Immobilienpreise und Mietspiegel Canton Geneva Stand January 2022

Letzte Aktualisierung: 01.01.2022

●  Aktueller Quadratmeterpreis für Häuser
CHF 12,000/m²
+3 % in 12M
●  Aktueller Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen
CHF 12,115/m²
+3 % in 12M
●  Aktuelle Miete pro Quadratmeter
CHF 33.00/m²
±0 % in 12M
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Den Kauf eines Hauses schlug in den letzten zwölf Monaten im Canton Geneva mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 12,000 zu Buche. Verglichen mit den 12 Monaten davor entspricht dies einer Preisentwicklung von +3 %.

Eigentumswohnungen im Canton Geneva konnte man im vergangenen Jahr im Durchschnitt für einen Preis von CHF 12,115 pro Quadratmeter kaufen. Hier gab es eine Änderung von +3 % im Vergleich zum Vorjahr.

Anders sieht der Trend bei den Mietpreisen aus: Im Canton Geneva betragen die Mieten CHF 33.00 pro Quadratmeter und sind damit auf dem Vorjahresniveau.

Mittlere Wohnungsmieten

Mittlere Angebotsmieten für Wohnungen im Canton Geneva nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Wohnung Miete pro Monat Δ in 1 Jahr
1-1.5 rooms CHF 1,520 +1 %
2-2.5 rooms CHF 1,980 +2 %
3-3.5 rooms CHF 2,650 -2 %
4-4.5 rooms CHF 3,300 -2 %
5-5.5 rooms CHF 4,350 +1 %

Mittlere Hauspreise

Mittlere Angebotspreise für Häuser im Canton Geneva nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Haus Preis Δ in 1 Jahr
4-4.5 rooms CHF 1,745,000 +10 %
5-5.5 rooms CHF 2,100,000 +10 %
6-6.5 rooms CHF 2,350,000 +5 %
7-7.5 rooms CHF 2,925,000 +6 %
8-8.5 rooms CHF 2,750,000 -7 %

Marktentwicklung für Wohneigentum im Canton Geneva

Beim Kauf einer Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) belief sich der mittlere Quadratmeterpreis im Canton Geneva im 4th quarter of 2021 auf CHF 12,137. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten – Maklergebühren, diverse Steuern und Kosten für den Notar samt Grundbucheintrag – deren Höhe sich am Kaufpreis orientiert.

Seit dem 1st quarter of 2017 sind die Quadratmeterpreise beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses im Canton Geneva um etwa 12 % gestiegen, im Vergleich zum Vorjahresquartal ist dies eine Veränderung von ±0 %.

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Offered prices for apartments and houses per m²
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Offered prices for houses
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Offered prices for apartments

Entwicklung der Mietpreise im Canton Geneva

Der Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen und Häusern im Canton Geneva betrug im 4th quarter of 2021 im Schnitt CHF 33.40. Dies entspricht einer Änderung von +1 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und von +4 % zum 1st quarter of 2017.

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Offered rents for apartments and houses per m²
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Offered rents for houses
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Offered rents for apartments

Mieten und Angebotspreise für Immobilien nach Ort im Canton Geneva

Die Angebotspreise pro Quadratmeter für Häuser unterscheiden sich je nach Ort im Canton Geneva. Am teuersten sind Häuser in Vandoeuvres (CHF 15,045 pro m²), Chêne-Bougeries (CHF 14,909 pro m²), and Pregny-Chambésy (CHF 14,731 pro m²) während man in Vernier (CHF 10,965 pro m²), Bellevue (CHF 10,530 pro m²), and Satigny (CHF 9,554 pro m²) ein deutlich günstigeres Eigenheim erwerben kann.

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Offered property prices per square meter for houses in the most expensive and cheapest municipalities in Canton Geneva over the past 12 months

Recht ähnlich sieht es bei den Mieten aus: Am teuersten wohnt man in Vandoeuvres (CHF 36.00 pro m²), Carouge (GE) (CHF 35.77 pro m²), and Cologny (CHF 35.00 pro m²) während man in Avully (CHF 26.00 pro m²), Perly-Certoux (CHF 25.66 pro m²), and Bardonnex (CHF 24.60 pro m²) deutlich günstiger mieten kann.

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Rent per square meter in the most expensive and cheapest municipalities in Canton Geneva over the past 12 months
Offered prices for apartments and houses, gross rent for homes per m² during the past 12 months compared to the previous 12 months
Gemeinde ●  Haus kaufen ●  Eigentumswohnung kaufen ●  Mieten
Preis pro m² Δ in 1 Jahr Preis pro m² Δ in 1 Jahr Miete pro m² Δ in 1 Jahr
Aire-la-Ville
Anières CHF 13,495 CHF 11,964
Avully CHF 26.00 +2 %
Avusy
Bardonnex CHF 10,509 CHF 24.60 -6 %
Bellevue CHF 10,530 CHF 29.92 -2 %
Bernex CHF 10,588 CHF 30.30 +3 %
Carouge (GE) CHF 13,122 CHF 35.77 +7 %
Cartigny
Chancy
Chêne-Bougeries CHF 14,909 CHF 14,434 CHF 32.27 ±0 %
Chêne-Bourg CHF 12,000 CHF 11,429 CHF 30.52 +2 %
Collex-Bossy CHF 29.88 -3 %
Collonge-Bellerive CHF 14,242 CHF 13,186 CHF 32.18 -3 %
Cologny CHF 15,769 CHF 35.00 +1 %
Confignon CHF 11,589 CHF 9,587 CHF 26.54 -5 %
Corsier (GE) CHF 11,447 CHF 32.20 -4 %
Dardagny
Genève CHF 11,669 CHF 14,636 CHF 34.98 +1 %
Genthod CHF 11,445 CHF 31.34 +2 %
Gy
Hermance
Jussy
Lancy CHF 11,871 CHF 11,310 CHF 28.72 -3 %
Le Grand-Saconnex CHF 12,606 CHF 11,503 CHF 31.97 +3 %
Meinier CHF 11,111
Meyrin CHF 10,220 CHF 30.19 +1 %
Onex CHF 12,142 CHF 11,846 CHF 28.50 ±0 %
Perly-Certoux CHF 9,426 CHF 25.66 -7 %
Plan-les-Ouates CHF 11,180 CHF 10,238 CHF 30.59 -1 %
Pregny-Chambésy CHF 14,731 CHF 13,370 CHF 34.00 -5 %
Puplinge CHF 9,450 CHF 26.22 -2 %
Satigny CHF 9,554 CHF 10,474 CHF 30.00 +8 %
Thônex CHF 11,999 CHF 10,570 CHF 28.65 -1 %
Troinex CHF 10,967 CHF 11,091 CHF 34.67 +2 %
Vandoeuvres CHF 15,045 CHF 36.00 +6 %
Vernier CHF 10,965 CHF 10,069 CHF 28.86 +1 %
Versoix CHF 11,465 CHF 10,748 CHF 30.54 -3 %
Veyrier CHF 12,087 CHF 11,544 CHF 29.19 -4 %

Quick facts for Canton Geneva

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Source: Wikipedia

Genf (schweizerdeutsch Gämf/Gänf, französisch Genève [ʒənɛv, ʒnɛv], frankoprovenzalisch Zeneva [ðəˈnɛva, ˈzɛnəva], italienisch Ginevra, rätoromanisch ), amtlich franz. République et Canton de Genève (Republik und Kanton Genf), ist ein Kanton der Schweiz. Er liegt in der frankophonen Romandie, zählt zur grenzüberschreitenden Metropolregion Genf-Lausanne und grenzt an Frankreich sowie an den Kanton Waadt. Der Hauptort ist die gleichnamige Stadt Genf.

Source: Wikipedia

Über ImmoMapper Analysen

ImmoMapper beobachtet und analysiert seit vielen Jahren den Schweizer Markt für Wohnimmobilien und berechnet jeden Monat Statistiken zu aktuellen Mieten und Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.

Die Daten stammen aus Immobilieninseraten die ImmoMapper von den grössten Schweizer Immobilienplattformen bezieht. Aus den Daten werden mittlere Angebotspreise und Angebotsmieten berechnet. Um einer Verzerrung aufgrund von Ausreissern mit sehr hohen Preisen vorzubeugen werden statt Durchschnittswerten die Mediane verwendet. Beim Median sind 50% der Preise der Vergleichsgruppe teurer und 50% der Preise billiger.

ImmoMapper's real estate market statistics are updated monthly. Statistics are only given when the sample size is large enough to keep the statistical error small and the calculated values meaningful.

All data are provided for general use only and are not guaranteed to be correct or complete. Conclusions drawn from, or actions undertaken on the basis of, such data and information are the sole responsibility of the user.

Special case: Counting of rooms in Canton of Geneva

Rooms are counted differently in Canton of Geneva from the rest of Switzerland. In Canton of Geneva the kitchen counts as a room whereas in the rest of Switzerland it does not. This means that a 2.5-rooms apartment in Zurich would be advertised as a 3.5-rooms apartment in Geneva.

To make apartments and houses comparable and statistics consistent across Switzerland ImmoMapper corrects for this by counting a 3.5-rooms apartment in Geneva in the "2-2.5" rooms category and similarly for all homes in Canton of Geneva.

Sources: [1],

Real estate market for top cities in Canton Geneva

Real estate market for top cities

Real estate market by canton


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