Immobilienpreise und Mietspiegel Kanton Zug Stand Januar 2022

Letzte Aktualisierung: 01.01.2022

●  Aktueller Quadratmeterpreis für Häuser
CHF 12'080/m²
+10 % in 12M
●  Aktueller Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen
CHF 12'000/m²
+10 % in 12M
●  Aktuelle Miete pro Quadratmeter
CHF 28.70/m²
+4 % in 12M
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Den Kauf eines Hauses schlug in den letzten zwölf Monaten im Kanton Zug mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 12'080 zu Buche. Verglichen mit den 12 Monaten davor entspricht dies einer Preisentwicklung von +10 %.

Eigentumswohnungen im Kanton Zug konnte man im vergangenen Jahr im Durchschnitt für einen Preis von CHF 12'000 pro Quadratmeter kaufen. Hier gab es eine Änderung von +10 % im Vergleich zum Vorjahr.

Dieser Trend spiegelt sich auch in den Mietpreisen wider: Im Kanton Zug sind die Mieten im letzten Jahr um 4 % gestiegen auf aktuell CHF 28.70 pro Quadratmeter.

Mittlere Wohnungsmieten

Mittlere Angebotsmieten für Wohnungen im Kanton Zug nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Wohnung Miete pro Monat Δ in 1 Jahr
1-1.5 Zimmer CHF 1'288 -7 %
2-2.5 Zimmer CHF 1'900 +2 %
3-3.5 Zimmer CHF 2'250 +2 %
4-4.5 Zimmer CHF 2'700 ±0 %
5-5.5 Zimmer CHF 3'500 -2 %

Mittlere Hauspreise

Haus Preis Δ in 1 Jahr
Zu wenig Daten

Marktentwicklung für Wohneigentum im Kanton Zug

Beim Kauf einer Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) belief sich der mittlere Quadratmeterpreis im Kanton Zug im 4. Quartal 2021 auf CHF 12'417. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten – Maklergebühren, diverse Steuern und Kosten für den Notar samt Grundbucheintrag – deren Höhe sich am Kaufpreis orientiert.

Seit dem 1. Quartal 2017 sind die Quadratmeterpreise beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses im Kanton Zug um etwa 18 % gestiegen, im Vergleich zum Vorjahresquartal ist dies eine Veränderung von +5 %.

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Angebotspreise für Wohnungen und Häuser pro m²
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Angebotspreise für Häuser
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Angebotspreise für Eigentumswohnungen

Entwicklung der Mietpreise im Kanton Zug

Der Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen und Häusern im Kanton Zug betrug im 4. Quartal 2021 im Schnitt CHF 28.83. Dies entspricht einer Änderung von +2 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und von +10 % zum 1. Quartal 2017.

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Angebotsmieten für Wohnungen und Häuser pro m²
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Angebotsmieten für Häuser
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Angebotsmieten für Eigentumswohnungen

Mieten und Angebotspreise für Immobilien nach Ort im Kanton Zug

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Angebotspreise pro Quadratmeter für Eigenheime in den teuersten und günstigsten Orten im Kanton Zug in den vergangenen 12 Monaten

Recht ähnlich sieht es bei den Mieten aus: Am teuersten wohnt man in Zug (CHF 32.07 pro m²), Walchwil (CHF 30.42 pro m²) und Oberägeri (CHF 28.81 pro m²) während man in Steinhausen (CHF 24.79 pro m²), Neuheim (CHF 23.71 pro m²) und Menzingen (CHF 22.70 pro m²) deutlich günstiger mieten kann.

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Mieten pro Quadratmeter in den teuersten und günstigsten Orten im Kanton Zug in den vergangenen 12 Monaten
Angebotspreise für Wohnungen und Häuser, Bruttomonatsmieten für Mietobjekte pro m² der letzten 12 Monate verglichen mit den 12 Monaten davor
Gemeinde ●  Haus kaufen ●  Eigentumswohnung kaufen ●  Mieten
Preis pro m² Δ in 1 Jahr Preis pro m² Δ in 1 Jahr Miete pro m² Δ in 1 Jahr
Baar CHF 12'386 CHF 28.45 +4 %
Cham CHF 11'832 CHF 28.30 +8 %
Hünenberg CHF 25.89 -2 %
Menzingen CHF 12'625 CHF 22.70 +8 %
Neuheim CHF 23.71 -5 %
Oberägeri CHF 28.81 +10 %
Risch CHF 26.51 +4 %
Steinhausen CHF 24.79 +1 %
Unterägeri CHF 25.68 -3 %
Walchwil CHF 30.42 +8 %
Zug CHF 15'500 CHF 32.07 +3 %

Allgemeine Informationen zum Kanton Zug

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Quelle: Wikipedia

Zug (Kürzel ZG; in der schweizerdeutschen Ortsmundart Zùùg [tsʊːg], französisch Zoug, italienisch Zugo, rätoromanisch , mittellateinisch Tugium) ist ein Kanton in der Deutschschweiz und zählt zur Grossregion Zentralschweiz (Innerschweiz) sowie zur Metropolregion Zürich. Der Hauptort und zugleich der grösste Ort ist die gleichnamige Stadt Zug, die am Zugersee liegt.

Der Kanton ist mit einer Fläche von 239 Quadratkilometern der kleinste Kanton, der – im Gegensatz zu den früher als Halbkantone bezeichneten Kantonen – zwei Sitze im Ständerat hat. Er ist in elf Einwohnergemeinden unterteilt und weist mit rund 500 Einwohnern pro Quadratkilometer eine – für Schweizer Verhältnisse – hohe Bevölkerungsdichte auf.

Der Kanton Zug gilt als der wohlhabendste Kanton der Schweiz.

Quelle: Wikipedia

Über ImmoMapper Analysen

ImmoMapper beobachtet und analysiert seit vielen Jahren den Schweizer Markt für Wohnimmobilien und berechnet jeden Monat Statistiken zu aktuellen Mieten und Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.

Die Daten stammen aus Immobilieninseraten die ImmoMapper von den grössten Schweizer Immobilienplattformen bezieht. Aus den Daten werden mittlere Angebotspreise und Angebotsmieten berechnet. Um einer Verzerrung aufgrund von Ausreissern mit sehr hohen Preisen vorzubeugen werden statt Durchschnittswerten die Mediane verwendet. Beim Median sind 50% der Preise der Vergleichsgruppe teurer und 50% der Preise billiger.

Die Immobilienmarktstatistik von ImmoMapper wird monatlich aktualisiert. Um den statistischen Fehler klein und die berechneten Werte sinnvoll zu halten werden Medianpreise werden nur dann angegeben, wenn es genügend Objekte für eine statistische Auswertung gibt.

Sämtliche Daten werden für allgemeine Informationszwecke zur Verfügung gestellt ohne eine Garantie auf Korrektheit oder Vollständigkeit. Schlussfolgerungen oder Maßnahmen auf der Grundlage dieser Daten liegen in der alleinigen Verantwortung des Nutzers.

Sonderfall: Zählung der Zimmer im Kanton Genf

Die Zimmer werden im Kanton Genf anders gezählt als im Rest der Schweiz. Im Kanton Genf zählt die Küche als Raum, während das in der übrigen Schweiz nicht der Fall ist. Dies bedeutet, dass z.B. eine 2,5-Zimmer-Wohnung in Zürich einer 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf entspricht.

Um die Statistiken schweizweit vergleichbar zu machen korrigiert ImmoMapper dies indem die Zimmeranzahl entsprechend korrigiert wird und eine 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf der Kategorie "2-2,5 Zimmer". zugeordnet wird. Dies gilt entsprechend für alle Wohnungen im Kanton Genf.

Quellen: [1],

Immobilienpreise in den grössten Gemeinden im Kanton Zug

Immobilienpreise in den grossen Städten

Immobilienmarktdaten nach Kanton


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