Immobilienpreise und Mietspiegel Canton Basel-Stadt Stand October 2021

Letzte Aktualisierung: 01.10.2021

●  Aktueller Quadratmeterpreis für Häuser
CHF 9,559/m²
+6 % in 12M
●  Aktueller Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen
CHF 9,843/m²
+5 % in 12M
●  Aktuelle Miete pro Quadratmeter
CHF 23.43/m²
-1 % in 12M
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Den Kauf eines Hauses schlug in den letzten zwölf Monaten im Canton Basel-Stadt mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 9,559 zu Buche. Verglichen mit den 12 Monaten davor entspricht dies einer Preisentwicklung von +6 %.

Eigentumswohnungen im Canton Basel-Stadt konnte man im vergangenen Jahr im Durchschnitt für einen Preis von CHF 9,843 pro Quadratmeter kaufen. Hier gab es eine Änderung von +5 % im Vergleich zum Vorjahr.

Anders sieht der Trend bei den Mietpreisen aus: Im Canton Basel-Stadt sind die Mieten im letzten Jahr um -1 % gefallen auf aktuell CHF 23.43 pro Quadratmeter.

Mittlere Wohnungsmieten

Mittlere Angebotsmieten für Wohnungen im Canton Basel-Stadt nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Wohnung Miete pro Monat Δ in 1 Jahr
1-1.5 rooms CHF 950.00 +1 %
2-2.5 rooms CHF 1,378 ±0 %
3-3.5 rooms CHF 1,690 -1 %
4-4.5 rooms CHF 2,230 -7 %
5-5.5 rooms CHF 2,930 -2 %

Mittlere Hauspreise

Mittlere Angebotspreise für Häuser im Canton Basel-Stadt nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Haus Preis Δ in 1 Jahr
5-5.5 rooms CHF 1,395,000 +12 %
6-6.5 rooms CHF 1,350,000 +5 %

Marktentwicklung für Wohneigentum im Canton Basel-Stadt

Beim Kauf einer Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) belief sich der mittlere Quadratmeterpreis im Canton Basel-Stadt im 3rd quarter of 2021 auf CHF 9,533. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten – Maklergebühren, diverse Steuern und Kosten für den Notar samt Grundbucheintrag – deren Höhe sich am Kaufpreis orientiert.

Seit dem 1st quarter of 2017 sind die Quadratmeterpreise beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses im Canton Basel-Stadt um etwa 6 % gestiegen, im Vergleich zum Vorjahresquartal ist dies eine Veränderung von +2 %.

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Offered prices for apartments and houses per m²
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Offered prices for houses
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Offered prices for apartments

Entwicklung der Mietpreise im Canton Basel-Stadt

Der Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen und Häusern im Canton Basel-Stadt betrug im 3rd quarter of 2021 im Schnitt CHF 23.33. Dies entspricht einer Änderung von -1 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und von -1 % zum 1st quarter of 2017.

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Offered rents for apartments and houses per m²
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Offered rents for houses
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Offered rents for apartments

Mieten und Angebotspreise für Immobilien nach Ort im Canton Basel-Stadt

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Offered property prices per square meter for houses in the most expensive and cheapest municipalities in Canton Basel-Stadt over the past 12 months
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Rent per square meter in the most expensive and cheapest municipalities in Canton Basel-Stadt over the past 12 months
Offered prices for apartments and houses, gross rent for homes per m² during the past 12 months compared to the previous 12 months
Gemeinde ●  Haus kaufen ●  Eigentumswohnung kaufen ●  Mieten
Preis pro m² Δ in 1 Jahr Preis pro m² Δ in 1 Jahr Miete pro m² Δ in 1 Jahr
Basel CHF 9,199 CHF 9,779 CHF 23.54 -1 %
Bettingen CHF 25.98 +37 %
Riehen CHF 9,582 CHF 10,055 CHF 22.19 -1 %

Quick facts for Canton Basel-Stadt

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Source: Wikipedia

Basel-Stadt (Kürzel BS; französisch Bâle-Ville, italienisch Basilea Città, rätoromanisch ) ist ein Kanton in der Schweiz. Der Hauptort und zugleich einwohnergrösster Ort ist die Stadt Basel. Der Kanton zählt zum Wirtschaftsraum Nordwestschweiz und zur Metropolregion Basel.

Der Stadtkanton ist der flächenkleinste und zugleich am dichtesten besiedelte Schweizer Kanton und besteht aus der Stadt Basel sowie den politischen Gemeinden Riehen und Bettingen. Der Kanton Basel-Stadt grenzt im Süden an den Kanton Basel-Landschaft, im Norden an Deutschland und im Nordwesten an Frankreich.

Source: Wikipedia

Über ImmoMapper Analysen

ImmoMapper beobachtet und analysiert seit vielen Jahren den Schweizer Markt für Wohnimmobilien und berechnet jeden Monat Statistiken zu aktuellen Mieten und Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.

Die Daten stammen aus Immobilieninseraten die ImmoMapper von den grössten Schweizer Immobilienplattformen bezieht. Aus den Daten werden mittlere Angebotspreise und Angebotsmieten berechnet. Um einer Verzerrung aufgrund von Ausreissern mit sehr hohen Preisen vorzubeugen werden statt Durchschnittswerten die Mediane verwendet. Beim Median sind 50% der Preise der Vergleichsgruppe teurer und 50% der Preise billiger.

ImmoMapper's real estate market statistics are updated monthly. Statistics are only given when the sample size is large enough to keep the statistical error small and the calculated values meaningful.

All data are provided for general use only and are not guaranteed to be correct or complete. Conclusions drawn from, or actions undertaken on the basis of, such data and information are the sole responsibility of the user.

Special case: Counting of rooms in Canton of Geneva

Rooms are counted differently in Canton of Geneva from the rest of Switzerland. In Canton of Geneva the kitchen counts as a room whereas in the rest of Switzerland it does not. This means that a 2.5-rooms apartment in Zurich would be advertised as a 3.5-rooms apartment in Geneva.

To make apartments and houses comparable and statistics consistent across Switzerland ImmoMapper corrects for this by counting a 3.5-rooms apartment in Geneva in the "2-2.5" rooms category and similarly for all homes in Canton of Geneva.

Sources: [1],

Real estate market for top cities in Canton Basel-Stadt

Real estate market for top cities

Real estate market by canton


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