Immobilienpreise und Mietspiegel Canton Basel-Landschaft Stand October 2021

Letzte Aktualisierung: 01.10.2021

●  Aktueller Quadratmeterpreis für Häuser
CHF 6,884/m²
+3 % in 12M
●  Aktueller Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen
CHF 7,781/m²
+2 % in 12M
●  Aktuelle Miete pro Quadratmeter
CHF 21.14/m²
-1 % in 12M
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Den Kauf eines Hauses schlug in den letzten zwölf Monaten im Canton Basel-Landschaft mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 6,884 zu Buche. Verglichen mit den 12 Monaten davor entspricht dies einer Preisentwicklung von +3 %.

Eigentumswohnungen im Canton Basel-Landschaft konnte man im vergangenen Jahr im Durchschnitt für einen Preis von CHF 7,781 pro Quadratmeter kaufen. Hier gab es eine Änderung von +2 % im Vergleich zum Vorjahr.

Anders sieht der Trend bei den Mietpreisen aus: Im Canton Basel-Landschaft sind die Mieten im letzten Jahr um -1 % gefallen auf aktuell CHF 21.14 pro Quadratmeter.

Mittlere Wohnungsmieten

Mittlere Angebotsmieten für Wohnungen im Canton Basel-Landschaft nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Wohnung Miete pro Monat Δ in 1 Jahr
1-1.5 rooms CHF 890.75 +4 %
2-2.5 rooms CHF 1,380 -1 %
3-3.5 rooms CHF 1,615 -1 %
4-4.5 rooms CHF 1,966 -2 %
5-5.5 rooms CHF 2,373 ±0 %

Mittlere Hauspreise

Mittlere Angebotspreise für Häuser im Canton Basel-Landschaft nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Haus Preis Δ in 1 Jahr
4-4.5 rooms CHF 890,000 +6 %
5-5.5 rooms CHF 1,060,000 +8 %
6-6.5 rooms CHF 1,209,500 ±0 %
7-7.5 rooms CHF 1,317,500 -1 %
8-8.5 rooms CHF 1,305,000 -11 %

Marktentwicklung für Wohneigentum im Canton Basel-Landschaft

Beim Kauf einer Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) belief sich der mittlere Quadratmeterpreis im Canton Basel-Landschaft im 3rd quarter of 2021 auf CHF 7,314. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten – Maklergebühren, diverse Steuern und Kosten für den Notar samt Grundbucheintrag – deren Höhe sich am Kaufpreis orientiert.

Seit dem 1st quarter of 2017 sind die Quadratmeterpreise beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses im Canton Basel-Landschaft um etwa 6 % gestiegen, im Vergleich zum Vorjahresquartal ist dies eine Veränderung von +1 %.

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Offered prices for apartments and houses per m²
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Offered prices for houses
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Offered prices for apartments

Entwicklung der Mietpreise im Canton Basel-Landschaft

Der Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen und Häusern im Canton Basel-Landschaft betrug im 3rd quarter of 2021 im Schnitt CHF 20.71. Dies entspricht einer Änderung von -3 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und von -1 % zum 1st quarter of 2017.

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Offered rents for apartments and houses per m²
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Offered rents for houses
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Offered rents for apartments

Mieten und Angebotspreise für Immobilien nach Ort im Canton Basel-Landschaft

Die Angebotspreise pro Quadratmeter für Häuser unterscheiden sich je nach Ort im Canton Basel-Landschaft. Am teuersten sind Häuser in Binningen (CHF 11,119 pro m²), Oberwil (BL) (CHF 10,718 pro m²), and Münchenstein (CHF 9,649 pro m²) während man in Waldenburg (CHF 5,744 pro m²), Lausen (CHF 5,652 pro m²), and Liesberg (CHF 4,760 pro m²) ein deutlich günstigeres Eigenheim erwerben kann.

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Offered property prices per square meter for houses in the most expensive and cheapest municipalities in Canton Basel-Landschaft over the past 12 months

Recht ähnlich sieht es bei den Mieten aus: Am teuersten wohnt man in Binningen (CHF 23.24 pro m²), Bottmingen (CHF 22.50 pro m²), and Birsfelden (CHF 22.23 pro m²) während man in Giebenach (CHF 17.07 pro m²), Oberdorf (BL) (CHF 16.53 pro m²), and Waldenburg (CHF 15.71 pro m²) deutlich günstiger mieten kann.

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Rent per square meter in the most expensive and cheapest municipalities in Canton Basel-Landschaft over the past 12 months
Offered prices for apartments and houses, gross rent for homes per m² during the past 12 months compared to the previous 12 months
Gemeinde ●  Haus kaufen ●  Eigentumswohnung kaufen ●  Mieten
Preis pro m² Δ in 1 Jahr Preis pro m² Δ in 1 Jahr Miete pro m² Δ in 1 Jahr
Aesch (BL) CHF 8,274 CHF 8,116 CHF 21.73 +2 %
Allschwil CHF 7,991 CHF 8,800 CHF 22.08 -1 %
Arisdorf CHF 19.06 +14 %
Arlesheim CHF 9,427 CHF 22.00 -4 %
Augst CHF 21.21 +5 %
Biel-Benken CHF 8,343 CHF 21.55 +3 %
Binningen CHF 11,119 CHF 10,692 CHF 23.24 ±0 %
Birsfelden CHF 22.23 -1 %
Bottmingen CHF 8,893 CHF 10,495 CHF 22.50 -3 %
Bubendorf CHF 6,060 CHF 18.85 +2 %
Buckten
Buus
Diegten CHF 17.31 -15 %
Dittingen
Duggingen CHF 6,359 CHF 17.15 ±0 %
Ettingen CHF 8,154 CHF 20.72 -1 %
Frenkendorf CHF 7,393 CHF 19.76 -1 %
Füllinsdorf CHF 7,571 CHF 20.98 ±0 %
Gelterkinden CHF 6,593 CHF 7,350 CHF 18.46 -2 %
Giebenach CHF 17.07 -1 %
Grellingen CHF 17.64 -2 %
Hölstein CHF 6,069 CHF 6,154 CHF 17.27 -2 %
Itingen CHF 6,570 CHF 20.37 -3 %
Läufelfingen
Laufen CHF 6,600 CHF 19.67 -1 %
Lausen CHF 5,652 CHF 21.01 -2 %
Liesberg CHF 4,760
Liestal CHF 7,011 CHF 7,724 CHF 20.66 -3 %
Lupsingen
Maisprach
Münchenstein CHF 9,649 CHF 21.79 +1 %
Muttenz CHF 9,431 CHF 8,625 CHF 21.76 -2 %
Niederdorf
Oberdorf (BL) CHF 5,886 CHF 16.53 -4 %
Oberwil (BL) CHF 10,718 CHF 9,785 CHF 22.00 -3 %
Ormalingen CHF 17.65 ±0 %
Pfeffingen CHF 20.39 +4 %
Pratteln CHF 7,717 CHF 6,615 CHF 21.09 -1 %
Reigoldswil
Reinach (BL) CHF 8,531 CHF 7,908 CHF 21.50 -2 %
Röschenz CHF 19.29 +7 %
Schönenbuch
Sissach CHF 7,848 CHF 7,918 CHF 20.09 ±0 %
Tecknau
Therwil CHF 8,198 CHF 8,786 CHF 21.49 -2 %
Thürnen CHF 18.89 -2 %
Wahlen CHF 19.21 -1 %
Waldenburg CHF 5,744 CHF 15.71 -1 %
Ziefen
Zunzgen CHF 20.16 +4 %
Zwingen CHF 6,307 CHF 17.56 -3 %

Quick facts for Canton Basel-Landschaft

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Source: Wikipedia

Basel-Landschaft (Kürzel BL; inoffiziell meist Baselland oder das Baselbiet genannt, französisch Bâle-Campagne, italienisch Basilea Campagna, rätoromanisch ) ist ein Kanton in der Schweiz. Er zählt zum Wirtschaftsraum Nordwestschweiz und zur Metropolregion Basel. Der Hauptort ist Liestal, der einwohnerstärkste Ort hingegen Allschwil bei Basel.

Der Kanton grenzt im Westen an Frankreich, im Norden an den Kanton Basel-Stadt und an Deutschland. Im Südwesten folgt die Kantonsgrenze zum Kanton Jura der französisch-deutschen Sprachgrenze der Schweiz. Das Kantonsgebiet reicht von einigen Vorstadtgemeinden bei Basel im Norden über kleinstädtische Strukturen rund um den Kantonshauptort Liestal bis zu grossen Wald- und Gebirgsflächen um die Juratäler im Süden.

Source: Wikipedia

Über ImmoMapper Analysen

ImmoMapper beobachtet und analysiert seit vielen Jahren den Schweizer Markt für Wohnimmobilien und berechnet jeden Monat Statistiken zu aktuellen Mieten und Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.

Die Daten stammen aus Immobilieninseraten die ImmoMapper von den grössten Schweizer Immobilienplattformen bezieht. Aus den Daten werden mittlere Angebotspreise und Angebotsmieten berechnet. Um einer Verzerrung aufgrund von Ausreissern mit sehr hohen Preisen vorzubeugen werden statt Durchschnittswerten die Mediane verwendet. Beim Median sind 50% der Preise der Vergleichsgruppe teurer und 50% der Preise billiger.

ImmoMapper's real estate market statistics are updated monthly. Statistics are only given when the sample size is large enough to keep the statistical error small and the calculated values meaningful.

All data are provided for general use only and are not guaranteed to be correct or complete. Conclusions drawn from, or actions undertaken on the basis of, such data and information are the sole responsibility of the user.

Special case: Counting of rooms in Canton of Geneva

Rooms are counted differently in Canton of Geneva from the rest of Switzerland. In Canton of Geneva the kitchen counts as a room whereas in the rest of Switzerland it does not. This means that a 2.5-rooms apartment in Zurich would be advertised as a 3.5-rooms apartment in Geneva.

To make apartments and houses comparable and statistics consistent across Switzerland ImmoMapper corrects for this by counting a 3.5-rooms apartment in Geneva in the "2-2.5" rooms category and similarly for all homes in Canton of Geneva.

Sources: [1],

Real estate market for top cities in Canton Basel-Landschaft

Real estate market for top cities

Real estate market by canton


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