Immobilienpreise und Mietspiegel Davos Stand October 2021

Letzte Aktualisierung: 01.10.2021

●  Aktueller Quadratmeterpreis für Häuser
Insufficient data
●  Aktueller Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen
CHF 11,500/m²
+21 % in 12M
●  Aktuelle Miete pro Quadratmeter
CHF 25.00/m²
±0 % in 12M
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Eigentumswohnungen in Davos konnte man im vergangenen Jahr im Durchschnitt für einen Preis von CHF 11,500 pro Quadratmeter kaufen. Hier gab es eine Änderung von +21 % im Vergleich zum Vorjahr.

Anders sieht der Trend bei den Mietpreisen aus: In Davos betragen die Mieten CHF 25.00 pro Quadratmeter und sind damit auf dem Vorjahresniveau.

Mittlere Wohnungsmieten

Mittlere Angebotsmieten für Wohnungen in Davos nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Wohnung Miete pro Monat Δ in 1 Jahr
1-1.5 rooms CHF 890.00 -4 %
2-2.5 rooms CHF 1,488 +3 %
3-3.5 rooms CHF 1,875 ±0 %
4-4.5 rooms CHF 2,065 -5 %

Mittlere Hauspreise

Haus Preis Δ in 1 Jahr
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Marktentwicklung für Wohneigentum in Davos

Beim Kauf einer Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) in Davos belief sich der mittlere Quadratmeterpreis im 3rd quarter of 2021 auf CHF 12,679. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten – Maklergebühren, diverse Steuern und Kosten für den Notar samt Grundbucheintrag – deren Höhe sich am Kaufpreis orientiert.

Seit dem 1st quarter of 2017 sind die Quadratmeterpreise beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses in Davos um etwa 40 % gestiegen, im Vergleich zum Vorjahresquartal ist dies eine Veränderung von +30 %.

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Offered prices for apartments and houses per m²

Entwicklung der Mietpreise in Davos

Der Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen und Häusern in Davos betrug im 3rd quarter of 2021 im Schnitt CHF 24.86. Dies entspricht einer Änderung von -4 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und von +5 % zum 1st quarter of 2017.

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Offered rents for apartments and houses per m²

Quick facts for Davos

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Source: Wikipedia

Die Gemeinde (traditionell: Landschaft) Davos ([daˈfoːs] oder [daˈvoːs], in der walserdeutschen Ortsmundart Tafaas [taˈfaːs], auch Tafaa [taˈfaː], rätoromanisch , italienisch Tavate) umfasst beinah das gesamte Landwassertal im Schweizer Kanton Graubünden und liegt in der Region Prättigau/Davos. Die politische Gemeinde mit zahlreichen Siedlungen bestand bis Ende 2018 aus den sechs Fraktionsgemeinden Davos Dorf, Davos Platz, Davos Frauenkirch, Davos Glaris, Davos Monstein und Davos Wiesen, von denen seither allein noch diejenige von Monstein existiert.

Seit Mitte des 19. Jahrhunderts entwickelte sich Davos zu einem international bekannten Luftkurort und trug den Titel Weltkurort Davos. Später folgte eine stärkere Gewichtung des Wintersports. Die Bevölkerung stieg von 1680 Einwohnern im Jahr 1850 auf über 11'000 im Jahr 1930 an.

Source: Wikipedia

Über ImmoMapper Analysen

ImmoMapper beobachtet und analysiert seit vielen Jahren den Schweizer Markt für Wohnimmobilien und berechnet jeden Monat Statistiken zu aktuellen Mieten und Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.

Die Daten stammen aus Immobilieninseraten die ImmoMapper von den grössten Schweizer Immobilienplattformen bezieht. Aus den Daten werden mittlere Angebotspreise und Angebotsmieten berechnet. Um einer Verzerrung aufgrund von Ausreissern mit sehr hohen Preisen vorzubeugen werden statt Durchschnittswerten die Mediane verwendet. Beim Median sind 50% der Preise der Vergleichsgruppe teurer und 50% der Preise billiger.

ImmoMapper's real estate market statistics are updated monthly. Statistics are only given when the sample size is large enough to keep the statistical error small and the calculated values meaningful.

All data are provided for general use only and are not guaranteed to be correct or complete. Conclusions drawn from, or actions undertaken on the basis of, such data and information are the sole responsibility of the user.

Special case: Counting of rooms in Canton of Geneva

Rooms are counted differently in Canton of Geneva from the rest of Switzerland. In Canton of Geneva the kitchen counts as a room whereas in the rest of Switzerland it does not. This means that a 2.5-rooms apartment in Zurich would be advertised as a 3.5-rooms apartment in Geneva.

To make apartments and houses comparable and statistics consistent across Switzerland ImmoMapper corrects for this by counting a 3.5-rooms apartment in Geneva in the "2-2.5" rooms category and similarly for all homes in Canton of Geneva.

Sources: [1],

Real estate market in adjacent cities

Real estate market for top cities

Real estate market by canton


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