Immobilienpreise und Mietspiegel Wohlen (AG) Stand Oktober 2021

Letzte Aktualisierung: 01.10.2021

●  Aktueller Quadratmeterpreis für Häuser
CHF 6'832/m²
+2 % in 12M
●  Aktueller Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen
CHF 6'696/m²
+4 % in 12M
●  Aktuelle Miete pro Quadratmeter
CHF 19.00/m²
+1 % in 12M
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Den Kauf eines Hauses schlug in den letzten zwölf Monaten in Wohlen (AG) mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 6'832 zu Buche. Verglichen mit den 12 Monaten davor entspricht dies einer Preisentwicklung von +2 %.

Eigentumswohnungen in Wohlen (AG) konnte man im vergangenen Jahr im Durchschnitt für einen Preis von CHF 6'696 pro Quadratmeter kaufen. Hier gab es eine Änderung von +4 % im Vergleich zum Vorjahr.

Dieser Trend spiegelt sich auch in den Mietpreisen wider: In Wohlen (AG) sind die Mieten im letzten Jahr um 1 % gestiegen auf aktuell CHF 19.00 pro Quadratmeter.

Mittlere Wohnungsmieten

Mittlere Angebotsmieten für Wohnungen in Wohlen (AG) nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Wohnung Miete pro Monat Δ in 1 Jahr
1-1.5 Zimmer CHF 935.00 +10 %
2-2.5 Zimmer CHF 1'245 ±0 %
3-3.5 Zimmer CHF 1'450 -2 %
4-4.5 Zimmer CHF 1'738 -8 %
5-5.5 Zimmer CHF 2'130 -5 %

Mittlere Hauspreise

Mittlere Angebotspreise für Häuser in Wohlen (AG) nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Haus Preis Δ in 1 Jahr
5-5.5 Zimmer CHF 1'087'500 +28 %

Marktentwicklung für Wohneigentum in Wohlen (AG)

Beim Kauf einer Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) in Wohlen (AG) belief sich der mittlere Quadratmeterpreis im 3. Quartal 2021 auf CHF 6'696. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten – Maklergebühren, diverse Steuern und Kosten für den Notar samt Grundbucheintrag – deren Höhe sich am Kaufpreis orientiert.

Seit dem 1. Quartal 2017 sind die Quadratmeterpreise beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses in Wohlen (AG) um etwa 20 % gestiegen, im Vergleich zum Vorjahresquartal ist dies eine Veränderung von -5 %.

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Angebotspreise für Wohnungen und Häuser pro m²

Entwicklung der Mietpreise in Wohlen (AG)

Der Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen und Häusern in Wohlen (AG) betrug im 3. Quartal 2021 im Schnitt CHF 19.12. Dies entspricht einer Änderung von +1 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und von +3 % zum 1. Quartal 2017.

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Angebotsmieten für Wohnungen und Häuser pro m²

Allgemeine Informationen zu Wohlen (AG)

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Quelle: Wikipedia

Wohlen (schweizerdeutsch: ˈʋɔlə) ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Bremgarten und liegt im Bünztal im Südosten des Kantons. Mit mehr als 16'000 Einwohnern ist Wohlen die viertgrösste Gemeinde des Aargaus und die grösste in der Region Freiamt. Sie bildet das Zentrum einer Subagglomeration am westlichen Rand der Metropolregion Zürich. Nach statistischen Kriterien ist Wohlen zwar eine Stadt, ihre Einwohner – die Wohler genannt werden – betrachten die Gemeinde aber überwiegend weiterhin als Dorf.

1178 erstmals urkundlich erwähnt, lag Wohlen bis 1415 im Untertanengebiet der Habsburger, danach bis 1798 in den Freien Ämtern, einer Gemeinen Herrschaft der Eidgenossen. Bis Ende des 18. Jahrhunderts war das Dorf fast ausschliesslich landwirtschaftlich geprägt, entwickelte sich dann aber zu einem bedeutenden Industriestandort. Dazu trug insbesondere die Strohgeflechtindustrie bei, die im 19. und frühen 20. Jahrhundert das wirtschaftliche Leben dominierte. Wohlen gelangte dadurch zu Wohlstand und war in der internationalen Modewelt für seine Strohhüte und -garnituren bekannt. Die Strohgeflechtindustrie ist seither vollständig verschwunden und anderen Wirtschaftszweigen gewichen. Zu Wohlen gehört auch das 1914 eingemeindete Dorf Anglikon.

Quelle: Wikipedia

Über ImmoMapper Analysen

ImmoMapper beobachtet und analysiert seit vielen Jahren den Schweizer Markt für Wohnimmobilien und berechnet jeden Monat Statistiken zu aktuellen Mieten und Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.

Die Daten stammen aus Immobilieninseraten die ImmoMapper von den grössten Schweizer Immobilienplattformen bezieht. Aus den Daten werden mittlere Angebotspreise und Angebotsmieten berechnet. Um einer Verzerrung aufgrund von Ausreissern mit sehr hohen Preisen vorzubeugen werden statt Durchschnittswerten die Mediane verwendet. Beim Median sind 50% der Preise der Vergleichsgruppe teurer und 50% der Preise billiger.

Die Immobilienmarktstatistik von ImmoMapper wird monatlich aktualisiert. Um den statistischen Fehler klein und die berechneten Werte sinnvoll zu halten werden Medianpreise werden nur dann angegeben, wenn es genügend Objekte für eine statistische Auswertung gibt.

Sämtliche Daten werden für allgemeine Informationszwecke zur Verfügung gestellt ohne eine Garantie auf Korrektheit oder Vollständigkeit. Schlussfolgerungen oder Maßnahmen auf der Grundlage dieser Daten liegen in der alleinigen Verantwortung des Nutzers.

Sonderfall: Zählung der Zimmer im Kanton Genf

Die Zimmer werden im Kanton Genf anders gezählt als im Rest der Schweiz. Im Kanton Genf zählt die Küche als Raum, während das in der übrigen Schweiz nicht der Fall ist. Dies bedeutet, dass z.B. eine 2,5-Zimmer-Wohnung in Zürich einer 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf entspricht.

Um die Statistiken schweizweit vergleichbar zu machen korrigiert ImmoMapper dies indem die Zimmeranzahl entsprechend korrigiert wird und eine 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf der Kategorie "2-2,5 Zimmer". zugeordnet wird. Dies gilt entsprechend für alle Wohnungen im Kanton Genf.

Quellen: [1],

Immobilienpreise in den Nachbargemeinden

Immobilienpreise in den grossen Städten

Immobilienmarktdaten nach Kanton


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