Immobilienpreise und Mietspiegel Canton St. Gallen Stand January 2022

Letzte Aktualisierung: 01.01.2022

●  Aktueller Quadratmeterpreis für Häuser
CHF 6,056/m²
+9 % in 12M
●  Aktueller Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen
CHF 5,900/m²
±0 % in 12M
●  Aktuelle Miete pro Quadratmeter
CHF 18.00/m²
-1 % in 12M
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Den Kauf eines Hauses schlug in den letzten zwölf Monaten im Canton St. Gallen mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 6,056 zu Buche. Verglichen mit den 12 Monaten davor entspricht dies einer Preisentwicklung von +9 %.

Eigentumswohnungen im Canton St. Gallen konnte man im vergangenen Jahr im Durchschnitt für einen Preis von CHF 5,900 pro Quadratmeter kaufen. Hier gab es eine Änderung von ±0 % im Vergleich zum Vorjahr.

Anders sieht der Trend bei den Mietpreisen aus: Im Canton St. Gallen sind die Mieten im letzten Jahr um -1 % gefallen auf aktuell CHF 18.00 pro Quadratmeter.

Mittlere Wohnungsmieten

Mittlere Angebotsmieten für Wohnungen im Canton St. Gallen nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Wohnung Miete pro Monat Δ in 1 Jahr
1-1.5 rooms CHF 780.00 +3 %
2-2.5 rooms CHF 1,190 ±0 %
3-3.5 rooms CHF 1,410 -3 %
4-4.5 rooms CHF 1,595 -3 %
5-5.5 rooms CHF 1,820 -5 %

Mittlere Hauspreise

Mittlere Angebotspreise für Häuser im Canton St. Gallen nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Haus Preis Δ in 1 Jahr
4-4.5 rooms CHF 690,000 +3 %
5-5.5 rooms CHF 970,000 +11 %
6-6.5 rooms CHF 1,150,000 +16 %
7-7.5 rooms CHF 1,250,000 +5 %
8-8.5 rooms CHF 1,300,000 +8 %

Marktentwicklung für Wohneigentum im Canton St. Gallen

Beim Kauf einer Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) belief sich der mittlere Quadratmeterpreis im Canton St. Gallen im 4th quarter of 2021 auf CHF 6,219. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten – Maklergebühren, diverse Steuern und Kosten für den Notar samt Grundbucheintrag – deren Höhe sich am Kaufpreis orientiert.

Seit dem 1st quarter of 2017 sind die Quadratmeterpreise beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses im Canton St. Gallen um etwa 12 % gestiegen, im Vergleich zum Vorjahresquartal ist dies eine Veränderung von +4 %.

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Offered prices for apartments and houses per m²
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Offered prices for houses
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Offered prices for apartments

Entwicklung der Mietpreise im Canton St. Gallen

Der Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen und Häusern im Canton St. Gallen betrug im 4th quarter of 2021 im Schnitt CHF 18.30. Dies entspricht einer Änderung von +1 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und von +4 % zum 1st quarter of 2017.

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Offered rents for apartments and houses per m²
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Offered rents for houses
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Offered rents for apartments

Mieten und Angebotspreise für Immobilien nach Ort im Canton St. Gallen

Die Angebotspreise pro Quadratmeter für Häuser unterscheiden sich je nach Ort im Canton St. Gallen. Am teuersten sind Häuser in Rapperswil-Jona (CHF 9,425 pro m²), St. Gallen (CHF 7,417 pro m²), and Gossau (SG) (CHF 7,031 pro m²) während man in Oberriet (SG) (CHF 5,153 pro m²), St. Margrethen (CHF 5,144 pro m²), and Mels (CHF 4,663 pro m²) ein deutlich günstigeres Eigenheim erwerben kann.

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Offered property prices per square meter for houses in the most expensive and cheapest municipalities in Canton St. Gallen over the past 12 months

Recht ähnlich sieht es bei den Mieten aus: Am teuersten wohnt man in Rapperswil-Jona (CHF 21.79 pro m²), Bad Ragaz (CHF 20.69 pro m²), and Grabs (CHF 20.25 pro m²) während man in Nesslau (CHF 14.45 pro m²), Neckertal (CHF 13.15 pro m²), and Ebnat-Kappel (CHF 13.08 pro m²) deutlich günstiger mieten kann.

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Rent per square meter in the most expensive and cheapest municipalities in Canton St. Gallen over the past 12 months
Offered prices for apartments and houses, gross rent for homes per m² during the past 12 months compared to the previous 12 months
Gemeinde ●  Haus kaufen ●  Eigentumswohnung kaufen ●  Mieten
Preis pro m² Δ in 1 Jahr Preis pro m² Δ in 1 Jahr Miete pro m² Δ in 1 Jahr
Altstätten CHF 5,650 CHF 5,225 CHF 16.32 -3 %
Amden
Au (SG) CHF 6,174 CHF 17.69 -2 %
Bad Ragaz CHF 8,317 CHF 20.69 +1 %
Balgach CHF 18.62 +1 %
Benken (SG) CHF 17.29 ±0 %
Berneck CHF 7,159 CHF 18.13 +2 %
Buchs (SG) CHF 6,703 CHF 18.88 -1 %
Bütschwil-Ganterschwil CHF 5,836 CHF 16.18 +2 %
Degersheim CHF 15.61 -1 %
Diepoldsau CHF 5,813 CHF 17.26 -2 %
Ebnat-Kappel CHF 13.08 -6 %
Eggersriet CHF 17.24 ±0 %
Eschenbach (SG) CHF 6,986 CHF 6,000 CHF 18.07 +2 %
Flawil CHF 17.27 -1 %
Flums CHF 5,412 CHF 5,500 CHF 20.00 +9 %
Gaiserwald CHF 6,405 CHF 18.17 -3 %
Gams CHF 16.48 -3 %
Goldach CHF 6,105 CHF 17.73 +1 %
Gommiswald CHF 6,536 CHF 5,972 CHF 18.00 +4 %
Gossau (SG) CHF 7,031 CHF 6,071 CHF 17.62 -1 %
Grabs CHF 20.25 +5 %
Jonschwil CHF 5,348 CHF 15.78 -6 %
Kaltbrunn CHF 17.04 -1 %
Kirchberg (SG) CHF 6,183 CHF 4,966 CHF 16.13 ±0 %
Lichtensteig CHF 14.53 +1 %
Lütisburg CHF 14.92 +2 %
Marbach (SG) CHF 17.21 -4 %
Mels CHF 4,663 CHF 5,700 CHF 18.10 +1 %
Mörschwil CHF 19.52 +3 %
Mosnang
Muolen CHF 17.96 +5 %
Neckertal CHF 13.15 -1 %
Nesslau CHF 14.45 -8 %
Niederbüren
Niederhelfenschwil CHF 15.80 -6 %
Oberbüren CHF 16.30 ±0 %
Oberriet (SG) CHF 5,153 CHF 16.12 -1 %
Oberuzwil CHF 5,060 CHF 17.67 -1 %
Quarten CHF 6,750 CHF 17.33 +2 %
Rapperswil-Jona CHF 9,425 CHF 8,485 CHF 21.79 -2 %
Rebstein CHF 5,758 CHF 17.07 -1 %
Rheineck CHF 16.72 +1 %
Rorschach CHF 5,692 CHF 17.50 -1 %
Rorschacherberg CHF 6,894 CHF 17.46 -1 %
Rüthi (SG) CHF 15.61 +2 %
Sargans CHF 5,683 CHF 19.23 -1 %
Schänis CHF 15.92 ±0 %
Schmerikon CHF 19.46 -3 %
Sennwald CHF 5,587 CHF 5,591 CHF 17.59 -2 %
Sevelen CHF 6,071 CHF 17.47 -5 %
Steinach CHF 16.46 -5 %
St. Gallen CHF 7,417 CHF 6,508 CHF 18.49 -1 %
St. Margrethen CHF 5,144 CHF 4,286 CHF 15.58 -6 %
Thal CHF 18.77 +2 %
Tübach
Uznach CHF 7,000 CHF 18.91 +4 %
Uzwil CHF 5,663 CHF 5,533 CHF 16.85 ±0 %
Vilters-Wangs CHF 5,455 CHF 16.33 -6 %
Waldkirch
Walenstadt CHF 18.99 +8 %
Wartau CHF 5,485 CHF 5,152 CHF 16.93 +2 %
Wattwil CHF 16.22 -1 %
Weesen CHF 18.57 -3 %
Widnau CHF 6,298 CHF 18.35 ±0 %
Wildhaus-Alt St. Johann CHF 15.36 -4 %
Wil (SG) CHF 6,747 CHF 6,296 CHF 18.22 +1 %
Wittenbach CHF 5,104 CHF 16.72 -1 %
Zuzwil (SG) CHF 6,785 CHF 17.75 +3 %

Quick facts for Canton St. Gallen

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Source: Wikipedia

St. Gallen (schweizerdeutsch Sanggale, französisch Saint-Gall, italienisch San Gallo, rätoromanisch , Son Gagl) ist ein Kanton in der Deutschschweiz und liegt in der Region Ostschweiz. Der Hauptort ist die gleichnamige Stadt St. Gallen.

Source: Wikipedia

Über ImmoMapper Analysen

ImmoMapper beobachtet und analysiert seit vielen Jahren den Schweizer Markt für Wohnimmobilien und berechnet jeden Monat Statistiken zu aktuellen Mieten und Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.

Die Daten stammen aus Immobilieninseraten die ImmoMapper von den grössten Schweizer Immobilienplattformen bezieht. Aus den Daten werden mittlere Angebotspreise und Angebotsmieten berechnet. Um einer Verzerrung aufgrund von Ausreissern mit sehr hohen Preisen vorzubeugen werden statt Durchschnittswerten die Mediane verwendet. Beim Median sind 50% der Preise der Vergleichsgruppe teurer und 50% der Preise billiger.

ImmoMapper's real estate market statistics are updated monthly. Statistics are only given when the sample size is large enough to keep the statistical error small and the calculated values meaningful.

All data are provided for general use only and are not guaranteed to be correct or complete. Conclusions drawn from, or actions undertaken on the basis of, such data and information are the sole responsibility of the user.

Special case: Counting of rooms in Canton of Geneva

Rooms are counted differently in Canton of Geneva from the rest of Switzerland. In Canton of Geneva the kitchen counts as a room whereas in the rest of Switzerland it does not. This means that a 2.5-rooms apartment in Zurich would be advertised as a 3.5-rooms apartment in Geneva.

To make apartments and houses comparable and statistics consistent across Switzerland ImmoMapper corrects for this by counting a 3.5-rooms apartment in Geneva in the "2-2.5" rooms category and similarly for all homes in Canton of Geneva.

Sources: [1],

Real estate market for top cities in Canton St. Gallen

Real estate market for top cities

Real estate market by canton


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