Immobilienpreise und Mietspiegel Kanton Solothurn Stand Oktober 2021

Letzte Aktualisierung: 01.10.2021

●  Aktueller Quadratmeterpreis für Häuser
CHF 5'286/m²
+5 % in 12M
●  Aktueller Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen
CHF 5'023/m²
±0 % in 12M
●  Aktuelle Miete pro Quadratmeter
CHF 17.67/m²
-1 % in 12M
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Den Kauf eines Hauses schlug in den letzten zwölf Monaten im Kanton Solothurn mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 5'286 zu Buche. Verglichen mit den 12 Monaten davor entspricht dies einer Preisentwicklung von +5 %.

Eigentumswohnungen im Kanton Solothurn konnte man im vergangenen Jahr im Durchschnitt für einen Preis von CHF 5'023 pro Quadratmeter kaufen. Hier gab es eine Änderung von ±0 % im Vergleich zum Vorjahr.

Anders sieht der Trend bei den Mietpreisen aus: Im Kanton Solothurn sind die Mieten im letzten Jahr um -1 % gefallen auf aktuell CHF 17.67 pro Quadratmeter.

Mittlere Wohnungsmieten

Mittlere Angebotsmieten für Wohnungen im Kanton Solothurn nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Wohnung Miete pro Monat Δ in 1 Jahr
1-1.5 Zimmer CHF 800.00 -2 %
2-2.5 Zimmer CHF 1'160 -2 %
3-3.5 Zimmer CHF 1'364 -1 %
4-4.5 Zimmer CHF 1'583 -4 %
5-5.5 Zimmer CHF 1'755 -7 %

Mittlere Hauspreise

Mittlere Angebotspreise für Häuser im Kanton Solothurn nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Haus Preis Δ in 1 Jahr
4-4.5 Zimmer CHF 630'000 +7 %
5-5.5 Zimmer CHF 790'000 -1 %
6-6.5 Zimmer CHF 900'000 +1 %
7-7.5 Zimmer CHF 1'090'000 +21 %
8-8.5 Zimmer CHF 985'000 +2 %

Marktentwicklung für Wohneigentum im Kanton Solothurn

Beim Kauf einer Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) belief sich der mittlere Quadratmeterpreis im Kanton Solothurn im 3. Quartal 2021 auf CHF 5'219. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten – Maklergebühren, diverse Steuern und Kosten für den Notar samt Grundbucheintrag – deren Höhe sich am Kaufpreis orientiert.

Seit dem 1. Quartal 2017 sind die Quadratmeterpreise beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses im Kanton Solothurn um etwa 6 % gestiegen, im Vergleich zum Vorjahresquartal ist dies eine Veränderung von +3 %.

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Angebotspreise für Wohnungen und Häuser pro m²
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Angebotspreise für Häuser
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Angebotspreise für Eigentumswohnungen

Entwicklung der Mietpreise im Kanton Solothurn

Der Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen und Häusern im Kanton Solothurn betrug im 3. Quartal 2021 im Schnitt CHF 17.36. Dies entspricht einer Änderung von -3 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und von -1 % zum 1. Quartal 2017.

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Angebotsmieten für Wohnungen und Häuser pro m²
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Angebotsmieten für Häuser
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Angebotsmieten für Eigentumswohnungen

Mieten und Angebotspreise für Immobilien nach Ort im Kanton Solothurn

Die Angebotspreise pro Quadratmeter für Häuser unterscheiden sich je nach Ort im Kanton Solothurn. Am teuersten sind Häuser in Dornach (CHF 8'125 pro m²), Hofstetten-Flüh (CHF 7'283 pro m²) und Solothurn (CHF 6'392 pro m²) während man in Grenchen (CHF 4'807 pro m²), Schönenwerd (CHF 4'759 pro m²) und Welschenrohr-Gänsbrunnen (CHF 3'900 pro m²) ein deutlich günstigeres Eigenheim erwerben kann.

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Angebotspreise pro Quadratmeter für Eigenheime in den teuersten und günstigsten Orten im Kanton Solothurn in den vergangenen 12 Monaten

Recht ähnlich sieht es bei den Mieten aus: Am teuersten wohnt man in Feldbrunnen-St. Niklaus (CHF 21.22 pro m²), Dornach (CHF 20.06 pro m²) und Solothurn (CHF 19.19 pro m²) während man in Holderbank (SO) (CHF 15.22 pro m²), Wolfwil (CHF 14.98 pro m²) und Mümliswil-Ramiswil (CHF 13.00 pro m²) deutlich günstiger mieten kann.

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Mieten pro Quadratmeter in den teuersten und günstigsten Orten im Kanton Solothurn in den vergangenen 12 Monaten
Angebotspreise für Wohnungen und Häuser, Bruttomonatsmieten für Mietobjekte pro m² der letzten 12 Monate verglichen mit den 12 Monaten davor
Gemeinde ●  Haus kaufen ●  Eigentumswohnung kaufen ●  Mieten
Preis pro m² Δ in 1 Jahr Preis pro m² Δ in 1 Jahr Miete pro m² Δ in 1 Jahr
Aeschi (SO) CHF 17.67 +11 %
Balsthal CHF 5'065 CHF 16.25 +1 %
Bättwil
Bellach CHF 4'074 CHF 17.87 +3 %
Bettlach CHF 17.72 -5 %
Biberist CHF 5'130 CHF 5'833 CHF 17.67 +1 %
Boningen CHF 15.57 +1 %
Breitenbach CHF 5'950 CHF 5'833 CHF 18.06 -2 %
Buchegg CHF 15.58 -4 %
Büsserach CHF 5'890 CHF 18.88 +5 %
Däniken CHF 16.67 -3 %
Deitingen CHF 18.04 +8 %
Derendingen CHF 4'849 CHF 4'973 CHF 17.79 +2 %
Dornach CHF 8'125 CHF 20.06 -4 %
Dulliken CHF 4'948 CHF 4'476 CHF 17.28 -2 %
Egerkingen CHF 5'225 CHF 18.02 +5 %
Erlinsbach (SO) CHF 18.19 -1 %
Erschwil
Etziken CHF 15.28 -3 %
Feldbrunnen-St. Niklaus CHF 21.22 -3 %
Flumenthal
Fulenbach
Gerlafingen CHF 5'000 CHF 4'283 CHF 18.00 -3 %
Grenchen CHF 4'807 CHF 4'993 CHF 16.50 -1 %
Gretzenbach CHF 18.53 -3 %
Gunzgen CHF 15.34 +4 %
Hägendorf CHF 5'417 CHF 16.72 ±0 %
Härkingen CHF 16.82 -1 %
Hochwald
Hofstetten-Flüh CHF 7'283 CHF 7'024 CHF 19.18 +2 %
Holderbank (SO) CHF 15.22 -12 %
Kappel (SO) CHF 17.34 +2 %
Kestenholz CHF 15.42 -8 %
Kriegstetten CHF 17.50 +4 %
Langendorf CHF 5'125 CHF 18.06 +1 %
Laupersdorf
Lohn-Ammannsegg CHF 5'484 CHF 4'513 CHF 17.99 ±0 %
Lommiswil
Lostorf CHF 5'861 CHF 16.93 +1 %
Luterbach CHF 17.05 ±0 %
Metzerlen-Mariastein
Mümliswil-Ramiswil CHF 13.00 -1 %
Neuendorf CHF 4'467 CHF 16.71 ±0 %
Niederbuchsiten CHF 16.60 ±0 %
Niedergösgen CHF 5'507 CHF 17.44 -2 %
Nuglar-St. Pantaleon
Nunningen CHF 5'513 CHF 16.37 +2 %
Oberbuchsiten CHF 16.44 -2 %
Oberdorf (SO)
Obergösgen CHF 16.90 -2 %
Oensingen CHF 6'028 CHF 5'000 CHF 18.35 ±0 %
Olten CHF 4'900 CHF 5'759 CHF 18.96 -2 %
Recherswil CHF 16.13 -12 %
Rickenbach (SO) CHF 18.00 ±0 %
Riedholz CHF 16.36 -1 %
Rüttenen CHF 17.41 ±0 %
Schönenwerd CHF 4'759 CHF 4'817 CHF 17.46 -1 %
Selzach CHF 16.92 -5 %
Solothurn CHF 6'392 CHF 5'257 CHF 19.19 ±0 %
Starrkirch-Wil CHF 16.73 +3 %
Stüsslingen CHF 15.81 +1 %
Subingen CHF 17.70 +1 %
Trimbach CHF 5'044 CHF 4'027 CHF 17.11 +1 %
Wangen bei Olten CHF 4'877 CHF 16.84 +1 %
Welschenrohr-Gänsbrunnen CHF 3'900
Winznau CHF 15.44 -7 %
Witterswil CHF 19.10 -1 %
Wolfwil CHF 14.98 -1 %
Zuchwil CHF 17.72 -1 %

Allgemeine Informationen zum Kanton Solothurn

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Quelle: Wikipedia

Solothurn (schweizerdeutsch Soledurn, französisch Soleure, italienisch Soletta, rätoromanisch ) ist ein Kanton in der Deutschschweiz und zählt aufgrund seiner Gliederung in gewissen Gebieten zur Grossregion Espace Mittelland sowie auch zur Nordwestschweiz. Der Hauptort ist die gleichnamige Stadt Solothurn, der bevölkerungsreichste Ort hingegen Olten.

Quelle: Wikipedia

Über ImmoMapper Analysen

ImmoMapper beobachtet und analysiert seit vielen Jahren den Schweizer Markt für Wohnimmobilien und berechnet jeden Monat Statistiken zu aktuellen Mieten und Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.

Die Daten stammen aus Immobilieninseraten die ImmoMapper von den grössten Schweizer Immobilienplattformen bezieht. Aus den Daten werden mittlere Angebotspreise und Angebotsmieten berechnet. Um einer Verzerrung aufgrund von Ausreissern mit sehr hohen Preisen vorzubeugen werden statt Durchschnittswerten die Mediane verwendet. Beim Median sind 50% der Preise der Vergleichsgruppe teurer und 50% der Preise billiger.

Die Immobilienmarktstatistik von ImmoMapper wird monatlich aktualisiert. Um den statistischen Fehler klein und die berechneten Werte sinnvoll zu halten werden Medianpreise werden nur dann angegeben, wenn es genügend Objekte für eine statistische Auswertung gibt.

Sämtliche Daten werden für allgemeine Informationszwecke zur Verfügung gestellt ohne eine Garantie auf Korrektheit oder Vollständigkeit. Schlussfolgerungen oder Maßnahmen auf der Grundlage dieser Daten liegen in der alleinigen Verantwortung des Nutzers.

Sonderfall: Zählung der Zimmer im Kanton Genf

Die Zimmer werden im Kanton Genf anders gezählt als im Rest der Schweiz. Im Kanton Genf zählt die Küche als Raum, während das in der übrigen Schweiz nicht der Fall ist. Dies bedeutet, dass z.B. eine 2,5-Zimmer-Wohnung in Zürich einer 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf entspricht.

Um die Statistiken schweizweit vergleichbar zu machen korrigiert ImmoMapper dies indem die Zimmeranzahl entsprechend korrigiert wird und eine 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf der Kategorie "2-2,5 Zimmer". zugeordnet wird. Dies gilt entsprechend für alle Wohnungen im Kanton Genf.

Quellen: [1],

Immobilienpreise in den grössten Gemeinden im Kanton Solothurn

Immobilienpreise in den grossen Städten

Immobilienmarktdaten nach Kanton


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