Immobilienpreise und Mietspiegel Yverdon-les-Bains Stand Oktober 2021

Letzte Aktualisierung: 01.10.2021

●  Aktueller Quadratmeterpreis für Häuser
CHF 6'265/m²
-5 % in 12M
●  Aktueller Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen
CHF 7'356/m²
-2 % in 12M
●  Aktuelle Miete pro Quadratmeter
CHF 20.86/m²
-1 % in 12M
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Den Kauf eines Hauses schlug in den letzten zwölf Monaten in Yverdon-les-Bains mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 6'265 zu Buche. Verglichen mit den 12 Monaten davor entspricht dies einer Preisentwicklung von -5 %.

Eigentumswohnungen in Yverdon-les-Bains konnte man im vergangenen Jahr im Durchschnitt für einen Preis von CHF 7'356 pro Quadratmeter kaufen. Hier gab es eine Änderung von -2 % im Vergleich zum Vorjahr.

Dieser Trend spiegelt sich auch in den Mietpreisen wider: In Yverdon-les-Bains sind die Mieten im letzten Jahr um -1 % gefallen auf aktuell CHF 20.86 pro Quadratmeter.

Mittlere Wohnungsmieten

Mittlere Angebotsmieten für Wohnungen in Yverdon-les-Bains nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Wohnung Miete pro Monat Δ in 1 Jahr
1-1.5 Zimmer CHF 851.00 +3 %
2-2.5 Zimmer CHF 1'268 +2 %
3-3.5 Zimmer CHF 1'570 -2 %
4-4.5 Zimmer CHF 1'960 +1 %
5-5.5 Zimmer CHF 2'120 -1 %

Mittlere Hauspreise

Mittlere Angebotspreise für Häuser in Yverdon-les-Bains nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Haus Preis Δ in 1 Jahr
5-5.5 Zimmer CHF 1'280'000 +35 %

Marktentwicklung für Wohneigentum in Yverdon-les-Bains

Beim Kauf einer Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) in Yverdon-les-Bains belief sich der mittlere Quadratmeterpreis im 3. Quartal 2021 auf CHF 7'283. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten – Maklergebühren, diverse Steuern und Kosten für den Notar samt Grundbucheintrag – deren Höhe sich am Kaufpreis orientiert.

Seit dem 1. Quartal 2017 sind die Quadratmeterpreise beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses in Yverdon-les-Bains um etwa 14 % gestiegen, im Vergleich zum Vorjahresquartal ist dies eine Veränderung von -1 %.

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Angebotspreise für Wohnungen und Häuser pro m²

Entwicklung der Mietpreise in Yverdon-les-Bains

Der Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen und Häusern in Yverdon-les-Bains betrug im 3. Quartal 2021 im Schnitt CHF 20.61. Dies entspricht einer Änderung von -2 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und von -3 % zum 1. Quartal 2017.

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Angebotsmieten für Wohnungen und Häuser pro m²

Allgemeine Informationen zu Yverdon-les-Bains

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Quelle: Wikipedia

Yverdon-les-Bains ist eine politische Gemeinde und Hauptstadt im Distrikt Jura-Nord vaudois des Kantons Waadt in der Schweiz. Die Stadt liegt auf einer Schwemmebene am südwestlichen Ende des Neuenburgersees.

Erst im Jahre 1982 wurde Yverdon offiziell in Yverdon-les-Bains umbenannt, weshalb der Ort häufig immer noch Yverdon genannt wird. Der Bahnhof führt die offizielle Bezeichnung, Haltestellen innerhalb des städtischen Busnetzes werden im Fahrplan unter Yverdon geführt. Während der römischen Epoche hiess der Ort Eburodunum. Der frühere deutsche Name Iferten oder Ifferten wird heute kaum mehr verwendet.

Yverdon ist ein Wirtschafts-, Verwaltungs- und Kulturzentrum im nördlichen Teil des Kantons Waadt mit zahlreichen kulturellen Veranstaltungen. Das Schloss Yverdon, ein Schloss der Herzöge von Savoyen (13. und 19. Jahrhundert), war 1805 bis 1825 eine von Johann Heinrich Pestalozzi geleitete Erziehungsanstalt, jetzt ist es ein Museum. Schon seit der Römerzeit sind die schwefelhaltigen Thermen von Yverdon bekannt.

Quelle: Wikipedia

Über ImmoMapper Analysen

ImmoMapper beobachtet und analysiert seit vielen Jahren den Schweizer Markt für Wohnimmobilien und berechnet jeden Monat Statistiken zu aktuellen Mieten und Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.

Die Daten stammen aus Immobilieninseraten die ImmoMapper von den grössten Schweizer Immobilienplattformen bezieht. Aus den Daten werden mittlere Angebotspreise und Angebotsmieten berechnet. Um einer Verzerrung aufgrund von Ausreissern mit sehr hohen Preisen vorzubeugen werden statt Durchschnittswerten die Mediane verwendet. Beim Median sind 50% der Preise der Vergleichsgruppe teurer und 50% der Preise billiger.

Die Immobilienmarktstatistik von ImmoMapper wird monatlich aktualisiert. Um den statistischen Fehler klein und die berechneten Werte sinnvoll zu halten werden Medianpreise werden nur dann angegeben, wenn es genügend Objekte für eine statistische Auswertung gibt.

Sämtliche Daten werden für allgemeine Informationszwecke zur Verfügung gestellt ohne eine Garantie auf Korrektheit oder Vollständigkeit. Schlussfolgerungen oder Maßnahmen auf der Grundlage dieser Daten liegen in der alleinigen Verantwortung des Nutzers.

Sonderfall: Zählung der Zimmer im Kanton Genf

Die Zimmer werden im Kanton Genf anders gezählt als im Rest der Schweiz. Im Kanton Genf zählt die Küche als Raum, während das in der übrigen Schweiz nicht der Fall ist. Dies bedeutet, dass z.B. eine 2,5-Zimmer-Wohnung in Zürich einer 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf entspricht.

Um die Statistiken schweizweit vergleichbar zu machen korrigiert ImmoMapper dies indem die Zimmeranzahl entsprechend korrigiert wird und eine 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf der Kategorie "2-2,5 Zimmer". zugeordnet wird. Dies gilt entsprechend für alle Wohnungen im Kanton Genf.

Quellen: [1],

Immobilienpreise in den Nachbargemeinden

Immobilienpreise in den grossen Städten

Immobilienmarktdaten nach Kanton


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