Immobilienpreise und Mietspiegel Kanton Luzern Stand Oktober 2021

Letzte Aktualisierung: 01.10.2021

●  Aktueller Quadratmeterpreis für Häuser
CHF 7'140/m²
+2 % in 12M
●  Aktueller Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen
CHF 6'906/m²
±0 % in 12M
●  Aktuelle Miete pro Quadratmeter
CHF 20.49/m²
±0 % in 12M
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Den Kauf eines Hauses schlug in den letzten zwölf Monaten im Kanton Luzern mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 7'140 zu Buche. Verglichen mit den 12 Monaten davor entspricht dies einer Preisentwicklung von +2 %.

Eigentumswohnungen im Kanton Luzern konnte man im vergangenen Jahr im Durchschnitt für einen Preis von CHF 6'906 pro Quadratmeter kaufen. Hier gab es eine Änderung von ±0 % im Vergleich zum Vorjahr.

Dieser Trend spiegelt sich auch in den Mietpreisen wider: Im Kanton Luzern betragen die Mieten CHF 20.49 pro Quadratmeter und sind damit auf dem Vorjahresniveau.

Mittlere Wohnungsmieten

Mittlere Angebotsmieten für Wohnungen im Kanton Luzern nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Wohnung Miete pro Monat Δ in 1 Jahr
1-1.5 Zimmer CHF 940.00 +1 %
2-2.5 Zimmer CHF 1'370 -2 %
3-3.5 Zimmer CHF 1'635 -2 %
4-4.5 Zimmer CHF 1'830 -2 %
5-5.5 Zimmer CHF 2'138 -6 %

Mittlere Hauspreise

Mittlere Angebotspreise für Häuser im Kanton Luzern nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Haus Preis Δ in 1 Jahr
4-4.5 Zimmer CHF 890'000 -3 %
5-5.5 Zimmer CHF 1'237'500 +13 %
6-6.5 Zimmer CHF 1'387'500 +5 %
7-7.5 Zimmer CHF 1'555'000 +16 %
8-8.5 Zimmer CHF 1'545'000 +4 %

Marktentwicklung für Wohneigentum im Kanton Luzern

Beim Kauf einer Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) belief sich der mittlere Quadratmeterpreis im Kanton Luzern im 3. Quartal 2021 auf CHF 6'897. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten – Maklergebühren, diverse Steuern und Kosten für den Notar samt Grundbucheintrag – deren Höhe sich am Kaufpreis orientiert.

Seit dem 1. Quartal 2017 sind die Quadratmeterpreise beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses im Kanton Luzern um etwa 3 % gestiegen, im Vergleich zum Vorjahresquartal ist dies eine Veränderung von ±0 %.

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Angebotspreise für Wohnungen und Häuser pro m²
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Angebotspreise für Häuser
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Angebotspreise für Eigentumswohnungen

Entwicklung der Mietpreise im Kanton Luzern

Der Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen und Häusern im Kanton Luzern betrug im 3. Quartal 2021 im Schnitt CHF 20.49. Dies entspricht einer Änderung von -1 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und von +2 % zum 1. Quartal 2017.

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Angebotsmieten für Wohnungen und Häuser pro m²
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Angebotsmieten für Häuser
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Angebotsmieten für Eigentumswohnungen

Mieten und Angebotspreise für Immobilien nach Ort im Kanton Luzern

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Angebotspreise pro Quadratmeter für Eigenheime in den teuersten und günstigsten Orten im Kanton Luzern in den vergangenen 12 Monaten

Recht ähnlich sieht es bei den Mieten aus: Am teuersten wohnt man in Weggis (CHF 26.73 pro m²), Meggen (CHF 24.40 pro m²) und Luzern (CHF 23.45 pro m²) während man in Luthern (CHF 14.48 pro m²), Entlebuch (CHF 14.36 pro m²) und Escholzmatt-Marbach (CHF 13.92 pro m²) deutlich günstiger mieten kann.

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Mieten pro Quadratmeter in den teuersten und günstigsten Orten im Kanton Luzern in den vergangenen 12 Monaten
Angebotspreise für Wohnungen und Häuser, Bruttomonatsmieten für Mietobjekte pro m² der letzten 12 Monate verglichen mit den 12 Monaten davor
Gemeinde ●  Haus kaufen ●  Eigentumswohnung kaufen ●  Mieten
Preis pro m² Δ in 1 Jahr Preis pro m² Δ in 1 Jahr Miete pro m² Δ in 1 Jahr
Adligenswil CHF 19.79 ±0 %
Aesch (LU)
Altbüron CHF 15.93 +6 %
Altishofen
Ballwil CHF 17.70 -2 %
Beromünster CHF 17.02 +3 %
Buchrain CHF 7'061 CHF 19.58 +4 %
Büron CHF 7'128 CHF 17.46 -2 %
Buttisholz CHF 16.39 -13 %
Dagmersellen CHF 16.90 -3 %
Dierikon CHF 19.49 +3 %
Ebikon CHF 7'793 CHF 7'401 CHF 20.43 +1 %
Egolzwil CHF 16.55 -5 %
Eich CHF 10'385
Emmen CHF 8'357 CHF 7'009 CHF 19.88 -1 %
Entlebuch CHF 14.36 -5 %
Ermensee
Eschenbach (LU) CHF 7'755 CHF 19.50 +1 %
Escholzmatt-Marbach CHF 13.92 +3 %
Ettiswil CHF 16.33 -2 %
Flühli
Geuensee CHF 17.52 -2 %
Gisikon CHF 21.11 +8 %
Greppen
Grossdietwil CHF 16.51
Grosswangen CHF 15.78 +6 %
Hildisrieden CHF 18.42 -4 %
Hitzkirch CHF 7'000 CHF 17.12 ±0 %
Hochdorf CHF 17.54 ±0 %
Hohenrain
Horw CHF 8'879 CHF 22.54 -1 %
Inwil CHF 18.66 +1 %
Knutwil CHF 17.95 -11 %
Kriens CHF 7'997 CHF 7'702 CHF 21.19 ±0 %
Luthern CHF 14.48 +16 %
Luzern CHF 8'533 CHF 23.45 ±0 %
Malters CHF 6'950 CHF 19.01 +1 %
Mauensee CHF 5'913 CHF 18.93 ±0 %
Meggen CHF 13'561 CHF 24.40 -6 %
Meierskappel CHF 19.32 ±0 %
Menznau CHF 15.58 +1 %
Nebikon CHF 16.43 -7 %
Neuenkirch CHF 18.57 -5 %
Nottwil CHF 17.81 -9 %
Oberkirch CHF 19.29 +3 %
Pfaffnau CHF 15.90 -4 %
Rain CHF 17.57 ±0 %
Reiden CHF 5'878 CHF 17.21 ±0 %
Rickenbach (LU) CHF 5'039 CHF 16.39 ±0 %
Römerswil
Root CHF 19.86 -3 %
Rothenburg CHF 20.83 ±0 %
Ruswil CHF 6'582 CHF 16.40 +1 %
Schenkon CHF 19.41 +2 %
Schötz CHF 15.67 ±0 %
Schüpfheim CHF 15.97 ±0 %
Schwarzenberg
Sempach CHF 18.84 -2 %
Sursee CHF 6'657 CHF 20.21 +1 %
Triengen CHF 5'399 CHF 17.31 +1 %
Udligenswil CHF 18.45 -5 %
Vitznau
Wauwil CHF 5'962 CHF 18.83 +8 %
Weggis CHF 11'000 CHF 10'000 CHF 26.73 +9 %
Werthenstein CHF 17.71 +8 %
Wikon
Willisau CHF 5'136 CHF 16.26 ±0 %
Wolhusen CHF 17.87 +9 %
Zell (LU)

Allgemeine Informationen zum Kanton Luzern

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Quelle: Wikipedia

Luzern (Kürzel LU; schweizerdeutsch Lozärn, französisch Lucerne, italienisch Lucerna, rätoromanisch ) ist ein deutschsprachiger Kanton der Schweiz und zählt zur Grossregion Zentralschweiz (Innerschweiz). Der Hauptort und zugleich bevölkerungsreichste Ort ist die gleichnamige Stadt Luzern.

Quelle: Wikipedia

Über ImmoMapper Analysen

ImmoMapper beobachtet und analysiert seit vielen Jahren den Schweizer Markt für Wohnimmobilien und berechnet jeden Monat Statistiken zu aktuellen Mieten und Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.

Die Daten stammen aus Immobilieninseraten die ImmoMapper von den grössten Schweizer Immobilienplattformen bezieht. Aus den Daten werden mittlere Angebotspreise und Angebotsmieten berechnet. Um einer Verzerrung aufgrund von Ausreissern mit sehr hohen Preisen vorzubeugen werden statt Durchschnittswerten die Mediane verwendet. Beim Median sind 50% der Preise der Vergleichsgruppe teurer und 50% der Preise billiger.

Die Immobilienmarktstatistik von ImmoMapper wird monatlich aktualisiert. Um den statistischen Fehler klein und die berechneten Werte sinnvoll zu halten werden Medianpreise werden nur dann angegeben, wenn es genügend Objekte für eine statistische Auswertung gibt.

Sämtliche Daten werden für allgemeine Informationszwecke zur Verfügung gestellt ohne eine Garantie auf Korrektheit oder Vollständigkeit. Schlussfolgerungen oder Maßnahmen auf der Grundlage dieser Daten liegen in der alleinigen Verantwortung des Nutzers.

Sonderfall: Zählung der Zimmer im Kanton Genf

Die Zimmer werden im Kanton Genf anders gezählt als im Rest der Schweiz. Im Kanton Genf zählt die Küche als Raum, während das in der übrigen Schweiz nicht der Fall ist. Dies bedeutet, dass z.B. eine 2,5-Zimmer-Wohnung in Zürich einer 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf entspricht.

Um die Statistiken schweizweit vergleichbar zu machen korrigiert ImmoMapper dies indem die Zimmeranzahl entsprechend korrigiert wird und eine 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf der Kategorie "2-2,5 Zimmer". zugeordnet wird. Dies gilt entsprechend für alle Wohnungen im Kanton Genf.

Quellen: [1],

Immobilienpreise in den grössten Gemeinden im Kanton Luzern

Immobilienpreise in den grossen Städten

Immobilienmarktdaten nach Kanton


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