Immobilienpreise und Mietspiegel Canton Lucerne Stand January 2022

Letzte Aktualisierung: 01.01.2022

●  Aktueller Quadratmeterpreis für Häuser
CHF 7,252/m²
+4 % in 12M
●  Aktueller Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen
CHF 6,857/m²
-1 % in 12M
●  Aktuelle Miete pro Quadratmeter
CHF 20.57/m²
±0 % in 12M
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Den Kauf eines Hauses schlug in den letzten zwölf Monaten im Canton Lucerne mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 7,252 zu Buche. Verglichen mit den 12 Monaten davor entspricht dies einer Preisentwicklung von +4 %.

Eigentumswohnungen im Canton Lucerne konnte man im vergangenen Jahr im Durchschnitt für einen Preis von CHF 6,857 pro Quadratmeter kaufen. Hier gab es eine Änderung von -1 % im Vergleich zum Vorjahr.

Anders sieht der Trend bei den Mietpreisen aus: Im Canton Lucerne betragen die Mieten CHF 20.57 pro Quadratmeter und sind damit auf dem Vorjahresniveau.

Mittlere Wohnungsmieten

Mittlere Angebotsmieten für Wohnungen im Canton Lucerne nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Wohnung Miete pro Monat Δ in 1 Jahr
1-1.5 rooms CHF 930.00 ±0 %
2-2.5 rooms CHF 1,370 -1 %
3-3.5 rooms CHF 1,638 -1 %
4-4.5 rooms CHF 1,820 -2 %
5-5.5 rooms CHF 2,128 -5 %

Mittlere Hauspreise

Mittlere Angebotspreise für Häuser im Canton Lucerne nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Haus Preis Δ in 1 Jahr
4-4.5 rooms CHF 915,000 +2 %
5-5.5 rooms CHF 1,210,000 +10 %
6-6.5 rooms CHF 1,400,000 +4 %
7-7.5 rooms CHF 1,450,000 ±0 %

Marktentwicklung für Wohneigentum im Canton Lucerne

Beim Kauf einer Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) belief sich der mittlere Quadratmeterpreis im Canton Lucerne im 4th quarter of 2021 auf CHF 7,129. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten – Maklergebühren, diverse Steuern und Kosten für den Notar samt Grundbucheintrag – deren Höhe sich am Kaufpreis orientiert.

Seit dem 1st quarter of 2017 sind die Quadratmeterpreise beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses im Canton Lucerne um etwa 7 % gestiegen, im Vergleich zum Vorjahresquartal ist dies eine Veränderung von +2 %.

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Offered prices for apartments and houses per m²
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Offered prices for houses
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Offered prices for apartments

Entwicklung der Mietpreise im Canton Lucerne

Der Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen und Häusern im Canton Lucerne betrug im 4th quarter of 2021 im Schnitt CHF 21.11. Dies entspricht einer Änderung von +2 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und von +5 % zum 1st quarter of 2017.

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Offered rents for apartments and houses per m²
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Offered rents for houses
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Offered rents for apartments

Mieten und Angebotspreise für Immobilien nach Ort im Canton Lucerne

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Offered property prices per square meter for houses in the most expensive and cheapest municipalities in Canton Lucerne over the past 12 months

Recht ähnlich sieht es bei den Mieten aus: Am teuersten wohnt man in Weggis (CHF 27.44 pro m²), Meggen (CHF 24.42 pro m²), and Luzern (CHF 23.50 pro m²) während man in Entlebuch (CHF 15.00 pro m²), Escholzmatt-Marbach (CHF 14.00 pro m²), and Luthern (CHF 13.78 pro m²) deutlich günstiger mieten kann.

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Rent per square meter in the most expensive and cheapest municipalities in Canton Lucerne over the past 12 months
Offered prices for apartments and houses, gross rent for homes per m² during the past 12 months compared to the previous 12 months
Gemeinde ●  Haus kaufen ●  Eigentumswohnung kaufen ●  Mieten
Preis pro m² Δ in 1 Jahr Preis pro m² Δ in 1 Jahr Miete pro m² Δ in 1 Jahr
Adligenswil CHF 19.76 ±0 %
Aesch (LU)
Altbüron CHF 15.86 +5 %
Altishofen
Ballwil CHF 17.88 -2 %
Beromünster CHF 17.19 +3 %
Buchrain CHF 19.84 +6 %
Büron CHF 17.08 -4 %
Buttisholz CHF 16.06 -14 %
Dagmersellen CHF 5,903 CHF 17.35 +1 %
Dierikon CHF 19.51 +3 %
Ebikon CHF 8,259 CHF 7,303 CHF 20.56 +1 %
Egolzwil CHF 16.87 ±0 %
Eich
Emmen CHF 8,017 CHF 6,988 CHF 20.05 ±0 %
Entlebuch CHF 15.00 +6 %
Ermensee
Eschenbach (LU) CHF 7,778 CHF 19.45 -3 %
Escholzmatt-Marbach CHF 14.00 +5 %
Ettiswil CHF 16.06 -4 %
Flühli
Geuensee CHF 17.76 -3 %
Gisikon CHF 20.65 +2 %
Greppen
Grossdietwil CHF 16.51 +5 %
Grosswangen
Hildisrieden CHF 18.51 -4 %
Hitzkirch CHF 6,850 CHF 17.58 +3 %
Hochdorf CHF 17.56 ±0 %
Hohenrain
Horw CHF 8,879 CHF 22.78 ±0 %
Inwil CHF 18.96 +5 %
Knutwil CHF 18.12 -9 %
Kriens CHF 7,713 CHF 21.18 ±0 %
Luthern CHF 13.78 +3 %
Luzern CHF 8,443 CHF 23.50 ±0 %
Malters CHF 6,846 CHF 18.99 ±0 %
Mauensee CHF 19.00 ±0 %
Meggen CHF 13,618 CHF 24.42 -7 %
Meierskappel
Menznau CHF 15.40 ±0 %
Nebikon CHF 16.68 -5 %
Neuenkirch CHF 19.03 -2 %
Nottwil CHF 17.81 -10 %
Oberkirch CHF 19.37 +1 %
Pfaffnau CHF 16.00 -2 %
Rain CHF 17.57 ±0 %
Reiden CHF 5,773 CHF 17.20 -1 %
Rickenbach (LU) CHF 4,952 CHF 16.11 -2 %
Root CHF 19.99 -4 %
Rothenburg CHF 20.86 ±0 %
Ruswil CHF 6,618 CHF 16.84 +3 %
Schenkon CHF 18.74 -3 %
Schötz CHF 15.79 ±0 %
Schüpfheim CHF 15.96 ±0 %
Schwarzenberg
Sempach CHF 19.20 +1 %
Sursee CHF 7,308 CHF 20.35 +1 %
Triengen CHF 5,520 CHF 17.06 -1 %
Udligenswil CHF 18.63 -3 %
Vitznau
Wauwil CHF 5,962 CHF 18.34 +4 %
Weggis CHF 10,095 CHF 27.44 +8 %
Werthenstein CHF 18.38 +12 %
Willisau CHF 5,408 CHF 16.08 -1 %
Wolhusen CHF 16.74 +2 %
Zell (LU)

Quick facts for Canton Lucerne

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Source: Wikipedia

Luzern (Kürzel LU; schweizerdeutsch Lozärn, französisch Lucerne, italienisch Lucerna, rätoromanisch ) ist ein deutschsprachiger Kanton der Schweiz und zählt zur Grossregion Zentralschweiz (Innerschweiz). Der Hauptort und zugleich bevölkerungsreichste Ort ist die gleichnamige Stadt Luzern.

Source: Wikipedia

Über ImmoMapper Analysen

ImmoMapper beobachtet und analysiert seit vielen Jahren den Schweizer Markt für Wohnimmobilien und berechnet jeden Monat Statistiken zu aktuellen Mieten und Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.

Die Daten stammen aus Immobilieninseraten die ImmoMapper von den grössten Schweizer Immobilienplattformen bezieht. Aus den Daten werden mittlere Angebotspreise und Angebotsmieten berechnet. Um einer Verzerrung aufgrund von Ausreissern mit sehr hohen Preisen vorzubeugen werden statt Durchschnittswerten die Mediane verwendet. Beim Median sind 50% der Preise der Vergleichsgruppe teurer und 50% der Preise billiger.

ImmoMapper's real estate market statistics are updated monthly. Statistics are only given when the sample size is large enough to keep the statistical error small and the calculated values meaningful.

All data are provided for general use only and are not guaranteed to be correct or complete. Conclusions drawn from, or actions undertaken on the basis of, such data and information are the sole responsibility of the user.

Special case: Counting of rooms in Canton of Geneva

Rooms are counted differently in Canton of Geneva from the rest of Switzerland. In Canton of Geneva the kitchen counts as a room whereas in the rest of Switzerland it does not. This means that a 2.5-rooms apartment in Zurich would be advertised as a 3.5-rooms apartment in Geneva.

To make apartments and houses comparable and statistics consistent across Switzerland ImmoMapper corrects for this by counting a 3.5-rooms apartment in Geneva in the "2-2.5" rooms category and similarly for all homes in Canton of Geneva.

Sources: [1],

Real estate market for top cities in Canton Lucerne

Real estate market for top cities

Real estate market by canton


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