Immobilienpreise und Mietspiegel Canton Thurgau Stand January 2022

Letzte Aktualisierung: 01.01.2022

●  Aktueller Quadratmeterpreis für Häuser
CHF 6,191/m²
+8 % in 12M
●  Aktueller Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen
CHF 5,833/m²
+2 % in 12M
●  Aktuelle Miete pro Quadratmeter
CHF 17.58/m²
±0 % in 12M
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Den Kauf eines Hauses schlug in den letzten zwölf Monaten im Canton Thurgau mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 6,191 zu Buche. Verglichen mit den 12 Monaten davor entspricht dies einer Preisentwicklung von +8 %.

Eigentumswohnungen im Canton Thurgau konnte man im vergangenen Jahr im Durchschnitt für einen Preis von CHF 5,833 pro Quadratmeter kaufen. Hier gab es eine Änderung von +2 % im Vergleich zum Vorjahr.

Anders sieht der Trend bei den Mietpreisen aus: Im Canton Thurgau betragen die Mieten CHF 17.58 pro Quadratmeter und sind damit auf dem Vorjahresniveau.

Mittlere Wohnungsmieten

Mittlere Angebotsmieten für Wohnungen im Canton Thurgau nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Wohnung Miete pro Monat Δ in 1 Jahr
1-1.5 rooms CHF 800.00 -2 %
2-2.5 rooms CHF 1,213 -1 %
3-3.5 rooms CHF 1,450 -1 %
4-4.5 rooms CHF 1,630 -3 %
5-5.5 rooms CHF 1,860 -4 %

Mittlere Hauspreise

Mittlere Angebotspreise für Häuser im Canton Thurgau nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Haus Preis Δ in 1 Jahr
4-4.5 rooms CHF 860,000 +6 %
5-5.5 rooms CHF 1,007,500 +6 %
6-6.5 rooms CHF 1,179,000 +13 %
7-7.5 rooms CHF 1,392,500 +11 %
8-8.5 rooms CHF 1,352,500 -9 %

Marktentwicklung für Wohneigentum im Canton Thurgau

Beim Kauf einer Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) belief sich der mittlere Quadratmeterpreis im Canton Thurgau im 4th quarter of 2021 auf CHF 6,436. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten – Maklergebühren, diverse Steuern und Kosten für den Notar samt Grundbucheintrag – deren Höhe sich am Kaufpreis orientiert.

Seit dem 1st quarter of 2017 sind die Quadratmeterpreise beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses im Canton Thurgau um etwa 19 % gestiegen, im Vergleich zum Vorjahresquartal ist dies eine Veränderung von +10 %.

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Offered prices for apartments and houses per m²
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Offered prices for houses
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Offered prices for apartments

Entwicklung der Mietpreise im Canton Thurgau

Der Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen und Häusern im Canton Thurgau betrug im 4th quarter of 2021 im Schnitt CHF 18.03. Dies entspricht einer Änderung von +2 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und von +4 % zum 1st quarter of 2017.

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Offered rents for apartments and houses per m²
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Offered rents for houses
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Offered rents for apartments

Mieten und Angebotspreise für Immobilien nach Ort im Canton Thurgau

Die Angebotspreise pro Quadratmeter für Häuser unterscheiden sich je nach Ort im Canton Thurgau. Am teuersten sind Häuser in Kreuzlingen (CHF 7,862 pro m²), Arbon (CHF 7,411 pro m²), and Frauenfeld (CHF 7,353 pro m²) während man in Weinfelden (CHF 5,485 pro m²), Bischofszell (CHF 5,474 pro m²), and Schlatt (TG) (CHF 5,364 pro m²) ein deutlich günstigeres Eigenheim erwerben kann.

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Offered property prices per square meter for houses in the most expensive and cheapest municipalities in Canton Thurgau over the past 12 months

Recht ähnlich sieht es bei den Mieten aus: Am teuersten wohnt man in Ermatingen (CHF 20.00 pro m²), Kreuzlingen (CHF 19.63 pro m²), and Salenstein (CHF 19.57 pro m²) während man in Kradolf-Schönenberg (CHF 15.45 pro m²), Hauptwil-Gottshaus (CHF 15.13 pro m²), and Fischingen (CHF 14.80 pro m²) deutlich günstiger mieten kann.

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Rent per square meter in the most expensive and cheapest municipalities in Canton Thurgau over the past 12 months
Offered prices for apartments and houses, gross rent for homes per m² during the past 12 months compared to the previous 12 months
Gemeinde ●  Haus kaufen ●  Eigentumswohnung kaufen ●  Mieten
Preis pro m² Δ in 1 Jahr Preis pro m² Δ in 1 Jahr Miete pro m² Δ in 1 Jahr
Aadorf CHF 5,530 CHF 6,923 CHF 17.46 ±0 %
Affeltrangen CHF 5,833 CHF 16.63 +9 %
Altnau CHF 16.19 -3 %
Amriswil CHF 6,383 CHF 5,125 CHF 16.29 -3 %
Arbon CHF 7,411 CHF 5,539 CHF 16.43 -3 %
Berg (TG) CHF 15.88 -2 %
Bettwiesen CHF 17.97 +3 %
Bichelsee-Balterswil CHF 16.37 ±0 %
Bischofszell CHF 5,474 CHF 5,084 CHF 16.44 +6 %
Bottighofen CHF 19.43 +3 %
Bürglen (TG) CHF 16.50 -1 %
Bussnang CHF 17.47 +8 %
Diessenhofen CHF 17.94 -1 %
Egnach CHF 6,738 CHF 17.11 -2 %
Erlen CHF 5,925 CHF 16.63 +1 %
Ermatingen CHF 20.00 +3 %
Eschenz CHF 15.60 -9 %
Eschlikon CHF 16.96 +2 %
Felben-Wellhausen CHF 5,263 CHF 18.25 ±0 %
Fischingen CHF 14.80 +2 %
Frauenfeld CHF 7,353 CHF 6,293 CHF 19.39 +1 %
Gachnang CHF 18.92 -2 %
Güttingen
Hauptwil-Gottshaus CHF 15.13 +5 %
Herdern
Horn CHF 18.52 ±0 %
Hüttwilen CHF 16.40 -6 %
Kemmental CHF 6,273
Kradolf-Schönenberg CHF 15.45 -1 %
Kreuzlingen CHF 7,862 CHF 6,869 CHF 19.63 ±0 %
Langrickenbach
Lengwil
Lommis
Märstetten CHF 16.90 -4 %
Matzingen CHF 16.71 +4 %
Müllheim CHF 15.86 +3 %
Münchwilen (TG) CHF 17.06 -5 %
Münsterlingen CHF 19.37 ±0 %
Pfyn CHF 19.29 +6 %
Rickenbach (TG) CHF 5,471 CHF 17.57 ±0 %
Roggwil (TG) CHF 15.79 -7 %
Romanshorn CHF 6,257 CHF 17.30 -2 %
Salenstein CHF 5,542 CHF 19.57 -2 %
Salmsach CHF 6,289
Schlatt (TG) CHF 5,364 CHF 16.24 -11 %
Sirnach CHF 17.38 +1 %
Steckborn CHF 17.64 -1 %
Sulgen CHF 16.20 +1 %
Tägerwilen CHF 6,644 CHF 19.32 +5 %
Tobel-Tägerschen CHF 16.71 +9 %
Uttwil CHF 17.67 +16 %
Wagenhausen CHF 16.46 +3 %
Wäldi
Wängi CHF 16.32 +1 %
Warth-Weiningen
Weinfelden CHF 5,485 CHF 5,962 CHF 17.18 -1 %
Wigoltingen CHF 18.24 +12 %
Wilen (TG) CHF 19.08 ±0 %
Zihlschlacht-Sitterdorf CHF 4,746 CHF 18.15 ±0 %

Quick facts for Canton Thurgau

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Source: Wikipedia

Der Thurgau (schweizerdeutsch Tùùrgi, Tùùrgau, französisch Thurgovie, italienisch Turgovia, rätoromanisch , lateinisch Thurgovia) ist ein deutschsprachiger Kanton im Nordosten der Schweiz. Der Hauptort ist Frauenfeld.

Source: Wikipedia

Über ImmoMapper Analysen

ImmoMapper beobachtet und analysiert seit vielen Jahren den Schweizer Markt für Wohnimmobilien und berechnet jeden Monat Statistiken zu aktuellen Mieten und Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.

Die Daten stammen aus Immobilieninseraten die ImmoMapper von den grössten Schweizer Immobilienplattformen bezieht. Aus den Daten werden mittlere Angebotspreise und Angebotsmieten berechnet. Um einer Verzerrung aufgrund von Ausreissern mit sehr hohen Preisen vorzubeugen werden statt Durchschnittswerten die Mediane verwendet. Beim Median sind 50% der Preise der Vergleichsgruppe teurer und 50% der Preise billiger.

ImmoMapper's real estate market statistics are updated monthly. Statistics are only given when the sample size is large enough to keep the statistical error small and the calculated values meaningful.

All data are provided for general use only and are not guaranteed to be correct or complete. Conclusions drawn from, or actions undertaken on the basis of, such data and information are the sole responsibility of the user.

Special case: Counting of rooms in Canton of Geneva

Rooms are counted differently in Canton of Geneva from the rest of Switzerland. In Canton of Geneva the kitchen counts as a room whereas in the rest of Switzerland it does not. This means that a 2.5-rooms apartment in Zurich would be advertised as a 3.5-rooms apartment in Geneva.

To make apartments and houses comparable and statistics consistent across Switzerland ImmoMapper corrects for this by counting a 3.5-rooms apartment in Geneva in the "2-2.5" rooms category and similarly for all homes in Canton of Geneva.

Sources: [1],

Real estate market for top cities in Canton Thurgau

Real estate market for top cities

Real estate market by canton


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