Immobilienpreise und Mietspiegel Kanton Wallis Stand Oktober 2021

Letzte Aktualisierung: 01.10.2021

●  Aktueller Quadratmeterpreis für Häuser
CHF 5'000/m²
+2 % in 12M
●  Aktueller Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen
CHF 5'040/m²
+2 % in 12M
●  Aktuelle Miete pro Quadratmeter
CHF 17.86/m²
±0 % in 12M
Loading chart...

Den Kauf eines Hauses schlug in den letzten zwölf Monaten im Kanton Wallis mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 5'000 zu Buche. Verglichen mit den 12 Monaten davor entspricht dies einer Preisentwicklung von +2 %.

Eigentumswohnungen im Kanton Wallis konnte man im vergangenen Jahr im Durchschnitt für einen Preis von CHF 5'040 pro Quadratmeter kaufen. Hier gab es eine Änderung von +2 % im Vergleich zum Vorjahr.

Anders sieht der Trend bei den Mietpreisen aus: Im Kanton Wallis betragen die Mieten CHF 17.86 pro Quadratmeter und sind damit auf dem Vorjahresniveau.

Mittlere Wohnungsmieten

Mittlere Angebotsmieten für Wohnungen im Kanton Wallis nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Wohnung Miete pro Monat Δ in 1 Jahr
1-1.5 Zimmer CHF 765.00 +2 %
2-2.5 Zimmer CHF 1'130 ±0 %
3-3.5 Zimmer CHF 1'410 ±0 %
4-4.5 Zimmer CHF 1'650 -1 %
5-5.5 Zimmer CHF 1'821 -3 %

Mittlere Hauspreise

Mittlere Angebotspreise für Häuser im Kanton Wallis nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Haus Preis Δ in 1 Jahr
4-4.5 Zimmer CHF 690'000 +6 %
5-5.5 Zimmer CHF 820'000 +5 %
6-6.5 Zimmer CHF 950'000 +9 %
7-7.5 Zimmer CHF 1'150'000 +21 %
8-8.5 Zimmer CHF 1'135'000 -1 %

Marktentwicklung für Wohneigentum im Kanton Wallis

Beim Kauf einer Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) belief sich der mittlere Quadratmeterpreis im Kanton Wallis im 3. Quartal 2021 auf CHF 5'000. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten – Maklergebühren, diverse Steuern und Kosten für den Notar samt Grundbucheintrag – deren Höhe sich am Kaufpreis orientiert.

Seit dem 1. Quartal 2017 sind die Quadratmeterpreise beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses im Kanton Wallis etwa gleich geblieben, im Vergleich zum Vorjahresquartal ist dies eine Veränderung von ±0 %.

Loading chart...
Angebotspreise für Wohnungen und Häuser pro m²
Loading chart...
Loading chart...
Loading chart...
Loading chart...
Loading chart...
Angebotspreise für Häuser
Loading chart...
Loading chart...
Loading chart...
Loading chart...
Loading chart...
Angebotspreise für Eigentumswohnungen

Entwicklung der Mietpreise im Kanton Wallis

Der Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen und Häusern im Kanton Wallis betrug im 3. Quartal 2021 im Schnitt CHF 17.73. Dies entspricht einer Änderung von -2 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und von -1 % zum 1. Quartal 2017.

Loading chart...
Angebotsmieten für Wohnungen und Häuser pro m²
Loading chart...
Loading chart...
Loading chart...
Loading chart...
Loading chart...
Angebotsmieten für Häuser
Loading chart...
Loading chart...
Loading chart...
Loading chart...
Loading chart...
Angebotsmieten für Eigentumswohnungen

Mieten und Angebotspreise für Immobilien nach Ort im Kanton Wallis

Die Angebotspreise pro Quadratmeter für Häuser unterscheiden sich je nach Ort im Kanton Wallis. Am teuersten sind Häuser in Saas-Fee (CHF 8'567 pro m²), Champéry (CHF 8'078 pro m²) und Anniviers (CHF 6'867 pro m²) während man in Isérables (CHF 2'769 pro m²), Gampel-Bratsch (CHF 2'691 pro m²) und Liddes (CHF 2'344 pro m²) ein deutlich günstigeres Eigenheim erwerben kann.

Loading chart...
Angebotspreise pro Quadratmeter für Eigenheime in den teuersten und günstigsten Orten im Kanton Wallis in den vergangenen 12 Monaten

Recht ähnlich sieht es bei den Mieten aus: Am teuersten wohnt man in Zermatt (CHF 29.55 pro m²), Lens (CHF 24.17 pro m²) und Saas-Fee (CHF 23.15 pro m²) während man in Leuk (CHF 14.68 pro m²), Arbaz (CHF 14.55 pro m²) und Orsières (CHF 11.92 pro m²) deutlich günstiger mieten kann.

Loading chart...
Mieten pro Quadratmeter in den teuersten und günstigsten Orten im Kanton Wallis in den vergangenen 12 Monaten
Angebotspreise für Wohnungen und Häuser, Bruttomonatsmieten für Mietobjekte pro m² der letzten 12 Monate verglichen mit den 12 Monaten davor
Gemeinde ●  Haus kaufen ●  Eigentumswohnung kaufen ●  Mieten
Preis pro m² Δ in 1 Jahr Preis pro m² Δ in 1 Jahr Miete pro m² Δ in 1 Jahr
Albinen
Anniviers CHF 6'867 CHF 7'271 CHF 14.91 -5 %
Arbaz CHF 5'613 CHF 5'103 CHF 14.55 -3 %
Ardon CHF 4'768 CHF 4'254 CHF 17.72 +4 %
Ayent CHF 4'409 CHF 4'333 CHF 16.00 +7 %
Bellwald
Bettmeralp
Bitsch
Bovernier CHF 3'325
Brig-Glis CHF 5'333 CHF 4'722 CHF 16.18 +5 %
Bürchen
Chalais CHF 4'718 CHF 4'154 CHF 17.40 +6 %
Chamoson CHF 4'452 CHF 4'508 CHF 16.56 -3 %
Champéry CHF 8'078 CHF 8'500 CHF 18.49 -6 %
Chippis CHF 3'445 CHF 15.56 +2 %
Collombey-Muraz CHF 5'412 CHF 4'718 CHF 18.46 ±0 %
Collonges
Conthey CHF 4'720 CHF 4'678 CHF 16.00 -3 %
Crans-Montana CHF 5'787 CHF 7'481 CHF 22.26 +4 %
Dorénaz CHF 4'178 CHF 4'598 CHF 17.00 -1 %
Ernen CHF 3'585
Evionnaz CHF 4'044 CHF 4'318 CHF 16.18 -6 %
Evolène CHF 4'762
Fiesch
Fieschertal
Finhaut CHF 3'426
Fully CHF 5'359 CHF 5'337 CHF 18.85 +1 %
Gampel-Bratsch CHF 2'691 CHF 3'662
Goms CHF 3'712
Grächen CHF 5'430
Grengiols
Grimisuat CHF 5'368 CHF 4'967 CHF 16.49 -4 %
Grône CHF 4'000 CHF 15.57 -3 %
Guttet-Feschel
Hérémence CHF 6'395 CHF 4'722
Icogne CHF 6'205 CHF 5'345
Inden
Isérables CHF 2'769 CHF 2'500
Lax CHF 2'922
Lens CHF 6'000 CHF 7'338 CHF 24.17 +10 %
Leuk CHF 3'782 CHF 3'534 CHF 14.68 +4 %
Leukerbad CHF 4'143 CHF 17.09 -1 %
Leytron CHF 4'847 CHF 5'385 CHF 18.25 -2 %
Liddes CHF 2'344
Martigny CHF 5'187 CHF 4'868 CHF 18.16 ±0 %
Martigny-Combe CHF 4'117 CHF 19.75 +19 %
Massongex CHF 17.90 -1 %
Monthey CHF 5'198 CHF 4'787 CHF 17.74 -3 %
Mont-Noble CHF 4'841 CHF 3'994
Mörel-Filet CHF 3'028
Naters CHF 4'695 CHF 4'943 CHF 17.02 -2 %
Nendaz CHF 5'974 CHF 5'589 CHF 17.42 -2 %
Noble-Contrée CHF 5'114 CHF 4'131 CHF 15.97 +6 %
Obergoms
Orsières CHF 3'758 CHF 4'497 CHF 11.92 -16 %
Port-Valais CHF 5'904 CHF 5'664 CHF 22.15 +5 %
Riddes CHF 5'652 CHF 4'651 CHF 17.86 ±0 %
Ried-Brig CHF 4'688
Riederalp CHF 8'070
Saas-Fee CHF 8'567 CHF 7'446 CHF 23.15 +3 %
Saas-Grund CHF 4'444
Saillon CHF 5'030 CHF 5'295 CHF 18.79 +4 %
Saint-Gingolph CHF 19.38 ±0 %
Saint-Léonard CHF 4'860 CHF 4'743 CHF 17.89 +5 %
Saint-Martin (VS) CHF 2'927
Saint-Maurice CHF 4'192 CHF 16.20 +1 %
Salgesch CHF 4'650 CHF 4'508
Salvan CHF 4'118 CHF 4'384 CHF 15.49 +3 %
Savièse CHF 5'210 CHF 5'401 CHF 16.00 ±0 %
Saxon CHF 4'313 CHF 4'208 CHF 18.57 -2 %
Sembrancher CHF 3'812 CHF 4'193 CHF 14.75 -4 %
Sierre CHF 4'459 CHF 4'227 CHF 17.17 ±0 %
Sion CHF 4'971 CHF 5'096 CHF 17.98 ±0 %
Stalden (VS)
Steg-Hohtenn CHF 4'141
St. Niklaus
Täsch CHF 5'869
Troistorrents CHF 4'667 CHF 5'367 CHF 18.85 +6 %
Turtmann-Unterems
Unterbäch
Val de Bagnes CHF 6'122 CHF 11'957 CHF 21.34 ±0 %
Val-d'Illiez CHF 5'517 CHF 6'240 CHF 20.00 +9 %
Varen CHF 4'537
Vernayaz CHF 4'153 CHF 3'387 CHF 16.77 +10 %
Vérossaz
Vétroz CHF 4'700 CHF 4'784 CHF 17.56 -1 %
Vex CHF 5'655 CHF 5'323 CHF 15.29 -4 %
Veysonnaz CHF 5'105 CHF 5'385
Vionnaz CHF 5'543 CHF 2'756 CHF 17.48 ±0 %
Visp CHF 4'433 CHF 18.33 +3 %
Vouvry CHF 4'964 CHF 5'466 CHF 18.53 +5 %
Zermatt CHF 14'153 CHF 29.55 ±0 %

Allgemeine Informationen zum Kanton Wallis

image
Quelle: Wikipedia

Das Wallis [ˈvalɪs] (französisch Valais [vaˈlɛ], italienisch Vallese, rätoromanisch , frankoprovenzalisch Valês), amtlich Kanton Wallis oder Staat Wallis beziehungsweise Canton du Valais oder État du Valais, ist ein Kanton im Südwesten der Schweiz. Der westliche Teil des Kantons hat eine französischsprachige (teilweise frankoprovenzalischsprachige), der östliche Teil eine deutschsprachige Bevölkerung. Entsprechend gehört das Wallis zur Romandie und zur Deutschschweiz. Der Hauptort ist Sitten (Sion). Das Wallis ist auf die Fläche bezogen der drittgrösste Kanton der Schweiz und liegt vollständig im Gebiet der Alpen.

Quelle: Wikipedia

Über ImmoMapper Analysen

ImmoMapper beobachtet und analysiert seit vielen Jahren den Schweizer Markt für Wohnimmobilien und berechnet jeden Monat Statistiken zu aktuellen Mieten und Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.

Die Daten stammen aus Immobilieninseraten die ImmoMapper von den grössten Schweizer Immobilienplattformen bezieht. Aus den Daten werden mittlere Angebotspreise und Angebotsmieten berechnet. Um einer Verzerrung aufgrund von Ausreissern mit sehr hohen Preisen vorzubeugen werden statt Durchschnittswerten die Mediane verwendet. Beim Median sind 50% der Preise der Vergleichsgruppe teurer und 50% der Preise billiger.

Die Immobilienmarktstatistik von ImmoMapper wird monatlich aktualisiert. Um den statistischen Fehler klein und die berechneten Werte sinnvoll zu halten werden Medianpreise werden nur dann angegeben, wenn es genügend Objekte für eine statistische Auswertung gibt.

Sämtliche Daten werden für allgemeine Informationszwecke zur Verfügung gestellt ohne eine Garantie auf Korrektheit oder Vollständigkeit. Schlussfolgerungen oder Maßnahmen auf der Grundlage dieser Daten liegen in der alleinigen Verantwortung des Nutzers.

Sonderfall: Zählung der Zimmer im Kanton Genf

Die Zimmer werden im Kanton Genf anders gezählt als im Rest der Schweiz. Im Kanton Genf zählt die Küche als Raum, während das in der übrigen Schweiz nicht der Fall ist. Dies bedeutet, dass z.B. eine 2,5-Zimmer-Wohnung in Zürich einer 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf entspricht.

Um die Statistiken schweizweit vergleichbar zu machen korrigiert ImmoMapper dies indem die Zimmeranzahl entsprechend korrigiert wird und eine 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf der Kategorie "2-2,5 Zimmer". zugeordnet wird. Dies gilt entsprechend für alle Wohnungen im Kanton Genf.

Quellen: [1],

Immobilienpreise in den grössten Gemeinden im Kanton Wallis

Immobilienpreise in den grossen Städten

Immobilienmarktdaten nach Kanton


Wollen Sie über ImmoMapper informiert bleiben?
Wenig Emails, jederzeit kündbar, kein Spam.