Immobilienpreise und Mietspiegel Canton Valais Stand October 2021

Letzte Aktualisierung: 01.10.2021

●  Aktueller Quadratmeterpreis für Häuser
CHF 5,000/m²
+2 % in 12M
●  Aktueller Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen
CHF 5,040/m²
+2 % in 12M
●  Aktuelle Miete pro Quadratmeter
CHF 17.86/m²
±0 % in 12M
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Den Kauf eines Hauses schlug in den letzten zwölf Monaten im Canton Valais mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 5,000 zu Buche. Verglichen mit den 12 Monaten davor entspricht dies einer Preisentwicklung von +2 %.

Eigentumswohnungen im Canton Valais konnte man im vergangenen Jahr im Durchschnitt für einen Preis von CHF 5,040 pro Quadratmeter kaufen. Hier gab es eine Änderung von +2 % im Vergleich zum Vorjahr.

Anders sieht der Trend bei den Mietpreisen aus: Im Canton Valais betragen die Mieten CHF 17.86 pro Quadratmeter und sind damit auf dem Vorjahresniveau.

Mittlere Wohnungsmieten

Mittlere Angebotsmieten für Wohnungen im Canton Valais nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Wohnung Miete pro Monat Δ in 1 Jahr
1-1.5 rooms CHF 765.00 +2 %
2-2.5 rooms CHF 1,130 ±0 %
3-3.5 rooms CHF 1,410 ±0 %
4-4.5 rooms CHF 1,650 -1 %
5-5.5 rooms CHF 1,821 -3 %

Mittlere Hauspreise

Mittlere Angebotspreise für Häuser im Canton Valais nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Haus Preis Δ in 1 Jahr
4-4.5 rooms CHF 690,000 +6 %
5-5.5 rooms CHF 820,000 +5 %
6-6.5 rooms CHF 950,000 +9 %
7-7.5 rooms CHF 1,150,000 +21 %
8-8.5 rooms CHF 1,135,000 -1 %

Marktentwicklung für Wohneigentum im Canton Valais

Beim Kauf einer Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) belief sich der mittlere Quadratmeterpreis im Canton Valais im 3rd quarter of 2021 auf CHF 5,000. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten – Maklergebühren, diverse Steuern und Kosten für den Notar samt Grundbucheintrag – deren Höhe sich am Kaufpreis orientiert.

Seit dem 1st quarter of 2017 sind die Quadratmeterpreise beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses im Canton Valais etwa gleich geblieben, im Vergleich zum Vorjahresquartal ist dies eine Veränderung von ±0 %.

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Offered prices for apartments and houses per m²
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Offered prices for houses
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Offered prices for apartments

Entwicklung der Mietpreise im Canton Valais

Der Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen und Häusern im Canton Valais betrug im 3rd quarter of 2021 im Schnitt CHF 17.73. Dies entspricht einer Änderung von -2 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und von -1 % zum 1st quarter of 2017.

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Offered rents for apartments and houses per m²
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Offered rents for houses
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Offered rents for apartments

Mieten und Angebotspreise für Immobilien nach Ort im Canton Valais

Die Angebotspreise pro Quadratmeter für Häuser unterscheiden sich je nach Ort im Canton Valais. Am teuersten sind Häuser in Saas-Fee (CHF 8,567 pro m²), Champéry (CHF 8,078 pro m²), and Anniviers (CHF 6,867 pro m²) während man in Isérables (CHF 2,769 pro m²), Gampel-Bratsch (CHF 2,691 pro m²), and Liddes (CHF 2,344 pro m²) ein deutlich günstigeres Eigenheim erwerben kann.

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Offered property prices per square meter for houses in the most expensive and cheapest municipalities in Canton Valais over the past 12 months

Recht ähnlich sieht es bei den Mieten aus: Am teuersten wohnt man in Zermatt (CHF 29.55 pro m²), Lens (CHF 24.17 pro m²), and Saas-Fee (CHF 23.15 pro m²) während man in Leuk (CHF 14.68 pro m²), Arbaz (CHF 14.55 pro m²), and Orsières (CHF 11.92 pro m²) deutlich günstiger mieten kann.

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Rent per square meter in the most expensive and cheapest municipalities in Canton Valais over the past 12 months
Offered prices for apartments and houses, gross rent for homes per m² during the past 12 months compared to the previous 12 months
Gemeinde ●  Haus kaufen ●  Eigentumswohnung kaufen ●  Mieten
Preis pro m² Δ in 1 Jahr Preis pro m² Δ in 1 Jahr Miete pro m² Δ in 1 Jahr
Albinen
Anniviers CHF 6,867 CHF 7,271 CHF 14.91 -5 %
Arbaz CHF 5,613 CHF 5,103 CHF 14.55 -3 %
Ardon CHF 4,768 CHF 4,254 CHF 17.72 +4 %
Ayent CHF 4,409 CHF 4,333 CHF 16.00 +7 %
Bellwald
Bettmeralp
Bitsch
Bovernier CHF 3,325
Brig-Glis CHF 5,333 CHF 4,722 CHF 16.18 +5 %
Bürchen
Chalais CHF 4,718 CHF 4,154 CHF 17.40 +6 %
Chamoson CHF 4,452 CHF 4,508 CHF 16.56 -3 %
Champéry CHF 8,078 CHF 8,500 CHF 18.49 -6 %
Chippis CHF 3,445 CHF 15.56 +2 %
Collombey-Muraz CHF 5,412 CHF 4,718 CHF 18.46 ±0 %
Collonges
Conthey CHF 4,720 CHF 4,678 CHF 16.00 -3 %
Crans-Montana CHF 5,787 CHF 7,481 CHF 22.26 +4 %
Dorénaz CHF 4,178 CHF 4,598 CHF 17.00 -1 %
Ernen CHF 3,585
Evionnaz CHF 4,044 CHF 4,318 CHF 16.18 -6 %
Evolène CHF 4,762
Fiesch
Fieschertal
Finhaut CHF 3,426
Fully CHF 5,359 CHF 5,337 CHF 18.85 +1 %
Gampel-Bratsch CHF 2,691 CHF 3,662
Goms CHF 3,712
Grächen CHF 5,430
Grengiols
Grimisuat CHF 5,368 CHF 4,967 CHF 16.49 -4 %
Grône CHF 4,000 CHF 15.57 -3 %
Guttet-Feschel
Hérémence CHF 6,395 CHF 4,722
Icogne CHF 6,205 CHF 5,345
Inden
Isérables CHF 2,769 CHF 2,500
Lax CHF 2,922
Lens CHF 6,000 CHF 7,338 CHF 24.17 +10 %
Leuk CHF 3,782 CHF 3,534 CHF 14.68 +4 %
Leukerbad CHF 4,143 CHF 17.09 -1 %
Leytron CHF 4,847 CHF 5,385 CHF 18.25 -2 %
Liddes CHF 2,344
Martigny CHF 5,187 CHF 4,868 CHF 18.16 ±0 %
Martigny-Combe CHF 4,117 CHF 19.75 +19 %
Massongex CHF 17.90 -1 %
Monthey CHF 5,198 CHF 4,787 CHF 17.74 -3 %
Mont-Noble CHF 4,841 CHF 3,994
Mörel-Filet CHF 3,028
Naters CHF 4,695 CHF 4,943 CHF 17.02 -2 %
Nendaz CHF 5,974 CHF 5,589 CHF 17.42 -2 %
Noble-Contrée CHF 5,114 CHF 4,131 CHF 15.97 +6 %
Obergoms
Orsières CHF 3,758 CHF 4,497 CHF 11.92 -16 %
Port-Valais CHF 5,904 CHF 5,664 CHF 22.15 +5 %
Riddes CHF 5,652 CHF 4,651 CHF 17.86 ±0 %
Ried-Brig CHF 4,688
Riederalp CHF 8,070
Saas-Fee CHF 8,567 CHF 7,446 CHF 23.15 +3 %
Saas-Grund CHF 4,444
Saillon CHF 5,030 CHF 5,295 CHF 18.79 +4 %
Saint-Gingolph CHF 19.38 ±0 %
Saint-Léonard CHF 4,860 CHF 4,743 CHF 17.89 +5 %
Saint-Martin (VS) CHF 2,927
Saint-Maurice CHF 4,192 CHF 16.20 +1 %
Salgesch CHF 4,650 CHF 4,508
Salvan CHF 4,118 CHF 4,384 CHF 15.49 +3 %
Savièse CHF 5,210 CHF 5,401 CHF 16.00 ±0 %
Saxon CHF 4,313 CHF 4,208 CHF 18.57 -2 %
Sembrancher CHF 3,812 CHF 4,193 CHF 14.75 -4 %
Sierre CHF 4,459 CHF 4,227 CHF 17.17 ±0 %
Sion CHF 4,971 CHF 5,096 CHF 17.98 ±0 %
Stalden (VS)
Steg-Hohtenn CHF 4,141
St. Niklaus
Täsch CHF 5,869
Troistorrents CHF 4,667 CHF 5,367 CHF 18.85 +6 %
Turtmann-Unterems
Unterbäch
Val de Bagnes CHF 6,122 CHF 11,957 CHF 21.34 ±0 %
Val-d'Illiez CHF 5,517 CHF 6,240 CHF 20.00 +9 %
Varen CHF 4,537
Vernayaz CHF 4,153 CHF 3,387 CHF 16.77 +10 %
Vérossaz
Vétroz CHF 4,700 CHF 4,784 CHF 17.56 -1 %
Vex CHF 5,655 CHF 5,323 CHF 15.29 -4 %
Veysonnaz CHF 5,105 CHF 5,385
Vionnaz CHF 5,543 CHF 2,756 CHF 17.48 ±0 %
Visp CHF 4,433 CHF 18.33 +3 %
Vouvry CHF 4,964 CHF 5,466 CHF 18.53 +5 %
Zermatt CHF 14,153 CHF 29.55 ±0 %

Quick facts for Canton Valais

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Source: Wikipedia

Das Wallis [ˈvalɪs] (französisch Valais [vaˈlɛ], italienisch Vallese, rätoromanisch , frankoprovenzalisch Valês), amtlich Kanton Wallis oder Staat Wallis beziehungsweise Canton du Valais oder État du Valais, ist ein Kanton im Südwesten der Schweiz. Der westliche Teil des Kantons hat eine französischsprachige (teilweise frankoprovenzalischsprachige), der östliche Teil eine deutschsprachige Bevölkerung. Entsprechend gehört das Wallis zur Romandie und zur Deutschschweiz. Der Hauptort ist Sitten (Sion). Das Wallis ist auf die Fläche bezogen der drittgrösste Kanton der Schweiz und liegt vollständig im Gebiet der Alpen.

Source: Wikipedia

Über ImmoMapper Analysen

ImmoMapper beobachtet und analysiert seit vielen Jahren den Schweizer Markt für Wohnimmobilien und berechnet jeden Monat Statistiken zu aktuellen Mieten und Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.

Die Daten stammen aus Immobilieninseraten die ImmoMapper von den grössten Schweizer Immobilienplattformen bezieht. Aus den Daten werden mittlere Angebotspreise und Angebotsmieten berechnet. Um einer Verzerrung aufgrund von Ausreissern mit sehr hohen Preisen vorzubeugen werden statt Durchschnittswerten die Mediane verwendet. Beim Median sind 50% der Preise der Vergleichsgruppe teurer und 50% der Preise billiger.

ImmoMapper's real estate market statistics are updated monthly. Statistics are only given when the sample size is large enough to keep the statistical error small and the calculated values meaningful.

All data are provided for general use only and are not guaranteed to be correct or complete. Conclusions drawn from, or actions undertaken on the basis of, such data and information are the sole responsibility of the user.

Special case: Counting of rooms in Canton of Geneva

Rooms are counted differently in Canton of Geneva from the rest of Switzerland. In Canton of Geneva the kitchen counts as a room whereas in the rest of Switzerland it does not. This means that a 2.5-rooms apartment in Zurich would be advertised as a 3.5-rooms apartment in Geneva.

To make apartments and houses comparable and statistics consistent across Switzerland ImmoMapper corrects for this by counting a 3.5-rooms apartment in Geneva in the "2-2.5" rooms category and similarly for all homes in Canton of Geneva.

Sources: [1],

Real estate market for top cities in Canton Valais

Real estate market for top cities

Real estate market by canton


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