Immobilienpreise und Mietspiegel Kanton Waadt Stand Januar 2022

Letzte Aktualisierung: 01.01.2022

●  Aktueller Quadratmeterpreis für Häuser
CHF 7'789/m²
+4 % in 12M
●  Aktueller Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen
CHF 7'997/m²
+2 % in 12M
●  Aktuelle Miete pro Quadratmeter
CHF 24.29/m²
+1 % in 12M
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Den Kauf eines Hauses schlug in den letzten zwölf Monaten im Kanton Waadt mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 7'789 zu Buche. Verglichen mit den 12 Monaten davor entspricht dies einer Preisentwicklung von +4 %.

Eigentumswohnungen im Kanton Waadt konnte man im vergangenen Jahr im Durchschnitt für einen Preis von CHF 7'997 pro Quadratmeter kaufen. Hier gab es eine Änderung von +2 % im Vergleich zum Vorjahr.

Dieser Trend spiegelt sich auch in den Mietpreisen wider: Im Kanton Waadt sind die Mieten im letzten Jahr um 1 % gestiegen auf aktuell CHF 24.29 pro Quadratmeter.

Mittlere Wohnungsmieten

Mittlere Angebotsmieten für Wohnungen im Kanton Waadt nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Wohnung Miete pro Monat Δ in 1 Jahr
1-1.5 Zimmer CHF 975.00 +1 %
2-2.5 Zimmer CHF 1'410 +1 %
3-3.5 Zimmer CHF 1'780 -1 %
4-4.5 Zimmer CHF 2'250 -2 %
5-5.5 Zimmer CHF 2'700 ±0 %

Mittlere Hauspreise

Mittlere Angebotspreise für Häuser im Kanton Waadt nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Haus Preis Δ in 1 Jahr
4-4.5 Zimmer CHF 950'000 +3 %
5-5.5 Zimmer CHF 1'290'000 +8 %
6-6.5 Zimmer CHF 1'590'000 +7 %
7-7.5 Zimmer CHF 1'842'500 +7 %
8-8.5 Zimmer CHF 2'280'000 +4 %

Marktentwicklung für Wohneigentum im Kanton Waadt

Beim Kauf einer Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) belief sich der mittlere Quadratmeterpreis im Kanton Waadt im 4. Quartal 2021 auf CHF 7'992. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten – Maklergebühren, diverse Steuern und Kosten für den Notar samt Grundbucheintrag – deren Höhe sich am Kaufpreis orientiert.

Seit dem 1. Quartal 2017 sind die Quadratmeterpreise beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses im Kanton Waadt um etwa 6 % gestiegen, im Vergleich zum Vorjahresquartal ist dies eine Veränderung von +1 %.

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Angebotspreise für Wohnungen und Häuser pro m²
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Angebotspreise für Häuser
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Angebotspreise für Eigentumswohnungen

Entwicklung der Mietpreise im Kanton Waadt

Der Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen und Häusern im Kanton Waadt betrug im 4. Quartal 2021 im Schnitt CHF 24.60. Dies entspricht einer Änderung von ±0 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und von +3 % zum 1. Quartal 2017.

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Angebotsmieten für Wohnungen und Häuser pro m²
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Angebotsmieten für Häuser
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Angebotsmieten für Eigentumswohnungen

Mieten und Angebotspreise für Immobilien nach Ort im Kanton Waadt

Die Angebotspreise pro Quadratmeter für Häuser unterscheiden sich je nach Ort im Kanton Waadt. Am teuersten sind Häuser in Coppet (CHF 15'220 pro m²), Commugny (CHF 12'107 pro m²) und Nyon (CHF 11'476 pro m²) während man in Le Chenit (CHF 3'943 pro m²), Sainte-Croix (CHF 3'765 pro m²) und Vaulion (CHF 2'707 pro m²) ein deutlich günstigeres Eigenheim erwerben kann.

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Angebotspreise pro Quadratmeter für Eigenheime in den teuersten und günstigsten Orten im Kanton Waadt in den vergangenen 12 Monaten

Recht ähnlich sieht es bei den Mieten aus: Am teuersten wohnt man in Buchillon (CHF 33.00 pro m²), Saint-Sulpice (VD) (CHF 31.55 pro m²) und Crans (VD) (CHF 31.37 pro m²) während man in Ballaigues (CHF 16.29 pro m²), Sainte-Croix (CHF 15.65 pro m²) und Lavey-Morcles (CHF 15.41 pro m²) deutlich günstiger mieten kann.

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Mieten pro Quadratmeter in den teuersten und günstigsten Orten im Kanton Waadt in den vergangenen 12 Monaten
Angebotspreise für Wohnungen und Häuser, Bruttomonatsmieten für Mietobjekte pro m² der letzten 12 Monate verglichen mit den 12 Monaten davor
Gemeinde ●  Haus kaufen ●  Eigentumswohnung kaufen ●  Mieten
Preis pro m² Δ in 1 Jahr Preis pro m² Δ in 1 Jahr Miete pro m² Δ in 1 Jahr
Aclens
Agiez
Aigle CHF 6'000 CHF 5'817 CHF 20.27 +1 %
Apples CHF 19.69 ±0 %
Arnex-sur-Orbe CHF 19.60 +7 %
Arzier-Le Muids CHF 9'829 CHF 8'654 CHF 25.83 +3 %
Assens
Aubonne CHF 8'647 CHF 6'913 CHF 24.63 +3 %
Avenches CHF 4'823 CHF 18.50 +4 %
Ballaigues CHF 16.29 +5 %
Ballens
Bassins
Baulmes CHF 17.43 -2 %
Bavois CHF 19.50 +3 %
Begnins CHF 11'689 CHF 27.20 +3 %
Belmont-sur-Lausanne CHF 9'138 CHF 9'195 CHF 25.27 -4 %
Bercher CHF 20.83 +4 %
Bex CHF 4'571 CHF 5'063 CHF 19.33 +3 %
Bière CHF 20.78 -2 %
Blonay CHF 9'650 CHF 8'482 CHF 22.53 ±0 %
Bogis-Bossey
Borex CHF 9'297 CHF 26.90 +6 %
Bottens CHF 23.25 +9 %
Bougy-Villars
Bourg-en-Lavaux CHF 8'400 CHF 10'871 CHF 26.25 +2 %
Bournens
Boussens
Bretigny-sur-Morrens CHF 23.29 +6 %
Buchillon CHF 33.00 ±0 %
Bullet
Bursins
Bussigny CHF 9'404 CHF 26.53 +1 %
Chamblon
Champagne
Chardonne CHF 9'952 CHF 9'250 CHF 23.18 -1 %
Château-d'Oex CHF 5'862 CHF 7'681 CHF 19.81 +2 %
Chavannes-de-Bogis CHF 9'245 CHF 10'258 CHF 29.59 +5 %
Chavannes-des-Bois
Chavannes-près-Renens CHF 25.59 -2 %
Chavornay CHF 21.89 +4 %
Cheseaux-Noréaz CHF 8'435
Cheseaux-sur-Lausanne CHF 8'667 CHF 25.38 ±0 %
Chéserex CHF 26.75 +3 %
Chessel CHF 19.04 -1 %
Chexbres CHF 15'251 CHF 24.51 ±0 %
Clarmont CHF 24.58
Coinsins
Commugny CHF 12'107 CHF 27.73 -4 %
Concise CHF 21.25 -1 %
Coppet CHF 15'220 CHF 14'048 CHF 31.34 -4 %
Corcelles-le-Jorat
Corcelles-près-Payerne CHF 5'319 CHF 17.70 -3 %
Corseaux CHF 9'419 CHF 25.04 +4 %
Corsier-sur-Vevey CHF 8'846 CHF 22.97 -2 %
Cossonay CHF 6'993 CHF 7'770 CHF 22.46 +2 %
Crans (VD) CHF 31.37 +10 %
Crassier CHF 9'039 CHF 22.80 -1 %
Crissier CHF 8'690 CHF 8'821 CHF 25.60 -1 %
Cuarnens
Cudrefin CHF 18.57 +5 %
Cugy (VD) CHF 7'198 CHF 22.97 +3 %
Daillens CHF 7'075
Denens
Denges CHF 26.74 +3 %
Donneloye CHF 19.20 ±0 %
Duillier
Echallens CHF 7'875 CHF 7'973 CHF 21.09 -2 %
Echandens CHF 9'368 CHF 27.00 +2 %
Echichens CHF 8'950 CHF 9'082 CHF 23.21 +2 %
Eclépens CHF 19.43 -4 %
Ecublens (VD) CHF 10'347 CHF 9'801 CHF 26.68 +2 %
Epalinges CHF 10'191 CHF 9'105 CHF 25.63 -2 %
Essertes
Essertines-sur-Yverdon CHF 6'268 CHF 5'837
Etagnières CHF 23.59 -4 %
Etoy CHF 23.86 +4 %
Eysins CHF 30.36 +17 %
Faoug CHF 18.27 ±0 %
Féchy CHF 23.97 ±0 %
Forel (Lavaux) CHF 21.56 ±0 %
Founex CHF 29.57 +7 %
Froideville CHF 23.14 -2 %
Genolier CHF 9'775 CHF 24.17 +15 %
Giez CHF 23.01
Gilly CHF 27.78 +5 %
Gimel CHF 8'734 CHF 7'339 CHF 25.53 +5 %
Gingins CHF 26.90 +5 %
Givrins
Gland CHF 10'696 CHF 9'525 CHF 25.53 ±0 %
Gollion CHF 7'500 CHF 22.91 +4 %
Goumoëns
Grandcour CHF 18.89 +12 %
Grandson CHF 8'049 CHF 19.73 -8 %
Grens
Gryon CHF 7'385 CHF 5'888 CHF 19.00 -12 %
Henniez CHF 16.74 -10 %
Jongny CHF 8'828 CHF 8'757 CHF 25.87 +6 %
Jorat-Menthue CHF 18.65 -1 %
Jorat-Mézières CHF 20.78 ±0 %
Jouxtens-Mézery CHF 10'233
L'Abbaye CHF 5'000 CHF 18.00 -3 %
La Rippe
La Sarraz CHF 20.04 -2 %
La Tour-de-Peilz CHF 9'806 CHF 9'784 CHF 24.18 ±0 %
Lausanne CHF 9'943 CHF 10'925 CHF 27.12 -1 %
Lavey-Morcles CHF 15.41 -5 %
Lavigny
Le Chenit CHF 3'943 CHF 5'104 CHF 16.85 -3 %
Le Mont-sur-Lausanne CHF 9'184 CHF 9'494 CHF 25.90 ±0 %
Le Vaud
Leysin CHF 5'909 CHF 5'301 CHF 20.31 ±0 %
L'Isle CHF 6'384 CHF 18.66 +6 %
Lonay CHF 28.38 +3 %
Longirod
Lucens CHF 5'968 CHF 5'600 CHF 18.91 +1 %
Luins
Lully (VD)
Lutry CHF 9'800 CHF 10'786 CHF 29.73 +2 %
Mathod CHF 6'786
Mex (VD)
Mies CHF 31.06 ±0 %
Montagny-près-Yverdon
Montanaire CHF 5'625 CHF 19.63 +3 %
Montilliez CHF 21.33 -5 %
Mont-la-Ville
Montpreveyres CHF 18.46 -21 %
Montreux CHF 8'918 CHF 9'704 CHF 24.67 ±0 %
Montricher
Mont-sur-Rolle CHF 10'257 CHF 26.67 +12 %
Morges CHF 8'909 CHF 9'624 CHF 26.06 -1 %
Morrens (VD)
Moudon CHF 6'362 CHF 5'057 CHF 19.11 -1 %
Noville CHF 20.00 -4 %
Nyon CHF 11'476 CHF 10'972 CHF 28.58 +1 %
Ollon CHF 7'072 CHF 7'097 CHF 20.85 -3 %
Orbe CHF 6'904 CHF 6'477 CHF 19.89 ±0 %
Ormont-Dessous CHF 4'697 CHF 4'581 CHF 16.41 ±0 %
Ormont-Dessus CHF 6'659 CHF 6'750
Orny
Oron CHF 6'689 CHF 6'239 CHF 19.68 -2 %
Oulens-sous-Echallens
Pampigny CHF 7'500 CHF 21.76 +5 %
Paudex CHF 27.75 -2 %
Payerne CHF 5'858 CHF 5'714 CHF 18.33 -2 %
Penthalaz CHF 22.63 +3 %
Penthaz CHF 21.34 ±0 %
Perroy CHF 9'700 CHF 25.71 +2 %
Poliez-Pittet
Pompaples
Pomy
Prangins CHF 27.44 +5 %
Préverenges CHF 10'859 CHF 25.71 ±0 %
Prévonloup CHF 5'075
Prilly CHF 10'111 CHF 25.74 -2 %
Puidoux CHF 7'429 CHF 23.02 +1 %
Pully CHF 12'930 CHF 27.01 -3 %
Rances
Renens (VD) CHF 8'646 CHF 25.98 +1 %
Rennaz CHF 6'570 CHF 20.00 -3 %
Roche (VD) CHF 6'193 CHF 5'645 CHF 19.55 ±0 %
Rolle CHF 9'672 CHF 10'801 CHF 27.31 +4 %
Romanel-sur-Lausanne CHF 8'838 CHF 23.56 -2 %
Romanel-sur-Morges
Ropraz
Rougemont CHF 14'632
Rueyres
Saint-Cergue CHF 7'167 CHF 6'458 CHF 25.00 +1 %
Sainte-Croix CHF 3'765 CHF 3'544 CHF 15.65 +2 %
Saint-Légier-La Chiésaz CHF 9'428 CHF 9'189 CHF 23.50 -1 %
Saint-Livres
Saint-Prex CHF 10'164 CHF 25.92 -1 %
Saint-Saphorin (Lavaux) CHF 26.45
Saint-Sulpice (VD) CHF 11'236 CHF 31.55 ±0 %
Savigny CHF 6'471 CHF 21.88 -5 %
Servion CHF 7'483 CHF 19.94 +2 %
Suchy CHF 17.09 -5 %
Sullens CHF 7'788 CHF 24.95 +4 %
Tannay
Tolochenaz CHF 26.24 +7 %
Trélex CHF 11'296
Trey
Valbroye CHF 17.30 +5 %
Valeyres-sous-Montagny
Vallorbe CHF 5'034 CHF 5'275 CHF 17.22 ±0 %
Vaulion CHF 2'707
Vevey CHF 8'778 CHF 9'542 CHF 24.53 ±0 %
Veytaux CHF 24.03 ±0 %
Vich CHF 10'722 CHF 28.53 -1 %
Villars-le-Terroir CHF 20.60 -3 %
Villars-Sainte-Croix CHF 23.84 +3 %
Villars-sous-Yens
Villeneuve (VD) CHF 5'926 CHF 7'526 CHF 22.51 -2 %
Vucherens CHF 19.02 +5 %
Vufflens-la-Ville CHF 24.76 +6 %
Vufflens-le-Château
Vulliens CHF 17.86 -10 %
Vully-les-Lacs CHF 6'417 CHF 5'896 CHF 18.89 +5 %
Yens CHF 25.48 +5 %
Yverdon-les-Bains CHF 6'571 CHF 7'293 CHF 20.97 -1 %
Yvonand CHF 21.06 -1 %
Yvorne CHF 17.14 +2 %

Allgemeine Informationen zum Kanton Waadt

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Quelle: Wikipedia

Die Waadt [ˈvaːt] (Kürzel VD; schweizerdeutsch Wadt [ʋɑtː], französisch Vaud [vo], italienisch Vaud (veraltet: Vado), rätoromanisch ) ist ein Kanton in der Romandie, dem frankophonen Landesteil der Schweiz, und zählt zur Metropolregion Genf-Lausanne. Der Hauptort und zugleich bevölkerungsreichste politische Gemeinde ist Lausanne.

Der Kanton wird als die Waadt oder auch als das Waadtland bezeichnet, im Französischen Pays de Vaud. Die Einwohner heissen Waadtländer, im Französischen Vaudois [vodwa].

Flächenmässig ist die Waadt der grösste ganz zur Romandie gehörige Kanton und der viertgrösste Kanton des Landes; bevölkerungsmässig rangiert sie auf dem dritten Platz. Die Waadt existiert in ihrer heutigen Form erst seit der Mediationsakte und dem Beitritt des von Bern abgespaltenen nun eigenständigen Gebiets zur Eidgenossenschaft am 19. Februar 1803.

Quelle: Wikipedia

Über ImmoMapper Analysen

ImmoMapper beobachtet und analysiert seit vielen Jahren den Schweizer Markt für Wohnimmobilien und berechnet jeden Monat Statistiken zu aktuellen Mieten und Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.

Die Daten stammen aus Immobilieninseraten die ImmoMapper von den grössten Schweizer Immobilienplattformen bezieht. Aus den Daten werden mittlere Angebotspreise und Angebotsmieten berechnet. Um einer Verzerrung aufgrund von Ausreissern mit sehr hohen Preisen vorzubeugen werden statt Durchschnittswerten die Mediane verwendet. Beim Median sind 50% der Preise der Vergleichsgruppe teurer und 50% der Preise billiger.

Die Immobilienmarktstatistik von ImmoMapper wird monatlich aktualisiert. Um den statistischen Fehler klein und die berechneten Werte sinnvoll zu halten werden Medianpreise werden nur dann angegeben, wenn es genügend Objekte für eine statistische Auswertung gibt.

Sämtliche Daten werden für allgemeine Informationszwecke zur Verfügung gestellt ohne eine Garantie auf Korrektheit oder Vollständigkeit. Schlussfolgerungen oder Maßnahmen auf der Grundlage dieser Daten liegen in der alleinigen Verantwortung des Nutzers.

Sonderfall: Zählung der Zimmer im Kanton Genf

Die Zimmer werden im Kanton Genf anders gezählt als im Rest der Schweiz. Im Kanton Genf zählt die Küche als Raum, während das in der übrigen Schweiz nicht der Fall ist. Dies bedeutet, dass z.B. eine 2,5-Zimmer-Wohnung in Zürich einer 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf entspricht.

Um die Statistiken schweizweit vergleichbar zu machen korrigiert ImmoMapper dies indem die Zimmeranzahl entsprechend korrigiert wird und eine 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf der Kategorie "2-2,5 Zimmer". zugeordnet wird. Dies gilt entsprechend für alle Wohnungen im Kanton Genf.

Quellen: [1],

Immobilienpreise in den grössten Gemeinden im Kanton Waadt

Immobilienpreise in den grossen Städten

Immobilienmarktdaten nach Kanton


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