Immobilienpreise und Mietspiegel Canton Schaffhausen Stand October 2021

Letzte Aktualisierung: 01.10.2021

●  Aktueller Quadratmeterpreis für Häuser
CHF 5,221/m²
±0 % in 12M
●  Aktueller Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen
CHF 6,000/m²
+7 % in 12M
●  Aktuelle Miete pro Quadratmeter
CHF 17.30/m²
-1 % in 12M
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Den Kauf eines Hauses schlug in den letzten zwölf Monaten im Canton Schaffhausen mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 5,221 zu Buche. Verglichen mit den 12 Monaten davor entspricht dies einer Preisentwicklung von ±0 %.

Eigentumswohnungen im Canton Schaffhausen konnte man im vergangenen Jahr im Durchschnitt für einen Preis von CHF 6,000 pro Quadratmeter kaufen. Hier gab es eine Änderung von +7 % im Vergleich zum Vorjahr.

Anders sieht der Trend bei den Mietpreisen aus: Im Canton Schaffhausen sind die Mieten im letzten Jahr um -1 % gefallen auf aktuell CHF 17.30 pro Quadratmeter.

Mittlere Wohnungsmieten

Mittlere Angebotsmieten für Wohnungen im Canton Schaffhausen nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Wohnung Miete pro Monat Δ in 1 Jahr
1-1.5 rooms CHF 825.00 +3 %
2-2.5 rooms CHF 1,190 -1 %
3-3.5 rooms CHF 1,340 -1 %
4-4.5 rooms CHF 1,570 -2 %
5-5.5 rooms CHF 1,873 -5 %

Mittlere Hauspreise

Mittlere Angebotspreise für Häuser im Canton Schaffhausen nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Haus Preis Δ in 1 Jahr
4-4.5 rooms CHF 785,000 +13 %
5-5.5 rooms CHF 870,000 ±0 %
6-6.5 rooms CHF 950,000 +7 %
7-7.5 rooms CHF 879,000 -2 %

Marktentwicklung für Wohneigentum im Canton Schaffhausen

Beim Kauf einer Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) belief sich der mittlere Quadratmeterpreis im Canton Schaffhausen im 3rd quarter of 2021 auf CHF 5,711. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten – Maklergebühren, diverse Steuern und Kosten für den Notar samt Grundbucheintrag – deren Höhe sich am Kaufpreis orientiert.

Seit dem 1st quarter of 2017 sind die Quadratmeterpreise beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses im Canton Schaffhausen um etwa 15 % gestiegen, im Vergleich zum Vorjahresquartal ist dies eine Veränderung von +3 %.

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Offered prices for apartments and houses per m²
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Offered prices for houses
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Offered prices for apartments

Entwicklung der Mietpreise im Canton Schaffhausen

Der Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen und Häusern im Canton Schaffhausen betrug im 3rd quarter of 2021 im Schnitt CHF 17.22. Dies entspricht einer Änderung von -2 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und von -2 % zum 1st quarter of 2017.

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Offered rents for apartments and houses per m²
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Offered rents for houses
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Offered rents for apartments

Mieten und Angebotspreise für Immobilien nach Ort im Canton Schaffhausen

Die Angebotspreise pro Quadratmeter für Häuser unterscheiden sich je nach Ort im Canton Schaffhausen. Am teuersten sind Häuser in Beringen (CHF 6,182 pro m²), Schaffhausen (CHF 5,919 pro m²), and Thayngen (CHF 5,000 pro m²) während man in Schleitheim (CHF 4,944 pro m²), Neuhausen am Rheinfall (CHF 4,844 pro m²), and Hallau (CHF 4,813 pro m²) ein deutlich günstigeres Eigenheim erwerben kann.

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Offered property prices per square meter for houses in the most expensive and cheapest municipalities in Canton Schaffhausen over the past 12 months

Recht ähnlich sieht es bei den Mieten aus: Am teuersten wohnt man in Rüdlingen (CHF 19.81 pro m²), Merishausen (CHF 18.50 pro m²), and Schaffhausen (CHF 18.08 pro m²) während man in Hallau (CHF 14.51 pro m²), Wilchingen (CHF 14.15 pro m²), and Schleitheim (CHF 14.00 pro m²) deutlich günstiger mieten kann.

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Rent per square meter in the most expensive and cheapest municipalities in Canton Schaffhausen over the past 12 months
Offered prices for apartments and houses, gross rent for homes per m² during the past 12 months compared to the previous 12 months
Gemeinde ●  Haus kaufen ●  Eigentumswohnung kaufen ●  Mieten
Preis pro m² Δ in 1 Jahr Preis pro m² Δ in 1 Jahr Miete pro m² Δ in 1 Jahr
Beringen CHF 6,182 CHF 4,767 CHF 17.53 -2 %
Dörflingen
Hallau CHF 4,813 CHF 14.51 -12 %
Hemishofen CHF 6,162
Löhningen CHF 15.13 +1 %
Merishausen CHF 18.50
Neuhausen am Rheinfall CHF 4,844 CHF 6,168 CHF 16.63 -1 %
Neunkirch CHF 15.33 +5 %
Ramsen CHF 14.66 -8 %
Rüdlingen CHF 19.81 +18 %
Schaffhausen CHF 5,919 CHF 6,367 CHF 18.08 -1 %
Schleitheim CHF 4,944 CHF 14.00 -1 %
Siblingen CHF 16.61 +2 %
Stein am Rhein CHF 5,081 CHF 17.12 +2 %
Stetten (SH)
Thayngen CHF 5,000 CHF 6,648 CHF 16.59 -2 %
Trasadingen
Wilchingen CHF 14.15 +17 %

Quick facts for Canton Schaffhausen

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Source: Wikipedia

Schaffhausen (Kürzel SH, schweizerdeutsch Schafuuse, Schaffuuse, Schafhuuse, Schaffhuuse, französisch Schaffhouse, italienisch Sciaffusa, rätoromanisch ) ist ein Kanton in der Deutschschweiz und gehört zur Nordost- und Ostschweiz. Der Hauptort und zugleich grösste Ort ist die gleichnamige Stadt Schaffhausen.

Source: Wikipedia

Über ImmoMapper Analysen

ImmoMapper beobachtet und analysiert seit vielen Jahren den Schweizer Markt für Wohnimmobilien und berechnet jeden Monat Statistiken zu aktuellen Mieten und Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.

Die Daten stammen aus Immobilieninseraten die ImmoMapper von den grössten Schweizer Immobilienplattformen bezieht. Aus den Daten werden mittlere Angebotspreise und Angebotsmieten berechnet. Um einer Verzerrung aufgrund von Ausreissern mit sehr hohen Preisen vorzubeugen werden statt Durchschnittswerten die Mediane verwendet. Beim Median sind 50% der Preise der Vergleichsgruppe teurer und 50% der Preise billiger.

ImmoMapper's real estate market statistics are updated monthly. Statistics are only given when the sample size is large enough to keep the statistical error small and the calculated values meaningful.

All data are provided for general use only and are not guaranteed to be correct or complete. Conclusions drawn from, or actions undertaken on the basis of, such data and information are the sole responsibility of the user.

Special case: Counting of rooms in Canton of Geneva

Rooms are counted differently in Canton of Geneva from the rest of Switzerland. In Canton of Geneva the kitchen counts as a room whereas in the rest of Switzerland it does not. This means that a 2.5-rooms apartment in Zurich would be advertised as a 3.5-rooms apartment in Geneva.

To make apartments and houses comparable and statistics consistent across Switzerland ImmoMapper corrects for this by counting a 3.5-rooms apartment in Geneva in the "2-2.5" rooms category and similarly for all homes in Canton of Geneva.

Sources: [1],

Real estate market for top cities in Canton Schaffhausen

Real estate market for top cities

Real estate market by canton


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