Immobilienpreise und Mietspiegel Canton Appenzell Ausserrhoden Stand October 2021

Letzte Aktualisierung: 01.10.2021

●  Aktueller Quadratmeterpreis für Häuser
CHF 5,500/m²
+3 % in 12M
●  Aktueller Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen
CHF 5,991/m²
+6 % in 12M
●  Aktuelle Miete pro Quadratmeter
CHF 16.88/m²
+1 % in 12M
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Den Kauf eines Hauses schlug in den letzten zwölf Monaten im Canton Appenzell Ausserrhoden mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 5,500 zu Buche. Verglichen mit den 12 Monaten davor entspricht dies einer Preisentwicklung von +3 %.

Eigentumswohnungen im Canton Appenzell Ausserrhoden konnte man im vergangenen Jahr im Durchschnitt für einen Preis von CHF 5,991 pro Quadratmeter kaufen. Hier gab es eine Änderung von +6 % im Vergleich zum Vorjahr.

Dieser Trend spiegelt sich auch in den Mietpreisen wider: Im Canton Appenzell Ausserrhoden sind die Mieten im letzten Jahr um 1 % gestiegen auf aktuell CHF 16.88 pro Quadratmeter.

Mittlere Wohnungsmieten

Mittlere Angebotsmieten für Wohnungen im Canton Appenzell Ausserrhoden nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Wohnung Miete pro Monat Δ in 1 Jahr
1-1.5 rooms CHF 750.00 +4 %
2-2.5 rooms CHF 1,050 -2 %
3-3.5 rooms CHF 1,350 -1 %
4-4.5 rooms CHF 1,500 -3 %
5-5.5 rooms CHF 1,750 -2 %

Mittlere Hauspreise

Mittlere Angebotspreise für Häuser im Canton Appenzell Ausserrhoden nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Haus Preis Δ in 1 Jahr
4-4.5 rooms CHF 760,000 -4 %
5-5.5 rooms CHF 980,000 +27 %
6-6.5 rooms CHF 1,090,000 +25 %
7-7.5 rooms CHF 1,200,000 +9 %

Marktentwicklung für Wohneigentum im Canton Appenzell Ausserrhoden

Beim Kauf einer Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) belief sich der mittlere Quadratmeterpreis im Canton Appenzell Ausserrhoden im 3rd quarter of 2021 auf CHF 5,735. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten – Maklergebühren, diverse Steuern und Kosten für den Notar samt Grundbucheintrag – deren Höhe sich am Kaufpreis orientiert.

Seit dem 1st quarter of 2017 sind die Quadratmeterpreise beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses im Canton Appenzell Ausserrhoden etwa gleich geblieben, im Vergleich zum Vorjahresquartal ist dies eine Veränderung von +5 %.

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Offered prices for apartments and houses per m²
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Offered prices for houses
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Offered prices for apartments

Entwicklung der Mietpreise im Canton Appenzell Ausserrhoden

Der Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen und Häusern im Canton Appenzell Ausserrhoden betrug im 3rd quarter of 2021 im Schnitt CHF 16.80. Dies entspricht einer Änderung von -2 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und von +2 % zum 1st quarter of 2017.

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Offered rents for apartments and houses per m²
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Offered rents for houses
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Offered rents for apartments

Mieten und Angebotspreise für Immobilien nach Ort im Canton Appenzell Ausserrhoden

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Offered property prices per square meter for houses in the most expensive and cheapest municipalities in Canton Appenzell Ausserrhoden over the past 12 months

Recht ähnlich sieht es bei den Mieten aus: Am teuersten wohnt man in Waldstatt (CHF 19.39 pro m²), Speicher (CHF 18.26 pro m²), and Trogen (CHF 18.00 pro m²) während man in Urnäsch (CHF 15.85 pro m²), Gais (CHF 15.26 pro m²), and Walzenhausen (CHF 14.94 pro m²) deutlich günstiger mieten kann.

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Rent per square meter in the most expensive and cheapest municipalities in Canton Appenzell Ausserrhoden over the past 12 months
Offered prices for apartments and houses, gross rent for homes per m² during the past 12 months compared to the previous 12 months
Gemeinde ●  Haus kaufen ●  Eigentumswohnung kaufen ●  Mieten
Preis pro m² Δ in 1 Jahr Preis pro m² Δ in 1 Jahr Miete pro m² Δ in 1 Jahr
Bühler CHF 5,565 CHF 17.01 +3 %
Gais CHF 15.26 -1 %
Grub (AR)
Heiden CHF 6,813 CHF 17.72 ±0 %
Herisau CHF 4,948 CHF 5,200 CHF 16.57 -3 %
Lutzenberg CHF 17.52 +8 %
Reute (AR)
Speicher CHF 7,966 CHF 18.26 +3 %
Teufen (AR) CHF 6,377 CHF 7,083 CHF 17.75 -4 %
Trogen CHF 18.00 +6 %
Urnäsch CHF 15.85 ±0 %
Wald (AR)
Waldstatt CHF 19.39 +9 %
Walzenhausen CHF 5,163 CHF 14.94 +1 %
Wolfhalden

Quick facts for Canton Appenzell Ausserrhoden

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Source: Wikipedia

Appenzell Ausserrhoden (Kürzel AR; im örtlichen Schweizerdeutsch Appezell Osserode, französisch Appenzell Rhodes-Extérieures, italienisch Appenzello Esterno, rätoromanisch ) ist ein Kanton im Nordosten der Deutschschweiz. Der Kanton zählt zur Region Nordostschweiz und zur Grossregion Ostschweiz. Der Regierungs-, Parlaments- und seit Ende November 2012 der Polizeisitz befinden sich in Herisau, Gerichtssitz ist weiterhin Trogen.

Source: Wikipedia

Über ImmoMapper Analysen

ImmoMapper beobachtet und analysiert seit vielen Jahren den Schweizer Markt für Wohnimmobilien und berechnet jeden Monat Statistiken zu aktuellen Mieten und Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.

Die Daten stammen aus Immobilieninseraten die ImmoMapper von den grössten Schweizer Immobilienplattformen bezieht. Aus den Daten werden mittlere Angebotspreise und Angebotsmieten berechnet. Um einer Verzerrung aufgrund von Ausreissern mit sehr hohen Preisen vorzubeugen werden statt Durchschnittswerten die Mediane verwendet. Beim Median sind 50% der Preise der Vergleichsgruppe teurer und 50% der Preise billiger.

ImmoMapper's real estate market statistics are updated monthly. Statistics are only given when the sample size is large enough to keep the statistical error small and the calculated values meaningful.

All data are provided for general use only and are not guaranteed to be correct or complete. Conclusions drawn from, or actions undertaken on the basis of, such data and information are the sole responsibility of the user.

Special case: Counting of rooms in Canton of Geneva

Rooms are counted differently in Canton of Geneva from the rest of Switzerland. In Canton of Geneva the kitchen counts as a room whereas in the rest of Switzerland it does not. This means that a 2.5-rooms apartment in Zurich would be advertised as a 3.5-rooms apartment in Geneva.

To make apartments and houses comparable and statistics consistent across Switzerland ImmoMapper corrects for this by counting a 3.5-rooms apartment in Geneva in the "2-2.5" rooms category and similarly for all homes in Canton of Geneva.

Sources: [1],

Real estate market for top cities in Canton Appenzell Ausserrhoden

Real estate market for top cities

Real estate market by canton


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