Immobilienpreise und Mietspiegel Surses Stand Oktober 2021

Letzte Aktualisierung: 01.10.2021

●  Aktueller Quadratmeterpreis für Häuser
CHF 3'404/m²
-19 % in 12M
●  Aktueller Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen
CHF 5'167/m²
+12 % in 12M
●  Aktuelle Miete pro Quadratmeter
CHF 18.47/m²
+35 % in 12M
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Den Kauf eines Hauses schlug in den letzten zwölf Monaten in Surses mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 3'404 zu Buche. Verglichen mit den 12 Monaten davor entspricht dies einer Preisentwicklung von -19 %.

Eigentumswohnungen in Surses konnte man im vergangenen Jahr im Durchschnitt für einen Preis von CHF 5'167 pro Quadratmeter kaufen. Hier gab es eine Änderung von +12 % im Vergleich zum Vorjahr.

Dieser Trend spiegelt sich auch in den Mietpreisen wider: In Surses sind die Mieten im letzten Jahr um 35 % gestiegen auf aktuell CHF 18.47 pro Quadratmeter.

Mittlere Wohnungsmieten

Wohnung Miete pro Monat Δ in 1 Jahr
Zu wenig Daten

Mittlere Hauspreise

Haus Preis Δ in 1 Jahr
Zu wenig Daten

Marktentwicklung für Wohneigentum in Surses

Beim Kauf einer Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) in Surses belief sich der mittlere Quadratmeterpreis im 3. Quartal 2021 auf CHF 5'129. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten – Maklergebühren, diverse Steuern und Kosten für den Notar samt Grundbucheintrag – deren Höhe sich am Kaufpreis orientiert.

Seit dem 1. Quartal 2017 sind die Quadratmeterpreise beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses in Surses um etwa 11 % gestiegen, im Vergleich zum Vorjahresquartal ist dies eine Veränderung von +9 %.

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Angebotspreise für Wohnungen und Häuser pro m²

Entwicklung der Mietpreise in Surses

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Angebotsmieten für Wohnungen und Häuser pro m²

Allgemeine Informationen zu Surses

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Quelle: Wikipedia

Surses () ist eine politische Gemeinde in der Region Albula des Kantons Graubünden in der Schweiz. Sie ist am 1. Januar 2016 durch die Fusion der politischen Gemeinden Salouf, Riom-Parsonz, Cunter, Savognin, Tinizong-Rona, Mulegns, Sur, Marmorera und Bivio entstanden. Nach Scuol ist sie flächenmässig die zweitgrösste Gemeinde im Kanton Graubünden und hinter Glarus Süd die drittgrösste der Schweiz.

Das Gemeindegebiet umfasst das ganze Tal Oberhalbstein (rätoromanisch Surses).

Quelle: Wikipedia

Über ImmoMapper Analysen

ImmoMapper beobachtet und analysiert seit vielen Jahren den Schweizer Markt für Wohnimmobilien und berechnet jeden Monat Statistiken zu aktuellen Mieten und Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.

Die Daten stammen aus Immobilieninseraten die ImmoMapper von den grössten Schweizer Immobilienplattformen bezieht. Aus den Daten werden mittlere Angebotspreise und Angebotsmieten berechnet. Um einer Verzerrung aufgrund von Ausreissern mit sehr hohen Preisen vorzubeugen werden statt Durchschnittswerten die Mediane verwendet. Beim Median sind 50% der Preise der Vergleichsgruppe teurer und 50% der Preise billiger.

Die Immobilienmarktstatistik von ImmoMapper wird monatlich aktualisiert. Um den statistischen Fehler klein und die berechneten Werte sinnvoll zu halten werden Medianpreise werden nur dann angegeben, wenn es genügend Objekte für eine statistische Auswertung gibt.

Sämtliche Daten werden für allgemeine Informationszwecke zur Verfügung gestellt ohne eine Garantie auf Korrektheit oder Vollständigkeit. Schlussfolgerungen oder Maßnahmen auf der Grundlage dieser Daten liegen in der alleinigen Verantwortung des Nutzers.

Sonderfall: Zählung der Zimmer im Kanton Genf

Die Zimmer werden im Kanton Genf anders gezählt als im Rest der Schweiz. Im Kanton Genf zählt die Küche als Raum, während das in der übrigen Schweiz nicht der Fall ist. Dies bedeutet, dass z.B. eine 2,5-Zimmer-Wohnung in Zürich einer 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf entspricht.

Um die Statistiken schweizweit vergleichbar zu machen korrigiert ImmoMapper dies indem die Zimmeranzahl entsprechend korrigiert wird und eine 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf der Kategorie "2-2,5 Zimmer". zugeordnet wird. Dies gilt entsprechend für alle Wohnungen im Kanton Genf.

Quellen: [1],

Immobilienpreise in den Nachbargemeinden

Immobilienpreise in den grossen Städten

Immobilienmarktdaten nach Kanton


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