Immobilienpreise und Mietspiegel Kanton Thurgau Stand Oktober 2021

Letzte Aktualisierung: 01.10.2021

●  Aktueller Quadratmeterpreis für Häuser
CHF 6'056/m²
+7 % in 12M
●  Aktueller Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen
CHF 5'796/m²
+1 % in 12M
●  Aktuelle Miete pro Quadratmeter
CHF 17.50/m²
±0 % in 12M
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Den Kauf eines Hauses schlug in den letzten zwölf Monaten im Kanton Thurgau mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 6'056 zu Buche. Verglichen mit den 12 Monaten davor entspricht dies einer Preisentwicklung von +7 %.

Eigentumswohnungen im Kanton Thurgau konnte man im vergangenen Jahr im Durchschnitt für einen Preis von CHF 5'796 pro Quadratmeter kaufen. Hier gab es eine Änderung von +1 % im Vergleich zum Vorjahr.

Anders sieht der Trend bei den Mietpreisen aus: Im Kanton Thurgau betragen die Mieten CHF 17.50 pro Quadratmeter und sind damit auf dem Vorjahresniveau.

Mittlere Wohnungsmieten

Mittlere Angebotsmieten für Wohnungen im Kanton Thurgau nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Wohnung Miete pro Monat Δ in 1 Jahr
1-1.5 Zimmer CHF 800.00 -2 %
2-2.5 Zimmer CHF 1'200 -2 %
3-3.5 Zimmer CHF 1'450 -2 %
4-4.5 Zimmer CHF 1'644 -3 %
5-5.5 Zimmer CHF 1'880 -4 %

Mittlere Hauspreise

Mittlere Angebotspreise für Häuser im Kanton Thurgau nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Haus Preis Δ in 1 Jahr
4-4.5 Zimmer CHF 855'000 +4 %
5-5.5 Zimmer CHF 972'500 +5 %
6-6.5 Zimmer CHF 1'140'000 +12 %
7-7.5 Zimmer CHF 1'370'000 +14 %
8-8.5 Zimmer CHF 1'525'000 +2 %

Marktentwicklung für Wohneigentum im Kanton Thurgau

Beim Kauf einer Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) belief sich der mittlere Quadratmeterpreis im Kanton Thurgau im 3. Quartal 2021 auf CHF 5'968. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten – Maklergebühren, diverse Steuern und Kosten für den Notar samt Grundbucheintrag – deren Höhe sich am Kaufpreis orientiert.

Seit dem 1. Quartal 2017 sind die Quadratmeterpreise beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses im Kanton Thurgau um etwa 10 % gestiegen, im Vergleich zum Vorjahresquartal ist dies eine Veränderung von +3 %.

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Angebotspreise für Wohnungen und Häuser pro m²
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Angebotspreise für Häuser
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Angebotspreise für Eigentumswohnungen

Entwicklung der Mietpreise im Kanton Thurgau

Der Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen und Häusern im Kanton Thurgau betrug im 3. Quartal 2021 im Schnitt CHF 17.33. Dies entspricht einer Änderung von -2 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und von ±0 % zum 1. Quartal 2017.

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Angebotsmieten für Wohnungen und Häuser pro m²
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Angebotsmieten für Häuser
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Angebotsmieten für Eigentumswohnungen

Mieten und Angebotspreise für Immobilien nach Ort im Kanton Thurgau

Die Angebotspreise pro Quadratmeter für Häuser unterscheiden sich je nach Ort im Kanton Thurgau. Am teuersten sind Häuser in Arbon (CHF 7'727 pro m²), Kreuzlingen (CHF 7'676 pro m²) und Steckborn (CHF 7'471 pro m²) während man in Aadorf (CHF 5'567 pro m²), Schlatt (TG) (CHF 5'364 pro m²) und Weinfelden (CHF 5'248 pro m²) ein deutlich günstigeres Eigenheim erwerben kann.

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Angebotspreise pro Quadratmeter für Eigenheime in den teuersten und günstigsten Orten im Kanton Thurgau in den vergangenen 12 Monaten

Recht ähnlich sieht es bei den Mieten aus: Am teuersten wohnt man in Ermatingen (CHF 20.00 pro m²), Salenstein (CHF 19.62 pro m²) und Bottighofen (CHF 19.43 pro m²) während man in Kradolf-Schönenberg (CHF 15.42 pro m²), Hauptwil-Gottshaus (CHF 15.13 pro m²) und Fischingen (CHF 14.00 pro m²) deutlich günstiger mieten kann.

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Mieten pro Quadratmeter in den teuersten und günstigsten Orten im Kanton Thurgau in den vergangenen 12 Monaten
Angebotspreise für Wohnungen und Häuser, Bruttomonatsmieten für Mietobjekte pro m² der letzten 12 Monate verglichen mit den 12 Monaten davor
Gemeinde ●  Haus kaufen ●  Eigentumswohnung kaufen ●  Mieten
Preis pro m² Δ in 1 Jahr Preis pro m² Δ in 1 Jahr Miete pro m² Δ in 1 Jahr
Aadorf CHF 5'567 CHF 6'167 CHF 17.63 +2 %
Affeltrangen CHF 5'833 CHF 16.72 +9 %
Altnau CHF 16.72 ±0 %
Amriswil CHF 6'403 CHF 5'235 CHF 16.14 -4 %
Arbon CHF 7'727 CHF 5'496 CHF 16.49 -2 %
Basadingen-Schlattingen
Berg (TG) CHF 15.88 -5 %
Berlingen
Bettwiesen CHF 17.66 +2 %
Bichelsee-Balterswil CHF 6'580 CHF 16.49 +1 %
Bischofszell CHF 5'079 CHF 16.38 +5 %
Bottighofen CHF 19.43 +1 %
Bürglen (TG) CHF 5'727 CHF 16.38 -1 %
Bussnang CHF 17.40 +8 %
Diessenhofen CHF 17.94 ±0 %
Egnach CHF 6'364 CHF 17.42 ±0 %
Erlen CHF 5'613 CHF 5'318 CHF 16.13 -1 %
Ermatingen CHF 20.00 +3 %
Eschenz CHF 16.20 -9 %
Eschlikon CHF 16.88 +5 %
Felben-Wellhausen CHF 5'259 CHF 18.01 -3 %
Fischingen CHF 5'763 CHF 14.00 -5 %
Frauenfeld CHF 7'353 CHF 6'561 CHF 19.22 -1 %
Gachnang CHF 19.17 -1 %
Güttingen
Hauptwil-Gottshaus CHF 15.13 +1 %
Herdern CHF 6'304
Horn CHF 7'242 CHF 18.45 -1 %
Hüttwilen CHF 16.43 -6 %
Kemmental CHF 6'126
Kesswil
Kradolf-Schönenberg CHF 15.42 -1 %
Kreuzlingen CHF 7'676 CHF 6'667 CHF 19.29 -1 %
Langrickenbach
Lengwil CHF 17.17 -6 %
Lommis CHF 6'477
Märstetten CHF 16.54 -5 %
Matzingen CHF 16.51 +3 %
Müllheim CHF 15.86 ±0 %
Münchwilen (TG) CHF 6'382 CHF 17.01 -5 %
Münsterlingen CHF 6'286 CHF 19.10 -1 %
Neunforn
Pfyn CHF 18.68 +4 %
Rickenbach (TG) CHF 5'479 CHF 17.61 +3 %
Roggwil (TG) CHF 15.79 -8 %
Romanshorn CHF 6'043 CHF 17.25 -2 %
Salenstein CHF 5'393 CHF 19.62 -1 %
Salmsach
Schlatt (TG) CHF 5'364 CHF 16.13 +3 %
Sirnach CHF 17.25 ±0 %
Steckborn CHF 7'471 CHF 17.67 ±0 %
Sulgen CHF 15.98 ±0 %
Tägerwilen CHF 6'557 CHF 18.83 +3 %
Tobel-Tägerschen CHF 16.27 +5 %
Uttwil CHF 17.32 +14 %
Wagenhausen CHF 16.12 +1 %
Wäldi
Wängi CHF 6'378 CHF 16.38 +2 %
Warth-Weiningen CHF 18.84 +8 %
Weinfelden CHF 5'248 CHF 6'225 CHF 17.47 +1 %
Wigoltingen CHF 17.50 +10 %
Wilen (TG) CHF 19.01 ±0 %
Zihlschlacht-Sitterdorf CHF 4'893 CHF 18.14 ±0 %

Allgemeine Informationen zum Kanton Thurgau

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Quelle: Wikipedia

Der Thurgau (schweizerdeutsch Tùùrgi, Tùùrgau, französisch Thurgovie, italienisch Turgovia, rätoromanisch , lateinisch Thurgovia) ist ein deutschsprachiger Kanton im Nordosten der Schweiz. Der Hauptort ist Frauenfeld.

Quelle: Wikipedia

Über ImmoMapper Analysen

ImmoMapper beobachtet und analysiert seit vielen Jahren den Schweizer Markt für Wohnimmobilien und berechnet jeden Monat Statistiken zu aktuellen Mieten und Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.

Die Daten stammen aus Immobilieninseraten die ImmoMapper von den grössten Schweizer Immobilienplattformen bezieht. Aus den Daten werden mittlere Angebotspreise und Angebotsmieten berechnet. Um einer Verzerrung aufgrund von Ausreissern mit sehr hohen Preisen vorzubeugen werden statt Durchschnittswerten die Mediane verwendet. Beim Median sind 50% der Preise der Vergleichsgruppe teurer und 50% der Preise billiger.

Die Immobilienmarktstatistik von ImmoMapper wird monatlich aktualisiert. Um den statistischen Fehler klein und die berechneten Werte sinnvoll zu halten werden Medianpreise werden nur dann angegeben, wenn es genügend Objekte für eine statistische Auswertung gibt.

Sämtliche Daten werden für allgemeine Informationszwecke zur Verfügung gestellt ohne eine Garantie auf Korrektheit oder Vollständigkeit. Schlussfolgerungen oder Maßnahmen auf der Grundlage dieser Daten liegen in der alleinigen Verantwortung des Nutzers.

Sonderfall: Zählung der Zimmer im Kanton Genf

Die Zimmer werden im Kanton Genf anders gezählt als im Rest der Schweiz. Im Kanton Genf zählt die Küche als Raum, während das in der übrigen Schweiz nicht der Fall ist. Dies bedeutet, dass z.B. eine 2,5-Zimmer-Wohnung in Zürich einer 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf entspricht.

Um die Statistiken schweizweit vergleichbar zu machen korrigiert ImmoMapper dies indem die Zimmeranzahl entsprechend korrigiert wird und eine 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf der Kategorie "2-2,5 Zimmer". zugeordnet wird. Dies gilt entsprechend für alle Wohnungen im Kanton Genf.

Quellen: [1],

Immobilienpreise in den grössten Gemeinden im Kanton Thurgau

Immobilienpreise in den grossen Städten

Immobilienmarktdaten nach Kanton


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