Immobilienpreise und Mietspiegel Kanton St. Gallen Stand Januar 2022

Letzte Aktualisierung: 01.01.2022

●  Aktueller Quadratmeterpreis für Häuser
CHF 6'056/m²
+9 % in 12M
●  Aktueller Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen
CHF 5'900/m²
±0 % in 12M
●  Aktuelle Miete pro Quadratmeter
CHF 18.00/m²
-1 % in 12M
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Den Kauf eines Hauses schlug in den letzten zwölf Monaten im Kanton St. Gallen mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 6'056 zu Buche. Verglichen mit den 12 Monaten davor entspricht dies einer Preisentwicklung von +9 %.

Eigentumswohnungen im Kanton St. Gallen konnte man im vergangenen Jahr im Durchschnitt für einen Preis von CHF 5'900 pro Quadratmeter kaufen. Hier gab es eine Änderung von ±0 % im Vergleich zum Vorjahr.

Anders sieht der Trend bei den Mietpreisen aus: Im Kanton St. Gallen sind die Mieten im letzten Jahr um -1 % gefallen auf aktuell CHF 18.00 pro Quadratmeter.

Mittlere Wohnungsmieten

Mittlere Angebotsmieten für Wohnungen im Kanton St. Gallen nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Wohnung Miete pro Monat Δ in 1 Jahr
1-1.5 Zimmer CHF 780.00 +3 %
2-2.5 Zimmer CHF 1'190 ±0 %
3-3.5 Zimmer CHF 1'410 -3 %
4-4.5 Zimmer CHF 1'595 -3 %
5-5.5 Zimmer CHF 1'820 -5 %

Mittlere Hauspreise

Mittlere Angebotspreise für Häuser im Kanton St. Gallen nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Haus Preis Δ in 1 Jahr
4-4.5 Zimmer CHF 690'000 +3 %
5-5.5 Zimmer CHF 970'000 +11 %
6-6.5 Zimmer CHF 1'150'000 +16 %
7-7.5 Zimmer CHF 1'250'000 +5 %
8-8.5 Zimmer CHF 1'300'000 +8 %

Marktentwicklung für Wohneigentum im Kanton St. Gallen

Beim Kauf einer Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) belief sich der mittlere Quadratmeterpreis im Kanton St. Gallen im 4. Quartal 2021 auf CHF 6'219. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten – Maklergebühren, diverse Steuern und Kosten für den Notar samt Grundbucheintrag – deren Höhe sich am Kaufpreis orientiert.

Seit dem 1. Quartal 2017 sind die Quadratmeterpreise beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses im Kanton St. Gallen um etwa 12 % gestiegen, im Vergleich zum Vorjahresquartal ist dies eine Veränderung von +4 %.

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Angebotspreise für Wohnungen und Häuser pro m²
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Angebotspreise für Häuser
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Angebotspreise für Eigentumswohnungen

Entwicklung der Mietpreise im Kanton St. Gallen

Der Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen und Häusern im Kanton St. Gallen betrug im 4. Quartal 2021 im Schnitt CHF 18.30. Dies entspricht einer Änderung von +1 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und von +4 % zum 1. Quartal 2017.

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Angebotsmieten für Wohnungen und Häuser pro m²
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Angebotsmieten für Häuser
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Angebotsmieten für Eigentumswohnungen

Mieten und Angebotspreise für Immobilien nach Ort im Kanton St. Gallen

Die Angebotspreise pro Quadratmeter für Häuser unterscheiden sich je nach Ort im Kanton St. Gallen. Am teuersten sind Häuser in Rapperswil-Jona (CHF 9'425 pro m²), St. Gallen (CHF 7'417 pro m²) und Gossau (SG) (CHF 7'031 pro m²) während man in Oberriet (SG) (CHF 5'153 pro m²), St. Margrethen (CHF 5'144 pro m²) und Mels (CHF 4'663 pro m²) ein deutlich günstigeres Eigenheim erwerben kann.

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Angebotspreise pro Quadratmeter für Eigenheime in den teuersten und günstigsten Orten im Kanton St. Gallen in den vergangenen 12 Monaten

Recht ähnlich sieht es bei den Mieten aus: Am teuersten wohnt man in Rapperswil-Jona (CHF 21.79 pro m²), Bad Ragaz (CHF 20.69 pro m²) und Grabs (CHF 20.25 pro m²) während man in Nesslau (CHF 14.45 pro m²), Neckertal (CHF 13.15 pro m²) und Ebnat-Kappel (CHF 13.08 pro m²) deutlich günstiger mieten kann.

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Mieten pro Quadratmeter in den teuersten und günstigsten Orten im Kanton St. Gallen in den vergangenen 12 Monaten
Angebotspreise für Wohnungen und Häuser, Bruttomonatsmieten für Mietobjekte pro m² der letzten 12 Monate verglichen mit den 12 Monaten davor
Gemeinde ●  Haus kaufen ●  Eigentumswohnung kaufen ●  Mieten
Preis pro m² Δ in 1 Jahr Preis pro m² Δ in 1 Jahr Miete pro m² Δ in 1 Jahr
Altstätten CHF 5'650 CHF 5'225 CHF 16.32 -3 %
Amden
Au (SG) CHF 6'174 CHF 17.69 -2 %
Bad Ragaz CHF 8'317 CHF 20.69 +1 %
Balgach CHF 18.62 +1 %
Benken (SG) CHF 17.29 ±0 %
Berneck CHF 7'159 CHF 18.13 +2 %
Buchs (SG) CHF 6'703 CHF 18.88 -1 %
Bütschwil-Ganterschwil CHF 5'836 CHF 16.18 +2 %
Degersheim CHF 15.61 -1 %
Diepoldsau CHF 5'813 CHF 17.26 -2 %
Ebnat-Kappel CHF 13.08 -6 %
Eggersriet CHF 17.24 ±0 %
Eschenbach (SG) CHF 6'986 CHF 6'000 CHF 18.07 +2 %
Flawil CHF 17.27 -1 %
Flums CHF 5'412 CHF 5'500 CHF 20.00 +9 %
Gaiserwald CHF 6'405 CHF 18.17 -3 %
Gams CHF 16.48 -3 %
Goldach CHF 6'105 CHF 17.73 +1 %
Gommiswald CHF 6'536 CHF 5'972 CHF 18.00 +4 %
Gossau (SG) CHF 7'031 CHF 6'071 CHF 17.62 -1 %
Grabs CHF 20.25 +5 %
Jonschwil CHF 5'348 CHF 15.78 -6 %
Kaltbrunn CHF 17.04 -1 %
Kirchberg (SG) CHF 6'183 CHF 4'966 CHF 16.13 ±0 %
Lichtensteig CHF 14.53 +1 %
Lütisburg CHF 14.92 +2 %
Marbach (SG) CHF 17.21 -4 %
Mels CHF 4'663 CHF 5'700 CHF 18.10 +1 %
Mörschwil CHF 19.52 +3 %
Mosnang
Muolen CHF 17.96 +5 %
Neckertal CHF 13.15 -1 %
Nesslau CHF 14.45 -8 %
Niederbüren
Niederhelfenschwil CHF 15.80 -6 %
Oberbüren CHF 16.30 ±0 %
Oberriet (SG) CHF 5'153 CHF 16.12 -1 %
Oberuzwil CHF 5'060 CHF 17.67 -1 %
Quarten CHF 6'750 CHF 17.33 +2 %
Rapperswil-Jona CHF 9'425 CHF 8'485 CHF 21.79 -2 %
Rebstein CHF 5'758 CHF 17.07 -1 %
Rheineck CHF 16.72 +1 %
Rorschach CHF 5'692 CHF 17.50 -1 %
Rorschacherberg CHF 6'894 CHF 17.46 -1 %
Rüthi (SG) CHF 15.61 +2 %
Sargans CHF 5'683 CHF 19.23 -1 %
Schänis CHF 15.92 ±0 %
Schmerikon CHF 19.46 -3 %
Sennwald CHF 5'587 CHF 5'591 CHF 17.59 -2 %
Sevelen CHF 6'071 CHF 17.47 -5 %
Steinach CHF 16.46 -5 %
St. Gallen CHF 7'417 CHF 6'508 CHF 18.49 -1 %
St. Margrethen CHF 5'144 CHF 4'286 CHF 15.58 -6 %
Thal CHF 18.77 +2 %
Tübach
Uznach CHF 7'000 CHF 18.91 +4 %
Uzwil CHF 5'663 CHF 5'533 CHF 16.85 ±0 %
Vilters-Wangs CHF 5'455 CHF 16.33 -6 %
Waldkirch
Walenstadt CHF 18.99 +8 %
Wartau CHF 5'485 CHF 5'152 CHF 16.93 +2 %
Wattwil CHF 16.22 -1 %
Weesen CHF 18.57 -3 %
Widnau CHF 6'298 CHF 18.35 ±0 %
Wildhaus-Alt St. Johann CHF 15.36 -4 %
Wil (SG) CHF 6'747 CHF 6'296 CHF 18.22 +1 %
Wittenbach CHF 5'104 CHF 16.72 -1 %
Zuzwil (SG) CHF 6'785 CHF 17.75 +3 %

Allgemeine Informationen zum Kanton St. Gallen

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Quelle: Wikipedia

St. Gallen (schweizerdeutsch Sanggale, französisch Saint-Gall, italienisch San Gallo, rätoromanisch , Son Gagl) ist ein Kanton in der Deutschschweiz und liegt in der Region Ostschweiz. Der Hauptort ist die gleichnamige Stadt St. Gallen.

Quelle: Wikipedia

Über ImmoMapper Analysen

ImmoMapper beobachtet und analysiert seit vielen Jahren den Schweizer Markt für Wohnimmobilien und berechnet jeden Monat Statistiken zu aktuellen Mieten und Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.

Die Daten stammen aus Immobilieninseraten die ImmoMapper von den grössten Schweizer Immobilienplattformen bezieht. Aus den Daten werden mittlere Angebotspreise und Angebotsmieten berechnet. Um einer Verzerrung aufgrund von Ausreissern mit sehr hohen Preisen vorzubeugen werden statt Durchschnittswerten die Mediane verwendet. Beim Median sind 50% der Preise der Vergleichsgruppe teurer und 50% der Preise billiger.

Die Immobilienmarktstatistik von ImmoMapper wird monatlich aktualisiert. Um den statistischen Fehler klein und die berechneten Werte sinnvoll zu halten werden Medianpreise werden nur dann angegeben, wenn es genügend Objekte für eine statistische Auswertung gibt.

Sämtliche Daten werden für allgemeine Informationszwecke zur Verfügung gestellt ohne eine Garantie auf Korrektheit oder Vollständigkeit. Schlussfolgerungen oder Maßnahmen auf der Grundlage dieser Daten liegen in der alleinigen Verantwortung des Nutzers.

Sonderfall: Zählung der Zimmer im Kanton Genf

Die Zimmer werden im Kanton Genf anders gezählt als im Rest der Schweiz. Im Kanton Genf zählt die Küche als Raum, während das in der übrigen Schweiz nicht der Fall ist. Dies bedeutet, dass z.B. eine 2,5-Zimmer-Wohnung in Zürich einer 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf entspricht.

Um die Statistiken schweizweit vergleichbar zu machen korrigiert ImmoMapper dies indem die Zimmeranzahl entsprechend korrigiert wird und eine 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf der Kategorie "2-2,5 Zimmer". zugeordnet wird. Dies gilt entsprechend für alle Wohnungen im Kanton Genf.

Quellen: [1],

Immobilienpreise in den grössten Gemeinden im Kanton St. Gallen

Immobilienpreise in den grossen Städten

Immobilienmarktdaten nach Kanton


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