Immobilienpreise und Mietspiegel Kanton Wallis Stand Januar 2022

Letzte Aktualisierung: 01.01.2022

●  Aktueller Quadratmeterpreis für Häuser
CHF 5'043/m²
+3 % in 12M
●  Aktueller Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen
CHF 5'052/m²
+1 % in 12M
●  Aktuelle Miete pro Quadratmeter
CHF 17.86/m²
±0 % in 12M
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Den Kauf eines Hauses schlug in den letzten zwölf Monaten im Kanton Wallis mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 5'043 zu Buche. Verglichen mit den 12 Monaten davor entspricht dies einer Preisentwicklung von +3 %.

Eigentumswohnungen im Kanton Wallis konnte man im vergangenen Jahr im Durchschnitt für einen Preis von CHF 5'052 pro Quadratmeter kaufen. Hier gab es eine Änderung von +1 % im Vergleich zum Vorjahr.

Anders sieht der Trend bei den Mietpreisen aus: Im Kanton Wallis betragen die Mieten CHF 17.86 pro Quadratmeter und sind damit auf dem Vorjahresniveau.

Mittlere Wohnungsmieten

Mittlere Angebotsmieten für Wohnungen im Kanton Wallis nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Wohnung Miete pro Monat Δ in 1 Jahr
1-1.5 Zimmer CHF 765.00 +2 %
2-2.5 Zimmer CHF 1'140 +1 %
3-3.5 Zimmer CHF 1'400 -1 %
4-4.5 Zimmer CHF 1'650 -1 %
5-5.5 Zimmer CHF 1'840 -2 %

Mittlere Hauspreise

Mittlere Angebotspreise für Häuser im Kanton Wallis nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Haus Preis Δ in 1 Jahr
4-4.5 Zimmer CHF 698'000 +6 %
5-5.5 Zimmer CHF 835'000 +7 %
6-6.5 Zimmer CHF 970'000 +10 %
7-7.5 Zimmer CHF 1'150'000 +20 %
8-8.5 Zimmer CHF 1'165'000 +1 %

Marktentwicklung für Wohneigentum im Kanton Wallis

Beim Kauf einer Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) belief sich der mittlere Quadratmeterpreis im Kanton Wallis im 4. Quartal 2021 auf CHF 5'163. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten – Maklergebühren, diverse Steuern und Kosten für den Notar samt Grundbucheintrag – deren Höhe sich am Kaufpreis orientiert.

Seit dem 1. Quartal 2017 sind die Quadratmeterpreise beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses im Kanton Wallis um etwa 3 % gestiegen, im Vergleich zum Vorjahresquartal ist dies eine Veränderung von +2 %.

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Angebotspreise für Wohnungen und Häuser pro m²
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Angebotspreise für Häuser
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Angebotspreise für Eigentumswohnungen

Entwicklung der Mietpreise im Kanton Wallis

Der Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen und Häusern im Kanton Wallis betrug im 4. Quartal 2021 im Schnitt CHF 18.33. Dies entspricht einer Änderung von +1 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und von +3 % zum 1. Quartal 2017.

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Angebotsmieten für Wohnungen und Häuser pro m²
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Angebotsmieten für Häuser
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Angebotsmieten für Eigentumswohnungen

Mieten und Angebotspreise für Immobilien nach Ort im Kanton Wallis

Die Angebotspreise pro Quadratmeter für Häuser unterscheiden sich je nach Ort im Kanton Wallis. Am teuersten sind Häuser in Champéry (CHF 9'224 pro m²), Saas-Fee (CHF 8'700 pro m²) und Anniviers (CHF 6'885 pro m²) während man in Isérables (CHF 2'880 pro m²), Liddes (CHF 2'362 pro m²) und Saint-Maurice (CHF 2'118 pro m²) ein deutlich günstigeres Eigenheim erwerben kann.

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Angebotspreise pro Quadratmeter für Eigenheime in den teuersten und günstigsten Orten im Kanton Wallis in den vergangenen 12 Monaten

Recht ähnlich sieht es bei den Mieten aus: Am teuersten wohnt man in Zermatt (CHF 30.49 pro m²), Lens (CHF 24.59 pro m²) und Crans-Montana (CHF 22.22 pro m²) während man in Arbaz (CHF 14.88 pro m²), Chippis (CHF 14.85 pro m²) und Orsières (CHF 12.38 pro m²) deutlich günstiger mieten kann.

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Mieten pro Quadratmeter in den teuersten und günstigsten Orten im Kanton Wallis in den vergangenen 12 Monaten
Angebotspreise für Wohnungen und Häuser, Bruttomonatsmieten für Mietobjekte pro m² der letzten 12 Monate verglichen mit den 12 Monaten davor
Gemeinde ●  Haus kaufen ●  Eigentumswohnung kaufen ●  Mieten
Preis pro m² Δ in 1 Jahr Preis pro m² Δ in 1 Jahr Miete pro m² Δ in 1 Jahr
Agarn
Albinen
Anniviers CHF 6'885 CHF 7'944 CHF 15.10 +1 %
Arbaz CHF 5'613 CHF 5'103 CHF 14.88 +1 %
Ardon CHF 4'794 CHF 4'277 CHF 17.81 +3 %
Ayent CHF 4'422 CHF 4'484 CHF 16.60 +6 %
Bellwald
Bettmeralp
Bitsch
Bovernier CHF 3'236
Brig-Glis CHF 5'361 CHF 4'793 CHF 16.15 ±0 %
Bürchen
Chalais CHF 4'742 CHF 4'267 CHF 17.54 +4 %
Chamoson CHF 4'648 CHF 4'505 CHF 16.56 -1 %
Champéry CHF 9'224 CHF 8'265 CHF 17.31 -8 %
Chippis CHF 3'336 CHF 14.85 -3 %
Collombey-Muraz CHF 5'438 CHF 4'689 CHF 18.26 -1 %
Collonges
Conthey CHF 4'627 CHF 4'749 CHF 16.02 ±0 %
Crans-Montana CHF 5'641 CHF 7'610 CHF 22.22 +5 %
Dorénaz CHF 4'258 CHF 4'598 CHF 16.92 -1 %
Eischoll
Ernen
Evionnaz CHF 4'155 CHF 4'320 CHF 16.02 -5 %
Evolène CHF 5'364 CHF 4'811
Fiesch
Fieschertal
Finhaut CHF 3'426
Fully CHF 5'455 CHF 5'357 CHF 18.89 ±0 %
Gampel-Bratsch CHF 3'294
Goms CHF 3'618
Grächen CHF 5'532
Grimisuat CHF 5'543 CHF 5'035 CHF 16.50 -6 %
Grône CHF 4'233 CHF 15.63 -3 %
Guttet-Feschel
Hérémence CHF 5'933 CHF 4'617
Icogne CHF 6'246 CHF 5'345
Inden
Isérables CHF 2'880 CHF 2'268
Lax CHF 2'922
Lens CHF 6'034 CHF 7'279 CHF 24.59 +8 %
Leuk CHF 3'803 CHF 3'517 CHF 15.53 +9 %
Leukerbad CHF 4'231 CHF 17.00 -1 %
Leytron CHF 4'843 CHF 5'455 CHF 18.54 +1 %
Liddes CHF 2'362
Martigny CHF 5'200 CHF 4'906 CHF 18.05 ±0 %
Martigny-Combe CHF 4'417 CHF 19.75 +18 %
Massongex CHF 17.79 -5 %
Monthey CHF 5'265 CHF 4'796 CHF 17.63 -3 %
Mont-Noble CHF 4'696 CHF 4'019
Mörel-Filet CHF 3'244
Naters CHF 4'950 CHF 5'187 CHF 17.31 +2 %
Nendaz CHF 5'804 CHF 5'678 CHF 17.48 ±0 %
Noble-Contrée CHF 5'128 CHF 4'228 CHF 16.11 +7 %
Obergoms
Orsières CHF 3'900 CHF 4'497 CHF 12.38 -13 %
Port-Valais CHF 5'600 CHF 5'587 CHF 22.15 +3 %
Riddes CHF 5'673 CHF 4'596 CHF 17.86 ±0 %
Ried-Brig CHF 4'900
Riederalp CHF 8'386
Saas-Fee CHF 8'700 CHF 7'718
Saas-Grund CHF 4'128
Saillon CHF 5'397 CHF 5'289 CHF 19.20 +7 %
Saint-Gingolph CHF 18.71 -3 %
Saint-Léonard CHF 4'792 CHF 4'826 CHF 17.89 +1 %
Saint-Martin (VS)
Saint-Maurice CHF 2'118 CHF 4'112 CHF 16.67 +6 %
Salgesch CHF 4'364 CHF 4'508
Salvan CHF 3'794 CHF 4'373 CHF 16.67 +11 %
Savièse CHF 5'188 CHF 5'399 CHF 16.11 +1 %
Saxon CHF 4'542 CHF 4'242 CHF 18.57 -3 %
Sembrancher CHF 4'091
Sierre CHF 4'474 CHF 4'236 CHF 17.33 +1 %
Sion CHF 5'018 CHF 5'096 CHF 18.07 +1 %
Stalden (VS)
Steg-Hohtenn CHF 4'159
St. Niklaus
Täsch CHF 5'960
Troistorrents CHF 4'841 CHF 5'417 CHF 18.67 +2 %
Turtmann-Unterems
Unterbäch
Val de Bagnes CHF 6'093 CHF 11'824 CHF 20.81 +4 %
Val-d'Illiez CHF 5'447 CHF 6'421 CHF 19.61 +1 %
Varen CHF 4'537
Vernayaz CHF 4'153 CHF 3'734 CHF 17.07 +12 %
Vérossaz
Vétroz CHF 4'702 CHF 4'784 CHF 18.10 +3 %
Vex CHF 5'960 CHF 5'417 CHF 15.11 -1 %
Veysonnaz CHF 5'053 CHF 5'448
Vionnaz CHF 5'900 CHF 2'784 CHF 17.76 +1 %
Visp CHF 4'538 CHF 18.54 +4 %
Vouvry CHF 5'000 CHF 5'469 CHF 18.83 +7 %
Zermatt CHF 14'483 CHF 30.49 +10 %

Allgemeine Informationen zum Kanton Wallis

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Quelle: Wikipedia

Das Wallis [ˈvalɪs] (französisch Valais [vaˈlɛ], italienisch Vallese, rätoromanisch , frankoprovenzalisch Valês), amtlich Kanton Wallis oder Staat Wallis beziehungsweise Canton du Valais oder État du Valais, ist ein Kanton im Südwesten der Schweiz. Der westliche Teil des Kantons hat eine französischsprachige (teilweise frankoprovenzalischsprachige), der östliche Teil eine deutschsprachige Bevölkerung. Entsprechend gehört das Wallis zur Romandie und zur Deutschschweiz. Der Hauptort ist Sitten (Sion). Das Wallis ist auf die Fläche bezogen der drittgrösste Kanton der Schweiz und liegt vollständig im Gebiet der Alpen.

Quelle: Wikipedia

Über ImmoMapper Analysen

ImmoMapper beobachtet und analysiert seit vielen Jahren den Schweizer Markt für Wohnimmobilien und berechnet jeden Monat Statistiken zu aktuellen Mieten und Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.

Die Daten stammen aus Immobilieninseraten die ImmoMapper von den grössten Schweizer Immobilienplattformen bezieht. Aus den Daten werden mittlere Angebotspreise und Angebotsmieten berechnet. Um einer Verzerrung aufgrund von Ausreissern mit sehr hohen Preisen vorzubeugen werden statt Durchschnittswerten die Mediane verwendet. Beim Median sind 50% der Preise der Vergleichsgruppe teurer und 50% der Preise billiger.

Die Immobilienmarktstatistik von ImmoMapper wird monatlich aktualisiert. Um den statistischen Fehler klein und die berechneten Werte sinnvoll zu halten werden Medianpreise werden nur dann angegeben, wenn es genügend Objekte für eine statistische Auswertung gibt.

Sämtliche Daten werden für allgemeine Informationszwecke zur Verfügung gestellt ohne eine Garantie auf Korrektheit oder Vollständigkeit. Schlussfolgerungen oder Maßnahmen auf der Grundlage dieser Daten liegen in der alleinigen Verantwortung des Nutzers.

Sonderfall: Zählung der Zimmer im Kanton Genf

Die Zimmer werden im Kanton Genf anders gezählt als im Rest der Schweiz. Im Kanton Genf zählt die Küche als Raum, während das in der übrigen Schweiz nicht der Fall ist. Dies bedeutet, dass z.B. eine 2,5-Zimmer-Wohnung in Zürich einer 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf entspricht.

Um die Statistiken schweizweit vergleichbar zu machen korrigiert ImmoMapper dies indem die Zimmeranzahl entsprechend korrigiert wird und eine 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf der Kategorie "2-2,5 Zimmer". zugeordnet wird. Dies gilt entsprechend für alle Wohnungen im Kanton Genf.

Quellen: [1],

Immobilienpreise in den grössten Gemeinden im Kanton Wallis

Immobilienpreise in den grossen Städten

Immobilienmarktdaten nach Kanton


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