Immobilienpreise und Mietspiegel Solothurn Stand October 2021

Letzte Aktualisierung: 01.10.2021

●  Aktueller Quadratmeterpreis für Häuser
CHF 6,392/m²
+16 % in 12M
●  Aktueller Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen
CHF 5,257/m²
-1 % in 12M
●  Aktuelle Miete pro Quadratmeter
CHF 19.19/m²
±0 % in 12M
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Den Kauf eines Hauses schlug in den letzten zwölf Monaten in Solothurn mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 6,392 zu Buche. Verglichen mit den 12 Monaten davor entspricht dies einer Preisentwicklung von +16 %.

Eigentumswohnungen in Solothurn konnte man im vergangenen Jahr im Durchschnitt für einen Preis von CHF 5,257 pro Quadratmeter kaufen. Hier gab es eine Änderung von -1 % im Vergleich zum Vorjahr.

Anders sieht der Trend bei den Mietpreisen aus: In Solothurn betragen die Mieten CHF 19.19 pro Quadratmeter und sind damit auf dem Vorjahresniveau.

Mittlere Wohnungsmieten

Mittlere Angebotsmieten für Wohnungen in Solothurn nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Wohnung Miete pro Monat Δ in 1 Jahr
1-1.5 rooms CHF 851.00 -1 %
2-2.5 rooms CHF 1,250 +1 %
3-3.5 rooms CHF 1,425 -1 %
4-4.5 rooms CHF 1,730 -3 %
5-5.5 rooms CHF 2,035 -2 %

Mittlere Hauspreise

Haus Preis Δ in 1 Jahr
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Marktentwicklung für Wohneigentum in Solothurn

Beim Kauf einer Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) in Solothurn belief sich der mittlere Quadratmeterpreis im 3rd quarter of 2021 auf CHF 6,059. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten – Maklergebühren, diverse Steuern und Kosten für den Notar samt Grundbucheintrag – deren Höhe sich am Kaufpreis orientiert.

Seit dem 1st quarter of 2017 sind die Quadratmeterpreise beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses in Solothurn um etwa 15 % gestiegen, im Vergleich zum Vorjahresquartal ist dies eine Veränderung von +12 %.

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Offered prices for apartments and houses per m²

Entwicklung der Mietpreise in Solothurn

Der Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen und Häusern in Solothurn betrug im 3rd quarter of 2021 im Schnitt CHF 19.32. Dies entspricht einer Änderung von +1 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und von ±0 % zum 1st quarter of 2017.

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Offered rents for apartments and houses per m²

Quick facts for Solothurn

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Source: Wikipedia

Solothurn (im örtlichen schweizerdeutschen Dialekt Soledurn [ˈsɔlədʊːrn] oder [ˈsɔːlədʊːrn], französisch Soleure, italienisch Soletta, rätoromanisch , lateinisch Salodurum) ist eine Einwohnergemeinde und der Hauptort des Kantons Solothurn. Die Stadt mit ihren knapp 17'000 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2019) bildet einen Bezirk für sich. Der Kantonshauptort Solothurn ist zudem ein Zentrum einer Region mit rund 79'000 Einwohnerinnen und Einwohnern.Aufgrund des früheren Sitzes der französischen Botschaft in der Alten Eidgenossenschaft (16.–18. Jh.) wird Solothurn traditionell «Ambassadorenstadt» genannt, wegen ihres Schutzpatrons und des Namens der Kathedrale ebenfalls «Sankt-Ursen-Stadt». Die Altstadt wurde in ihrem heutigen Zustand zum grössten Teil zwischen den Jahren 1520 und 1790 errichtet und weist dementsprechend eine Mischung verschiedener Architekturstile und Formensprachen auf, vor allem aber des Barocks, weshalb Solothurn zuweilen auch als «schönste Barockstadt der Schweiz» bezeichnet wird.

Source: Wikipedia

Über ImmoMapper Analysen

ImmoMapper beobachtet und analysiert seit vielen Jahren den Schweizer Markt für Wohnimmobilien und berechnet jeden Monat Statistiken zu aktuellen Mieten und Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.

Die Daten stammen aus Immobilieninseraten die ImmoMapper von den grössten Schweizer Immobilienplattformen bezieht. Aus den Daten werden mittlere Angebotspreise und Angebotsmieten berechnet. Um einer Verzerrung aufgrund von Ausreissern mit sehr hohen Preisen vorzubeugen werden statt Durchschnittswerten die Mediane verwendet. Beim Median sind 50% der Preise der Vergleichsgruppe teurer und 50% der Preise billiger.

ImmoMapper's real estate market statistics are updated monthly. Statistics are only given when the sample size is large enough to keep the statistical error small and the calculated values meaningful.

All data are provided for general use only and are not guaranteed to be correct or complete. Conclusions drawn from, or actions undertaken on the basis of, such data and information are the sole responsibility of the user.

Special case: Counting of rooms in Canton of Geneva

Rooms are counted differently in Canton of Geneva from the rest of Switzerland. In Canton of Geneva the kitchen counts as a room whereas in the rest of Switzerland it does not. This means that a 2.5-rooms apartment in Zurich would be advertised as a 3.5-rooms apartment in Geneva.

To make apartments and houses comparable and statistics consistent across Switzerland ImmoMapper corrects for this by counting a 3.5-rooms apartment in Geneva in the "2-2.5" rooms category and similarly for all homes in Canton of Geneva.

Sources: [1],

Real estate market in adjacent cities

Real estate market for top cities

Real estate market by canton


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