Immobilienpreise und Mietspiegel Canton Geneva Stand October 2021

Letzte Aktualisierung: 01.10.2021

●  Aktueller Quadratmeterpreis für Häuser
CHF 12,039/m²
+5 % in 12M
●  Aktueller Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen
CHF 12,074/m²
+3 % in 12M
●  Aktuelle Miete pro Quadratmeter
CHF 32.81/m²
+1 % in 12M
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Den Kauf eines Hauses schlug in den letzten zwölf Monaten im Canton Geneva mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 12,039 zu Buche. Verglichen mit den 12 Monaten davor entspricht dies einer Preisentwicklung von +5 %.

Eigentumswohnungen im Canton Geneva konnte man im vergangenen Jahr im Durchschnitt für einen Preis von CHF 12,074 pro Quadratmeter kaufen. Hier gab es eine Änderung von +3 % im Vergleich zum Vorjahr.

Dieser Trend spiegelt sich auch in den Mietpreisen wider: Im Canton Geneva sind die Mieten im letzten Jahr um 1 % gestiegen auf aktuell CHF 32.81 pro Quadratmeter.

Mittlere Wohnungsmieten

Mittlere Angebotsmieten für Wohnungen im Canton Geneva nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Wohnung Miete pro Monat Δ in 1 Jahr
1-1.5 rooms CHF 1,500 +1 %
2-2.5 rooms CHF 1,965 +2 %
3-3.5 rooms CHF 2,666 -1 %
4-4.5 rooms CHF 3,300 -1 %
5-5.5 rooms CHF 4,350 +3 %

Mittlere Hauspreise

Mittlere Angebotspreise für Häuser im Canton Geneva nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Haus Preis Δ in 1 Jahr
4-4.5 rooms CHF 1,799,000 +13 %
5-5.5 rooms CHF 2,063,750 +15 %
6-6.5 rooms CHF 2,300,000 +2 %
7-7.5 rooms CHF 2,850,000 +3 %
8-8.5 rooms CHF 2,870,000 -3 %

Marktentwicklung für Wohneigentum im Canton Geneva

Beim Kauf einer Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) belief sich der mittlere Quadratmeterpreis im Canton Geneva im 3rd quarter of 2021 auf CHF 11,858. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten – Maklergebühren, diverse Steuern und Kosten für den Notar samt Grundbucheintrag – deren Höhe sich am Kaufpreis orientiert.

Seit dem 1st quarter of 2017 sind die Quadratmeterpreise beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses im Canton Geneva um etwa 10 % gestiegen, im Vergleich zum Vorjahresquartal ist dies eine Veränderung von -1 %.

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Offered prices for apartments and houses per m²
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Offered prices for houses
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Offered prices for apartments

Entwicklung der Mietpreise im Canton Geneva

Der Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen und Häusern im Canton Geneva betrug im 3rd quarter of 2021 im Schnitt CHF 32.62. Dies entspricht einer Änderung von -1 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und von +2 % zum 1st quarter of 2017.

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Offered rents for apartments and houses per m²
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Offered rents for houses
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Offered rents for apartments

Mieten und Angebotspreise für Immobilien nach Ort im Canton Geneva

Die Angebotspreise pro Quadratmeter für Häuser unterscheiden sich je nach Ort im Canton Geneva. Am teuersten sind Häuser in Vandoeuvres (CHF 15,021 pro m²), Chêne-Bougeries (CHF 14,873 pro m²), and Collonge-Bellerive (CHF 14,333 pro m²) während man in Genthod (CHF 10,962 pro m²), Bellevue (CHF 9,653 pro m²), and Satigny (CHF 9,298 pro m²) ein deutlich günstigeres Eigenheim erwerben kann.

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Offered property prices per square meter for houses in the most expensive and cheapest municipalities in Canton Geneva over the past 12 months

Recht ähnlich sieht es bei den Mieten aus: Am teuersten wohnt man in Cologny (CHF 35.34 pro m²), Carouge (GE) (CHF 35.26 pro m²), and Vandoeuvres (CHF 35.12 pro m²) während man in Confignon (CHF 26.08 pro m²), Avully (CHF 25.87 pro m²), and Bardonnex (CHF 23.47 pro m²) deutlich günstiger mieten kann.

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Rent per square meter in the most expensive and cheapest municipalities in Canton Geneva over the past 12 months
Offered prices for apartments and houses, gross rent for homes per m² during the past 12 months compared to the previous 12 months
Gemeinde ●  Haus kaufen ●  Eigentumswohnung kaufen ●  Mieten
Preis pro m² Δ in 1 Jahr Preis pro m² Δ in 1 Jahr Miete pro m² Δ in 1 Jahr
Aire-la-Ville
Anières CHF 13,554 CHF 11,194 CHF 34.22 +23 %
Avully CHF 25.87 +2 %
Avusy
Bardonnex CHF 10,670 CHF 23.47 -13 %
Bellevue CHF 9,653 CHF 29.56 -1 %
Bernex CHF 10,409 CHF 29.39 +3 %
Carouge (GE) CHF 13,182 CHF 35.26 +4 %
Cartigny
Chancy
Chêne-Bougeries CHF 14,873 CHF 14,243 CHF 31.75 +2 %
Chêne-Bourg CHF 12,000 CHF 11,691 CHF 29.96 +1 %
Choulex
Collex-Bossy CHF 11,882 CHF 30.71 +3 %
Collonge-Bellerive CHF 14,333 CHF 13,220 CHF 33.30 +4 %
Cologny CHF 15,333 CHF 35.34 +2 %
Confignon CHF 9,587 CHF 26.08 -13 %
Corsier (GE) CHF 11,423 CHF 33.46 +1 %
Dardagny
Genève CHF 11,200 CHF 14,625 CHF 34.63 ±0 %
Genthod CHF 10,962 CHF 31.54 +3 %
Gy CHF 9,178
Hermance CHF 30.00 +5 %
Jussy CHF 27.20 +5 %
Lancy CHF 11,871 CHF 11,301 CHF 29.09 -2 %
Le Grand-Saconnex CHF 12,720 CHF 11,511 CHF 31.56 +3 %
Meinier CHF 10,127
Meyrin CHF 9,939 CHF 30.00 +2 %
Onex CHF 12,246 CHF 28.41 ±0 %
Perly-Certoux CHF 9,006 CHF 27.56 +4 %
Plan-les-Ouates CHF 11,324 CHF 10,227 CHF 30.70 -1 %
Pregny-Chambésy CHF 13,105 CHF 13,104 CHF 33.86 -8 %
Puplinge CHF 26.82 +2 %
Satigny CHF 9,298 CHF 10,540 CHF 30.53 +17 %
Thônex CHF 11,891 CHF 10,191 CHF 28.41 -3 %
Troinex CHF 12,108 CHF 11,150 CHF 34.25 +4 %
Vandoeuvres CHF 15,021 CHF 14,235 CHF 35.12 +3 %
Vernier CHF 11,510 CHF 10,069 CHF 29.00 +4 %
Versoix CHF 11,606 CHF 10,373 CHF 30.57 -1 %
Veyrier CHF 11,915 CHF 11,656 CHF 29.31 -3 %

Quick facts for Canton Geneva

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Source: Wikipedia

Genf (schweizerdeutsch Gämf/Gänf, französisch Genève [ʒənɛv, ʒnɛv], frankoprovenzalisch Zeneva [ðəˈnɛva, ˈzɛnəva], italienisch Ginevra, rätoromanisch ), amtlich franz. République et Canton de Genève (Republik und Kanton Genf), ist ein Kanton der Schweiz. Er liegt in der frankophonen Romandie, zählt zur grenzüberschreitenden Metropolregion Genf-Lausanne und grenzt an Frankreich sowie an den Kanton Waadt. Der Hauptort ist die gleichnamige Stadt Genf.

Source: Wikipedia

Über ImmoMapper Analysen

ImmoMapper beobachtet und analysiert seit vielen Jahren den Schweizer Markt für Wohnimmobilien und berechnet jeden Monat Statistiken zu aktuellen Mieten und Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.

Die Daten stammen aus Immobilieninseraten die ImmoMapper von den grössten Schweizer Immobilienplattformen bezieht. Aus den Daten werden mittlere Angebotspreise und Angebotsmieten berechnet. Um einer Verzerrung aufgrund von Ausreissern mit sehr hohen Preisen vorzubeugen werden statt Durchschnittswerten die Mediane verwendet. Beim Median sind 50% der Preise der Vergleichsgruppe teurer und 50% der Preise billiger.

ImmoMapper's real estate market statistics are updated monthly. Statistics are only given when the sample size is large enough to keep the statistical error small and the calculated values meaningful.

All data are provided for general use only and are not guaranteed to be correct or complete. Conclusions drawn from, or actions undertaken on the basis of, such data and information are the sole responsibility of the user.

Special case: Counting of rooms in Canton of Geneva

Rooms are counted differently in Canton of Geneva from the rest of Switzerland. In Canton of Geneva the kitchen counts as a room whereas in the rest of Switzerland it does not. This means that a 2.5-rooms apartment in Zurich would be advertised as a 3.5-rooms apartment in Geneva.

To make apartments and houses comparable and statistics consistent across Switzerland ImmoMapper corrects for this by counting a 3.5-rooms apartment in Geneva in the "2-2.5" rooms category and similarly for all homes in Canton of Geneva.

Sources: [1],

Real estate market for top cities in Canton Geneva

Real estate market for top cities

Real estate market by canton


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