Immobilienpreise und Mietspiegel Canton Fribourg Stand October 2021

Letzte Aktualisierung: 01.10.2021

●  Aktueller Quadratmeterpreis für Häuser
CHF 5,745/m²
+1 % in 12M
●  Aktueller Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen
CHF 5,634/m²
+1 % in 12M
●  Aktuelle Miete pro Quadratmeter
CHF 19.09/m²
±0 % in 12M
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Den Kauf eines Hauses schlug in den letzten zwölf Monaten im Canton Fribourg mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 5,745 zu Buche. Verglichen mit den 12 Monaten davor entspricht dies einer Preisentwicklung von +1 %.

Eigentumswohnungen im Canton Fribourg konnte man im vergangenen Jahr im Durchschnitt für einen Preis von CHF 5,634 pro Quadratmeter kaufen. Hier gab es eine Änderung von +1 % im Vergleich zum Vorjahr.

Anders sieht der Trend bei den Mietpreisen aus: Im Canton Fribourg betragen die Mieten CHF 19.09 pro Quadratmeter und sind damit auf dem Vorjahresniveau.

Mittlere Wohnungsmieten

Mittlere Angebotsmieten für Wohnungen im Canton Fribourg nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Wohnung Miete pro Monat Δ in 1 Jahr
1-1.5 rooms CHF 800.00 -2 %
2-2.5 rooms CHF 1,235 ±0 %
3-3.5 rooms CHF 1,500 -1 %
4-4.5 rooms CHF 1,765 -2 %
5-5.5 rooms CHF 1,980 -4 %

Mittlere Hauspreise

Mittlere Angebotspreise für Häuser im Canton Fribourg nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Haus Preis Δ in 1 Jahr
4-4.5 rooms CHF 795,000 +4 %
5-5.5 rooms CHF 930,750 +5 %
6-6.5 rooms CHF 1,090,000 +5 %
7-7.5 rooms CHF 1,287,500 +7 %
8-8.5 rooms CHF 1,295,000 -7 %

Marktentwicklung für Wohneigentum im Canton Fribourg

Beim Kauf einer Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) belief sich der mittlere Quadratmeterpreis im Canton Fribourg im 3rd quarter of 2021 auf CHF 5,619. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten – Maklergebühren, diverse Steuern und Kosten für den Notar samt Grundbucheintrag – deren Höhe sich am Kaufpreis orientiert.

Seit dem 1st quarter of 2017 sind die Quadratmeterpreise beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses im Canton Fribourg um etwa 7 % gestiegen, im Vergleich zum Vorjahresquartal ist dies eine Veränderung von -1 %.

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Offered prices for apartments and houses per m²
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Offered prices for houses
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Offered prices for apartments

Entwicklung der Mietpreise im Canton Fribourg

Der Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen und Häusern im Canton Fribourg betrug im 3rd quarter of 2021 im Schnitt CHF 19.02. Dies entspricht einer Änderung von -1 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und von +1 % zum 1st quarter of 2017.

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Offered rents for apartments and houses per m²
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Offered rents for houses
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Offered rents for apartments

Mieten und Angebotspreise für Immobilien nach Ort im Canton Fribourg

Die Angebotspreise pro Quadratmeter für Häuser unterscheiden sich je nach Ort im Canton Fribourg. Am teuersten sind Häuser in Riaz (CHF 7,757 pro m²), Cheyres-Châbles (CHF 7,212 pro m²), and Châtel-Saint-Denis (CHF 7,152 pro m²) während man in Surpierre (CHF 4,310 pro m²), Plaffeien (CHF 4,027 pro m²), and Sorens (CHF 3,566 pro m²) ein deutlich günstigeres Eigenheim erwerben kann.

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Offered property prices per square meter for houses in the most expensive and cheapest municipalities in Canton Fribourg over the past 12 months

Recht ähnlich sieht es bei den Mieten aus: Am teuersten wohnt man in Châtel-Saint-Denis (CHF 21.74 pro m²), Matran (CHF 20.87 pro m²), and Granges-Paccot (CHF 20.79 pro m²) während man in Plaffeien (CHF 16.00 pro m²), Bösingen (CHF 16.00 pro m²), and Haut-Intyamon (CHF 15.80 pro m²) deutlich günstiger mieten kann.

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Rent per square meter in the most expensive and cheapest municipalities in Canton Fribourg over the past 12 months
Offered prices for apartments and houses, gross rent for homes per m² during the past 12 months compared to the previous 12 months
Gemeinde ●  Haus kaufen ●  Eigentumswohnung kaufen ●  Mieten
Preis pro m² Δ in 1 Jahr Preis pro m² Δ in 1 Jahr Miete pro m² Δ in 1 Jahr
Attalens CHF 6,737 CHF 7,374 CHF 19.37 -3 %
Autigny CHF 16.32 -6 %
Avry CHF 20.00 +7 %
Bas-Intyamon CHF 17.37 -4 %
Belfaux CHF 5,813 CHF 20.00 +1 %
Belmont-Broye CHF 5,462 CHF 5,455 CHF 18.36 -2 %
Billens-Hennens CHF 20.00 +3 %
Bois-d'Amont CHF 4,599 CHF 17.93 +5 %
Bösingen CHF 16.00 +2 %
Bossonnens CHF 20.03 ±0 %
Botterens
Broc CHF 5,342 CHF 5,143 CHF 18.45 +3 %
Bulle CHF 5,826 CHF 5,848 CHF 19.39 +1 %
Châtel-Saint-Denis CHF 7,152 CHF 6,149 CHF 21.74 +5 %
Châtel-sur-Montsalvens
Châtillon (FR)
Châtonnaye CHF 18.46 -1 %
Chénens CHF 20.00 +12 %
Cheyres-Châbles CHF 7,212 CHF 19.46 +2 %
Corbières
Corminboeuf CHF 6,625 CHF 6,175 CHF 20.01 +7 %
Cottens (FR) CHF 18.23 ±0 %
Courgevaux
Courtepin CHF 5,284 CHF 4,882 CHF 18.31 -5 %
Cressier (FR) CHF 17.81 -2 %
Crésuz CHF 6,283
Cugy (FR) CHF 19.40 -1 %
Delley-Portalban CHF 6,357 CHF 19.89
Düdingen CHF 5,575 CHF 18.75 -2 %
Echarlens
Estavayer CHF 5,696 CHF 5,419 CHF 18.31 -3 %
Fétigny CHF 19.78 +9 %
Fribourg CHF 6,419 CHF 6,182 CHF 20.34 -1 %
Gibloux CHF 5,283 CHF 5,233 CHF 17.55 -2 %
Giffers CHF 18.18 -4 %
Givisiez CHF 6,176 CHF 18.77 ±0 %
Gletterens
Granges-Paccot CHF 6,029 CHF 20.79 -2 %
Granges (Veveyse)
Grolley CHF 17.53 +1 %
Gruyères CHF 5,313 CHF 4,989 CHF 18.19 -2 %
Gurmels CHF 6,406 CHF 5,656 CHF 16.13 -2 %
Hauterive (FR) CHF 18.61 -2 %
Haut-Intyamon CHF 15.80 -11 %
Kerzers CHF 5,431 CHF 6,680 CHF 18.97 -2 %
La Brillaz CHF 17.78 -4 %
La Roche CHF 4,788 CHF 16.61 -4 %
La Sonnaz CHF 6,087 CHF 17.90 ±0 %
La Verrerie CHF 20.07 +2 %
Le Mouret CHF 5,343 CHF 5,000 CHF 18.50 +7 %
Le Pâquier (FR) CHF 5,723
Les Montets CHF 20.65 -1 %
Lully (FR) CHF 6,222 CHF 5,425 CHF 18.11 +5 %
Marly CHF 6,294 CHF 19.35 +3 %
Marsens CHF 6,331 CHF 19.63 +5 %
Massonnens
Matran CHF 20.87 +1 %
Mézières (FR) CHF 18.59 +11 %
Misery-Courtion CHF 18.27 +4 %
Montagny (FR) CHF 5,400 CHF 5,257 CHF 18.37 +2 %
Montet (Glâne) CHF 5,246
Mont-Vully CHF 6,046 CHF 6,759 CHF 20.00 +1 %
Murten CHF 5,705 CHF 20.00 ±0 %
Neyruz (FR) CHF 6,328 CHF 6,215 CHF 18.45 -4 %
Nuvilly
Plaffeien CHF 4,027 CHF 16.00 ±0 %
Plasselb
Pont-en-Ogoz CHF 19.06 ±0 %
Prez CHF 4,915 CHF 17.15 ±0 %
Remaufens
Riaz CHF 7,757 CHF 5,953 CHF 19.42 +1 %
Romont (FR) CHF 4,673 CHF 5,601 CHF 19.64 -5 %
Rue CHF 17.83 -3 %
Saint-Aubin (FR) CHF 17.16 -5 %
Saint-Martin (FR)
Sâles CHF 16.49 -1 %
Schmitten (FR) CHF 17.67 +2 %
Semsales CHF 18.38 -1 %
Siviriez CHF 5,459 CHF 19.02 ±0 %
Sorens CHF 3,566 CHF 18.46 -2 %
St. Silvester CHF 5,068
St. Ursen CHF 16.03 -6 %
Surpierre CHF 4,310
Tafers CHF 5,678 CHF 16.74 -4 %
Tentlingen CHF 17.00 -8 %
Torny CHF 4,918 CHF 20.00 +17 %
Treyvaux CHF 16.67 +14 %
Ueberstorf CHF 16.57 +2 %
Ursy CHF 18.92 -2 %
Val-de-Charmey CHF 5,883 CHF 5,650 CHF 16.92 -3 %
Vallon CHF 6,041
Vaulruz
Villars-sur-Glâne CHF 7,121 CHF 19.26 -1 %
Villaz CHF 17.14 +1 %
Villorsonnens CHF 19.33 +7 %
Vuadens CHF 6,513 CHF 17.86 -4 %
Vuisternens-devant-Romont CHF 4,714 CHF 19.84 +11 %
Wünnewil-Flamatt CHF 17.40 -3 %

Quick facts for Canton Fribourg

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Source: Wikipedia

Freiburg (Kürzel FR; schweizerdeutsch Frybùrg, französisch Fribourg, italienisch Friburgo, rätoromanisch , frankoprovenzalisch ) ist ein Kanton im Westen der Schweiz. Er gehört sowohl der frankophonen Romandie als auch der Deutschschweiz an. Etwa zwei Drittel der Bevölkerung sprechen Französisch und knapp ein Drittel Deutsch, womit Freiburg zusammen mit den Kantonen Bern, Wallis und Graubünden, zu den offiziell mehrsprachigen Kantonen gehört. Der Hauptort ist die gleichnamige Stadt Freiburg (frz. Fribourg).

Source: Wikipedia

Über ImmoMapper Analysen

ImmoMapper beobachtet und analysiert seit vielen Jahren den Schweizer Markt für Wohnimmobilien und berechnet jeden Monat Statistiken zu aktuellen Mieten und Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.

Die Daten stammen aus Immobilieninseraten die ImmoMapper von den grössten Schweizer Immobilienplattformen bezieht. Aus den Daten werden mittlere Angebotspreise und Angebotsmieten berechnet. Um einer Verzerrung aufgrund von Ausreissern mit sehr hohen Preisen vorzubeugen werden statt Durchschnittswerten die Mediane verwendet. Beim Median sind 50% der Preise der Vergleichsgruppe teurer und 50% der Preise billiger.

ImmoMapper's real estate market statistics are updated monthly. Statistics are only given when the sample size is large enough to keep the statistical error small and the calculated values meaningful.

All data are provided for general use only and are not guaranteed to be correct or complete. Conclusions drawn from, or actions undertaken on the basis of, such data and information are the sole responsibility of the user.

Special case: Counting of rooms in Canton of Geneva

Rooms are counted differently in Canton of Geneva from the rest of Switzerland. In Canton of Geneva the kitchen counts as a room whereas in the rest of Switzerland it does not. This means that a 2.5-rooms apartment in Zurich would be advertised as a 3.5-rooms apartment in Geneva.

To make apartments and houses comparable and statistics consistent across Switzerland ImmoMapper corrects for this by counting a 3.5-rooms apartment in Geneva in the "2-2.5" rooms category and similarly for all homes in Canton of Geneva.

Sources: [1],

Real estate market for top cities in Canton Fribourg

Real estate market for top cities

Real estate market by canton


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