Immobilienpreise und Mietspiegel Canton Solothurn Stand October 2021

Letzte Aktualisierung: 01.10.2021

●  Aktueller Quadratmeterpreis für Häuser
CHF 5,286/m²
+5 % in 12M
●  Aktueller Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen
CHF 5,023/m²
±0 % in 12M
●  Aktuelle Miete pro Quadratmeter
CHF 17.67/m²
-1 % in 12M
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Den Kauf eines Hauses schlug in den letzten zwölf Monaten im Canton Solothurn mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 5,286 zu Buche. Verglichen mit den 12 Monaten davor entspricht dies einer Preisentwicklung von +5 %.

Eigentumswohnungen im Canton Solothurn konnte man im vergangenen Jahr im Durchschnitt für einen Preis von CHF 5,023 pro Quadratmeter kaufen. Hier gab es eine Änderung von ±0 % im Vergleich zum Vorjahr.

Anders sieht der Trend bei den Mietpreisen aus: Im Canton Solothurn sind die Mieten im letzten Jahr um -1 % gefallen auf aktuell CHF 17.67 pro Quadratmeter.

Mittlere Wohnungsmieten

Mittlere Angebotsmieten für Wohnungen im Canton Solothurn nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Wohnung Miete pro Monat Δ in 1 Jahr
1-1.5 rooms CHF 800.00 -2 %
2-2.5 rooms CHF 1,160 -2 %
3-3.5 rooms CHF 1,364 -1 %
4-4.5 rooms CHF 1,583 -4 %
5-5.5 rooms CHF 1,755 -7 %

Mittlere Hauspreise

Mittlere Angebotspreise für Häuser im Canton Solothurn nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Haus Preis Δ in 1 Jahr
4-4.5 rooms CHF 630,000 +7 %
5-5.5 rooms CHF 790,000 -1 %
6-6.5 rooms CHF 900,000 +1 %
7-7.5 rooms CHF 1,090,000 +21 %
8-8.5 rooms CHF 985,000 +2 %

Marktentwicklung für Wohneigentum im Canton Solothurn

Beim Kauf einer Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) belief sich der mittlere Quadratmeterpreis im Canton Solothurn im 3rd quarter of 2021 auf CHF 5,219. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten – Maklergebühren, diverse Steuern und Kosten für den Notar samt Grundbucheintrag – deren Höhe sich am Kaufpreis orientiert.

Seit dem 1st quarter of 2017 sind die Quadratmeterpreise beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses im Canton Solothurn um etwa 6 % gestiegen, im Vergleich zum Vorjahresquartal ist dies eine Veränderung von +3 %.

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Offered prices for apartments and houses per m²
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Offered prices for houses
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Offered prices for apartments

Entwicklung der Mietpreise im Canton Solothurn

Der Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen und Häusern im Canton Solothurn betrug im 3rd quarter of 2021 im Schnitt CHF 17.36. Dies entspricht einer Änderung von -3 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und von -1 % zum 1st quarter of 2017.

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Offered rents for apartments and houses per m²
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Offered rents for houses
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Offered rents for apartments

Mieten und Angebotspreise für Immobilien nach Ort im Canton Solothurn

Die Angebotspreise pro Quadratmeter für Häuser unterscheiden sich je nach Ort im Canton Solothurn. Am teuersten sind Häuser in Dornach (CHF 8,125 pro m²), Hofstetten-Flüh (CHF 7,283 pro m²), and Solothurn (CHF 6,392 pro m²) während man in Grenchen (CHF 4,807 pro m²), Schönenwerd (CHF 4,759 pro m²), and Welschenrohr-Gänsbrunnen (CHF 3,900 pro m²) ein deutlich günstigeres Eigenheim erwerben kann.

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Offered property prices per square meter for houses in the most expensive and cheapest municipalities in Canton Solothurn over the past 12 months

Recht ähnlich sieht es bei den Mieten aus: Am teuersten wohnt man in Feldbrunnen-St. Niklaus (CHF 21.22 pro m²), Dornach (CHF 20.06 pro m²), and Solothurn (CHF 19.19 pro m²) während man in Holderbank (SO) (CHF 15.22 pro m²), Wolfwil (CHF 14.98 pro m²), and Mümliswil-Ramiswil (CHF 13.00 pro m²) deutlich günstiger mieten kann.

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Rent per square meter in the most expensive and cheapest municipalities in Canton Solothurn over the past 12 months
Offered prices for apartments and houses, gross rent for homes per m² during the past 12 months compared to the previous 12 months
Gemeinde ●  Haus kaufen ●  Eigentumswohnung kaufen ●  Mieten
Preis pro m² Δ in 1 Jahr Preis pro m² Δ in 1 Jahr Miete pro m² Δ in 1 Jahr
Aeschi (SO) CHF 17.67 +11 %
Balsthal CHF 5,065 CHF 16.25 +1 %
Bättwil
Bellach CHF 4,074 CHF 17.87 +3 %
Bettlach CHF 17.72 -5 %
Biberist CHF 5,130 CHF 5,833 CHF 17.67 +1 %
Boningen CHF 15.57 +1 %
Breitenbach CHF 5,950 CHF 5,833 CHF 18.06 -2 %
Buchegg CHF 15.58 -4 %
Büsserach CHF 5,890 CHF 18.88 +5 %
Däniken CHF 16.67 -3 %
Deitingen CHF 18.04 +8 %
Derendingen CHF 4,849 CHF 4,973 CHF 17.79 +2 %
Dornach CHF 8,125 CHF 20.06 -4 %
Dulliken CHF 4,948 CHF 4,476 CHF 17.28 -2 %
Egerkingen CHF 5,225 CHF 18.02 +5 %
Erlinsbach (SO) CHF 18.19 -1 %
Erschwil
Etziken CHF 15.28 -3 %
Feldbrunnen-St. Niklaus CHF 21.22 -3 %
Flumenthal
Fulenbach
Gerlafingen CHF 5,000 CHF 4,283 CHF 18.00 -3 %
Grenchen CHF 4,807 CHF 4,993 CHF 16.50 -1 %
Gretzenbach CHF 18.53 -3 %
Gunzgen CHF 15.34 +4 %
Hägendorf CHF 5,417 CHF 16.72 ±0 %
Härkingen CHF 16.82 -1 %
Hochwald
Hofstetten-Flüh CHF 7,283 CHF 7,024 CHF 19.18 +2 %
Holderbank (SO) CHF 15.22 -12 %
Kappel (SO) CHF 17.34 +2 %
Kestenholz CHF 15.42 -8 %
Kriegstetten CHF 17.50 +4 %
Langendorf CHF 5,125 CHF 18.06 +1 %
Laupersdorf
Lohn-Ammannsegg CHF 5,484 CHF 4,513 CHF 17.99 ±0 %
Lommiswil
Lostorf CHF 5,861 CHF 16.93 +1 %
Luterbach CHF 17.05 ±0 %
Metzerlen-Mariastein
Mümliswil-Ramiswil CHF 13.00 -1 %
Neuendorf CHF 4,467 CHF 16.71 ±0 %
Niederbuchsiten CHF 16.60 ±0 %
Niedergösgen CHF 5,507 CHF 17.44 -2 %
Nuglar-St. Pantaleon
Nunningen CHF 5,513 CHF 16.37 +2 %
Oberbuchsiten CHF 16.44 -2 %
Oberdorf (SO)
Obergösgen CHF 16.90 -2 %
Oensingen CHF 6,028 CHF 5,000 CHF 18.35 ±0 %
Olten CHF 4,900 CHF 5,759 CHF 18.96 -2 %
Recherswil CHF 16.13 -12 %
Rickenbach (SO) CHF 18.00 ±0 %
Riedholz CHF 16.36 -1 %
Rüttenen CHF 17.41 ±0 %
Schönenwerd CHF 4,759 CHF 4,817 CHF 17.46 -1 %
Selzach CHF 16.92 -5 %
Solothurn CHF 6,392 CHF 5,257 CHF 19.19 ±0 %
Starrkirch-Wil CHF 16.73 +3 %
Stüsslingen CHF 15.81 +1 %
Subingen CHF 17.70 +1 %
Trimbach CHF 5,044 CHF 4,027 CHF 17.11 +1 %
Wangen bei Olten CHF 4,877 CHF 16.84 +1 %
Welschenrohr-Gänsbrunnen CHF 3,900
Winznau CHF 15.44 -7 %
Witterswil CHF 19.10 -1 %
Wolfwil CHF 14.98 -1 %
Zuchwil CHF 17.72 -1 %

Quick facts for Canton Solothurn

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Source: Wikipedia

Solothurn (schweizerdeutsch Soledurn, französisch Soleure, italienisch Soletta, rätoromanisch ) ist ein Kanton in der Deutschschweiz und zählt aufgrund seiner Gliederung in gewissen Gebieten zur Grossregion Espace Mittelland sowie auch zur Nordwestschweiz. Der Hauptort ist die gleichnamige Stadt Solothurn, der bevölkerungsreichste Ort hingegen Olten.

Source: Wikipedia

Über ImmoMapper Analysen

ImmoMapper beobachtet und analysiert seit vielen Jahren den Schweizer Markt für Wohnimmobilien und berechnet jeden Monat Statistiken zu aktuellen Mieten und Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.

Die Daten stammen aus Immobilieninseraten die ImmoMapper von den grössten Schweizer Immobilienplattformen bezieht. Aus den Daten werden mittlere Angebotspreise und Angebotsmieten berechnet. Um einer Verzerrung aufgrund von Ausreissern mit sehr hohen Preisen vorzubeugen werden statt Durchschnittswerten die Mediane verwendet. Beim Median sind 50% der Preise der Vergleichsgruppe teurer und 50% der Preise billiger.

ImmoMapper's real estate market statistics are updated monthly. Statistics are only given when the sample size is large enough to keep the statistical error small and the calculated values meaningful.

All data are provided for general use only and are not guaranteed to be correct or complete. Conclusions drawn from, or actions undertaken on the basis of, such data and information are the sole responsibility of the user.

Special case: Counting of rooms in Canton of Geneva

Rooms are counted differently in Canton of Geneva from the rest of Switzerland. In Canton of Geneva the kitchen counts as a room whereas in the rest of Switzerland it does not. This means that a 2.5-rooms apartment in Zurich would be advertised as a 3.5-rooms apartment in Geneva.

To make apartments and houses comparable and statistics consistent across Switzerland ImmoMapper corrects for this by counting a 3.5-rooms apartment in Geneva in the "2-2.5" rooms category and similarly for all homes in Canton of Geneva.

Sources: [1],

Real estate market for top cities in Canton Solothurn

Real estate market for top cities

Real estate market by canton


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