Immobilienpreise und Mietspiegel Canton Neuchâtel Stand October 2021

Letzte Aktualisierung: 01.10.2021

●  Aktueller Quadratmeterpreis für Häuser
CHF 5,041/m²
-8 % in 12M
●  Aktueller Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen
CHF 5,223/m²
-3 % in 12M
●  Aktuelle Miete pro Quadratmeter
CHF 17.19/m²
±0 % in 12M
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Den Kauf eines Hauses schlug in den letzten zwölf Monaten im Canton Neuchâtel mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 5,041 zu Buche. Verglichen mit den 12 Monaten davor entspricht dies einer Preisentwicklung von -8 %.

Eigentumswohnungen im Canton Neuchâtel konnte man im vergangenen Jahr im Durchschnitt für einen Preis von CHF 5,223 pro Quadratmeter kaufen. Hier gab es eine Änderung von -3 % im Vergleich zum Vorjahr.

Anders sieht der Trend bei den Mietpreisen aus: Im Canton Neuchâtel betragen die Mieten CHF 17.19 pro Quadratmeter und sind damit auf dem Vorjahresniveau.

Mittlere Wohnungsmieten

Mittlere Angebotsmieten für Wohnungen im Canton Neuchâtel nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Wohnung Miete pro Monat Δ in 1 Jahr
1-1.5 rooms CHF 760.00 +2 %
2-2.5 rooms CHF 1,000 +1 %
3-3.5 rooms CHF 1,247 ±0 %
4-4.5 rooms CHF 1,558 -3 %
5-5.5 rooms CHF 1,890 +1 %

Mittlere Hauspreise

Mittlere Angebotspreise für Häuser im Canton Neuchâtel nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Haus Preis Δ in 1 Jahr
4-4.5 rooms CHF 750,000 -4 %
5-5.5 rooms CHF 824,000 +2 %
6-6.5 rooms CHF 973,000 +9 %
7-7.5 rooms CHF 1,100,000 -15 %
8-8.5 rooms CHF 1,175,000 -32 %

Marktentwicklung für Wohneigentum im Canton Neuchâtel

Beim Kauf einer Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) belief sich der mittlere Quadratmeterpreis im Canton Neuchâtel im 3rd quarter of 2021 auf CHF 5,050. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten – Maklergebühren, diverse Steuern und Kosten für den Notar samt Grundbucheintrag – deren Höhe sich am Kaufpreis orientiert.

Seit dem 1st quarter of 2017 sind die Quadratmeterpreise beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses im Canton Neuchâtel um etwa -1 % gesunken, im Vergleich zum Vorjahresquartal ist dies eine Veränderung von -6 %.

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Offered prices for apartments and houses per m²
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Offered prices for houses
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Offered prices for apartments

Entwicklung der Mietpreise im Canton Neuchâtel

Der Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen und Häusern im Canton Neuchâtel betrug im 3rd quarter of 2021 im Schnitt CHF 16.90. Dies entspricht einer Änderung von -3 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und von -1 % zum 1st quarter of 2017.

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Offered rents for apartments and houses per m²
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Offered rents for houses
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Offered rents for apartments

Mieten und Angebotspreise für Immobilien nach Ort im Canton Neuchâtel

Die Angebotspreise pro Quadratmeter für Häuser unterscheiden sich je nach Ort im Canton Neuchâtel. Am teuersten sind Häuser in La Grande Béroche (CHF 6,810 pro m²), Neuchâtel (CHF 5,897 pro m²), and Val-de-Ruz (CHF 5,103 pro m²) während man in La Chaux-de-Fonds (CHF 3,967 pro m²), Le Locle (CHF 3,901 pro m²), and Val-de-Travers (CHF 3,750 pro m²) ein deutlich günstigeres Eigenheim erwerben kann.

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Offered property prices per square meter for houses in the most expensive and cheapest municipalities in Canton Neuchâtel over the past 12 months

Recht ähnlich sieht es bei den Mieten aus: Am teuersten wohnt man in Neuchâtel (CHF 20.16 pro m²), Milvignes (CHF 19.07 pro m²), and Cortaillod (CHF 18.96 pro m²) während man in Lignières (CHF 14.17 pro m²), Val-de-Travers (CHF 12.52 pro m²), and Le Locle (CHF 12.39 pro m²) deutlich günstiger mieten kann.

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Rent per square meter in the most expensive and cheapest municipalities in Canton Neuchâtel over the past 12 months
Offered prices for apartments and houses, gross rent for homes per m² during the past 12 months compared to the previous 12 months
Gemeinde ●  Haus kaufen ●  Eigentumswohnung kaufen ●  Mieten
Preis pro m² Δ in 1 Jahr Preis pro m² Δ in 1 Jahr Miete pro m² Δ in 1 Jahr
Boudry CHF 6,679 CHF 18.89 ±0 %
Cornaux CHF 16.00 -5 %
Cortaillod CHF 5,917 CHF 18.96 ±0 %
Cressier (NE) CHF 5,689 CHF 17.70 +1 %
Hauterive (NE) CHF 6,528 CHF 18.33 -5 %
La Chaux-de-Fonds CHF 3,967 CHF 3,780 CHF 14.26 -1 %
La Grande Béroche CHF 6,810 CHF 6,865 CHF 18.14 -1 %
La Tène CHF 18.59 -5 %
Le Landeron CHF 6,377 CHF 18.43 ±0 %
Le Locle CHF 3,901 CHF 3,154 CHF 12.39 -1 %
Les Ponts-de-Martel CHF 4,458
Lignières CHF 14.17 +4 %
Milvignes CHF 6,650 CHF 19.07 +3 %
Neuchâtel CHF 5,897 CHF 6,958 CHF 20.16 ±0 %
Rochefort CHF 6,014
Saint-Blaise CHF 18.84 -1 %
Val-de-Ruz CHF 5,103 CHF 4,944 CHF 16.54 +3 %
Val-de-Travers CHF 3,750 CHF 3,771 CHF 12.52 -1 %

Quick facts for Canton Neuchâtel

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Source: Wikipedia

Neuenburg (Kürzel NE; schweizerdeutsch Nöieburg; französisch, italienisch und rätoromanisch Neuchâtel [nœʃɑtɛl, nøʃɑtɛl]), amtlich französisch République et Canton de Neuchâtel (Republik und Kanton Neuenburg), ist ein Kanton in der Romandie, dem frankophonen Landesteil der Schweiz, und zählt zur Grossregion Espace Mittelland und der Hauptstadtregion Schweiz. Der Hauptort und gleichzeitig grösste Ort ist die gleichnamige Stadt Neuenburg (Neuchâtel).

Source: Wikipedia

Über ImmoMapper Analysen

ImmoMapper beobachtet und analysiert seit vielen Jahren den Schweizer Markt für Wohnimmobilien und berechnet jeden Monat Statistiken zu aktuellen Mieten und Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.

Die Daten stammen aus Immobilieninseraten die ImmoMapper von den grössten Schweizer Immobilienplattformen bezieht. Aus den Daten werden mittlere Angebotspreise und Angebotsmieten berechnet. Um einer Verzerrung aufgrund von Ausreissern mit sehr hohen Preisen vorzubeugen werden statt Durchschnittswerten die Mediane verwendet. Beim Median sind 50% der Preise der Vergleichsgruppe teurer und 50% der Preise billiger.

ImmoMapper's real estate market statistics are updated monthly. Statistics are only given when the sample size is large enough to keep the statistical error small and the calculated values meaningful.

All data are provided for general use only and are not guaranteed to be correct or complete. Conclusions drawn from, or actions undertaken on the basis of, such data and information are the sole responsibility of the user.

Special case: Counting of rooms in Canton of Geneva

Rooms are counted differently in Canton of Geneva from the rest of Switzerland. In Canton of Geneva the kitchen counts as a room whereas in the rest of Switzerland it does not. This means that a 2.5-rooms apartment in Zurich would be advertised as a 3.5-rooms apartment in Geneva.

To make apartments and houses comparable and statistics consistent across Switzerland ImmoMapper corrects for this by counting a 3.5-rooms apartment in Geneva in the "2-2.5" rooms category and similarly for all homes in Canton of Geneva.

Sources: [1],

Real estate market for top cities in Canton Neuchâtel

Real estate market for top cities

Real estate market by canton


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