Immobilienpreise und Mietspiegel Gerlafingen Stand Oktober 2021

Letzte Aktualisierung: 01.10.2021

●  Aktueller Quadratmeterpreis für Häuser
CHF 5'000/m²
+4 % in 12M
●  Aktueller Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen
CHF 4'283/m²
+21 % in 12M
●  Aktuelle Miete pro Quadratmeter
CHF 18.00/m²
-3 % in 12M
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Den Kauf eines Hauses schlug in den letzten zwölf Monaten in Gerlafingen mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 5'000 zu Buche. Verglichen mit den 12 Monaten davor entspricht dies einer Preisentwicklung von +4 %.

Eigentumswohnungen in Gerlafingen konnte man im vergangenen Jahr im Durchschnitt für einen Preis von CHF 4'283 pro Quadratmeter kaufen. Hier gab es eine Änderung von +21 % im Vergleich zum Vorjahr.

Anders sieht der Trend bei den Mietpreisen aus: In Gerlafingen sind die Mieten im letzten Jahr um -3 % gefallen auf aktuell CHF 18.00 pro Quadratmeter.

Mittlere Wohnungsmieten

Mittlere Angebotsmieten für Wohnungen in Gerlafingen nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Wohnung Miete pro Monat Δ in 1 Jahr
2-2.5 Zimmer CHF 1'115 +2 %
3-3.5 Zimmer CHF 1'275 +3 %
4-4.5 Zimmer CHF 1'440 +2 %

Mittlere Hauspreise

Haus Preis Δ in 1 Jahr
Zu wenig Daten

Marktentwicklung für Wohneigentum in Gerlafingen

Beim Kauf einer Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) in Gerlafingen belief sich der mittlere Quadratmeterpreis im 3. Quartal 2021 auf CHF 4'900. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten – Maklergebühren, diverse Steuern und Kosten für den Notar samt Grundbucheintrag – deren Höhe sich am Kaufpreis orientiert.

Seit dem 1. Quartal 2017 sind die Quadratmeterpreise beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses in Gerlafingen um etwa 10 % gestiegen, im Vergleich zum Vorjahresquartal ist dies eine Veränderung von +11 %.

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Angebotspreise für Wohnungen und Häuser pro m²

Entwicklung der Mietpreise in Gerlafingen

Der Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen und Häusern in Gerlafingen betrug im 3. Quartal 2021 im Schnitt CHF 18.75. Dies entspricht einer Änderung von +3 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und von +5 % zum 1. Quartal 2017.

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Angebotsmieten für Wohnungen und Häuser pro m²

Allgemeine Informationen zu Gerlafingen

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Quelle: Wikipedia

Gerlafingen (im lokalen Dialekt Gerlafinge oder Gingu) ist eine politische Gemeinde im Bezirk Wasseramt des Kantons Solothurn in der Schweiz. Bis 1939 hiess die Gemeinde offiziell Niedergerlafingen.

Quelle: Wikipedia

Über ImmoMapper Analysen

ImmoMapper beobachtet und analysiert seit vielen Jahren den Schweizer Markt für Wohnimmobilien und berechnet jeden Monat Statistiken zu aktuellen Mieten und Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.

Die Daten stammen aus Immobilieninseraten die ImmoMapper von den grössten Schweizer Immobilienplattformen bezieht. Aus den Daten werden mittlere Angebotspreise und Angebotsmieten berechnet. Um einer Verzerrung aufgrund von Ausreissern mit sehr hohen Preisen vorzubeugen werden statt Durchschnittswerten die Mediane verwendet. Beim Median sind 50% der Preise der Vergleichsgruppe teurer und 50% der Preise billiger.

Die Immobilienmarktstatistik von ImmoMapper wird monatlich aktualisiert. Um den statistischen Fehler klein und die berechneten Werte sinnvoll zu halten werden Medianpreise werden nur dann angegeben, wenn es genügend Objekte für eine statistische Auswertung gibt.

Sämtliche Daten werden für allgemeine Informationszwecke zur Verfügung gestellt ohne eine Garantie auf Korrektheit oder Vollständigkeit. Schlussfolgerungen oder Maßnahmen auf der Grundlage dieser Daten liegen in der alleinigen Verantwortung des Nutzers.

Sonderfall: Zählung der Zimmer im Kanton Genf

Die Zimmer werden im Kanton Genf anders gezählt als im Rest der Schweiz. Im Kanton Genf zählt die Küche als Raum, während das in der übrigen Schweiz nicht der Fall ist. Dies bedeutet, dass z.B. eine 2,5-Zimmer-Wohnung in Zürich einer 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf entspricht.

Um die Statistiken schweizweit vergleichbar zu machen korrigiert ImmoMapper dies indem die Zimmeranzahl entsprechend korrigiert wird und eine 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf der Kategorie "2-2,5 Zimmer". zugeordnet wird. Dies gilt entsprechend für alle Wohnungen im Kanton Genf.

Quellen: [1],

Immobilienpreise in den Nachbargemeinden

Immobilienpreise in den grossen Städten

Immobilienmarktdaten nach Kanton


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