Immobilienpreise und Mietspiegel Luzern Stand October 2021

Letzte Aktualisierung: 01.10.2021

●  Aktueller Quadratmeterpreis für Häuser
Insufficient data
●  Aktueller Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen
CHF 8,533/m²
-1 % in 12M
●  Aktuelle Miete pro Quadratmeter
CHF 23.45/m²
±0 % in 12M
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Eigentumswohnungen in Luzern konnte man im vergangenen Jahr im Durchschnitt für einen Preis von CHF 8,533 pro Quadratmeter kaufen. Hier gab es eine Änderung von -1 % im Vergleich zum Vorjahr.

Anders sieht der Trend bei den Mietpreisen aus: In Luzern betragen die Mieten CHF 23.45 pro Quadratmeter und sind damit auf dem Vorjahresniveau.

Mittlere Wohnungsmieten

Mittlere Angebotsmieten für Wohnungen in Luzern nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Wohnung Miete pro Monat Δ in 1 Jahr
1-1.5 rooms CHF 1,000 ±0 %
2-2.5 rooms CHF 1,490 -1 %
3-3.5 rooms CHF 1,717 -1 %
4-4.5 rooms CHF 2,073 -1 %
5-5.5 rooms CHF 2,700 -3 %

Mittlere Hauspreise

Haus Preis Δ in 1 Jahr
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Marktentwicklung für Wohneigentum in Luzern

Beim Kauf einer Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) in Luzern belief sich der mittlere Quadratmeterpreis im 3rd quarter of 2021 auf CHF 8,789. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten – Maklergebühren, diverse Steuern und Kosten für den Notar samt Grundbucheintrag – deren Höhe sich am Kaufpreis orientiert.

Seit dem 1st quarter of 2017 sind die Quadratmeterpreise beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses in Luzern etwa gleich geblieben, im Vergleich zum Vorjahresquartal ist dies eine Veränderung von +12 %.

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Offered prices for apartments and houses per m²

Entwicklung der Mietpreise in Luzern

Der Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen und Häusern in Luzern betrug im 3rd quarter of 2021 im Schnitt CHF 23.40. Dies entspricht einer Änderung von -1 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und von -1 % zum 1st quarter of 2017.

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Offered rents for apartments and houses per m²

Quick facts for Luzern

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Source: Wikipedia

(schweizerdeutsch Lozärn [loˈtsæːrn], französisch Lucerne, italienisch Lucerna, rätoromanisch ) ist eine Stadt, Einwohnergemeinde sowie Hauptort des gleichnamigen Schweizer Kantons. Sie bildet zugleich den Wahlkreis Luzern-Stadt.

Luzern ist das gesellschaftliche und kulturelle Zentrum der Zentralschweiz. Im Bildungsbereich ist sie unter anderem Sitz der Universität Luzern, der Pädagogischen Hochschule Luzern und der Hochschule Luzern. Anlässe mit überregionaler Ausstrahlung sind beispielsweise die Luzerner Fasnacht und das Lucerne Festival. Luzern ist ein bedeutendes Tourismusziel in der Schweiz, einerseits wegen seiner Lage am Vierwaldstättersee und der Nähe zu den Alpen und anderseits dank Sehenswürdigkeiten wie der Kapellbrücke und dem Verkehrshaus der Schweiz.

Source: Wikipedia

Über ImmoMapper Analysen

ImmoMapper beobachtet und analysiert seit vielen Jahren den Schweizer Markt für Wohnimmobilien und berechnet jeden Monat Statistiken zu aktuellen Mieten und Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.

Die Daten stammen aus Immobilieninseraten die ImmoMapper von den grössten Schweizer Immobilienplattformen bezieht. Aus den Daten werden mittlere Angebotspreise und Angebotsmieten berechnet. Um einer Verzerrung aufgrund von Ausreissern mit sehr hohen Preisen vorzubeugen werden statt Durchschnittswerten die Mediane verwendet. Beim Median sind 50% der Preise der Vergleichsgruppe teurer und 50% der Preise billiger.

ImmoMapper's real estate market statistics are updated monthly. Statistics are only given when the sample size is large enough to keep the statistical error small and the calculated values meaningful.

All data are provided for general use only and are not guaranteed to be correct or complete. Conclusions drawn from, or actions undertaken on the basis of, such data and information are the sole responsibility of the user.

Special case: Counting of rooms in Canton of Geneva

Rooms are counted differently in Canton of Geneva from the rest of Switzerland. In Canton of Geneva the kitchen counts as a room whereas in the rest of Switzerland it does not. This means that a 2.5-rooms apartment in Zurich would be advertised as a 3.5-rooms apartment in Geneva.

To make apartments and houses comparable and statistics consistent across Switzerland ImmoMapper corrects for this by counting a 3.5-rooms apartment in Geneva in the "2-2.5" rooms category and similarly for all homes in Canton of Geneva.

Sources: [1],

Real estate market in adjacent cities

Real estate market for top cities

Real estate market by canton


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