Immobilienpreise und Mietspiegel Kanton Genf Stand Januar 2022

Letzte Aktualisierung: 01.01.2022

●  Aktueller Quadratmeterpreis für Häuser
CHF 12'000/m²
+3 % in 12M
●  Aktueller Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen
CHF 12'115/m²
+3 % in 12M
●  Aktuelle Miete pro Quadratmeter
CHF 33.00/m²
±0 % in 12M
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Den Kauf eines Hauses schlug in den letzten zwölf Monaten im Kanton Genf mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 12'000 zu Buche. Verglichen mit den 12 Monaten davor entspricht dies einer Preisentwicklung von +3 %.

Eigentumswohnungen im Kanton Genf konnte man im vergangenen Jahr im Durchschnitt für einen Preis von CHF 12'115 pro Quadratmeter kaufen. Hier gab es eine Änderung von +3 % im Vergleich zum Vorjahr.

Anders sieht der Trend bei den Mietpreisen aus: Im Kanton Genf betragen die Mieten CHF 33.00 pro Quadratmeter und sind damit auf dem Vorjahresniveau.

Mittlere Wohnungsmieten

Mittlere Angebotsmieten für Wohnungen im Kanton Genf nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Wohnung Miete pro Monat Δ in 1 Jahr
1-1.5 Zimmer CHF 1'520 +1 %
2-2.5 Zimmer CHF 1'980 +2 %
3-3.5 Zimmer CHF 2'650 -2 %
4-4.5 Zimmer CHF 3'300 -2 %
5-5.5 Zimmer CHF 4'350 +1 %

Mittlere Hauspreise

Mittlere Angebotspreise für Häuser im Kanton Genf nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Haus Preis Δ in 1 Jahr
4-4.5 Zimmer CHF 1'745'000 +10 %
5-5.5 Zimmer CHF 2'100'000 +10 %
6-6.5 Zimmer CHF 2'350'000 +5 %
7-7.5 Zimmer CHF 2'925'000 +6 %
8-8.5 Zimmer CHF 2'750'000 -7 %

Marktentwicklung für Wohneigentum im Kanton Genf

Beim Kauf einer Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) belief sich der mittlere Quadratmeterpreis im Kanton Genf im 4. Quartal 2021 auf CHF 12'137. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten – Maklergebühren, diverse Steuern und Kosten für den Notar samt Grundbucheintrag – deren Höhe sich am Kaufpreis orientiert.

Seit dem 1. Quartal 2017 sind die Quadratmeterpreise beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses im Kanton Genf um etwa 12 % gestiegen, im Vergleich zum Vorjahresquartal ist dies eine Veränderung von ±0 %.

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Angebotspreise für Wohnungen und Häuser pro m²
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Angebotspreise für Häuser
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Angebotspreise für Eigentumswohnungen

Entwicklung der Mietpreise im Kanton Genf

Der Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen und Häusern im Kanton Genf betrug im 4. Quartal 2021 im Schnitt CHF 33.40. Dies entspricht einer Änderung von +1 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und von +4 % zum 1. Quartal 2017.

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Angebotsmieten für Wohnungen und Häuser pro m²
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Angebotsmieten für Häuser
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Angebotsmieten für Eigentumswohnungen

Mieten und Angebotspreise für Immobilien nach Ort im Kanton Genf

Die Angebotspreise pro Quadratmeter für Häuser unterscheiden sich je nach Ort im Kanton Genf. Am teuersten sind Häuser in Vandoeuvres (CHF 15'045 pro m²), Chêne-Bougeries (CHF 14'909 pro m²) und Pregny-Chambésy (CHF 14'731 pro m²) während man in Vernier (CHF 10'965 pro m²), Bellevue (CHF 10'530 pro m²) und Satigny (CHF 9'554 pro m²) ein deutlich günstigeres Eigenheim erwerben kann.

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Angebotspreise pro Quadratmeter für Eigenheime in den teuersten und günstigsten Orten im Kanton Genf in den vergangenen 12 Monaten

Recht ähnlich sieht es bei den Mieten aus: Am teuersten wohnt man in Vandoeuvres (CHF 36.00 pro m²), Carouge (GE) (CHF 35.77 pro m²) und Cologny (CHF 35.00 pro m²) während man in Avully (CHF 26.00 pro m²), Perly-Certoux (CHF 25.66 pro m²) und Bardonnex (CHF 24.60 pro m²) deutlich günstiger mieten kann.

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Mieten pro Quadratmeter in den teuersten und günstigsten Orten im Kanton Genf in den vergangenen 12 Monaten
Angebotspreise für Wohnungen und Häuser, Bruttomonatsmieten für Mietobjekte pro m² der letzten 12 Monate verglichen mit den 12 Monaten davor
Gemeinde ●  Haus kaufen ●  Eigentumswohnung kaufen ●  Mieten
Preis pro m² Δ in 1 Jahr Preis pro m² Δ in 1 Jahr Miete pro m² Δ in 1 Jahr
Aire-la-Ville
Anières CHF 13'495 CHF 11'964
Avully CHF 26.00 +2 %
Avusy
Bardonnex CHF 10'509 CHF 24.60 -6 %
Bellevue CHF 10'530 CHF 29.92 -2 %
Bernex CHF 10'588 CHF 30.30 +3 %
Carouge (GE) CHF 13'122 CHF 35.77 +7 %
Cartigny
Chancy
Chêne-Bougeries CHF 14'909 CHF 14'434 CHF 32.27 ±0 %
Chêne-Bourg CHF 12'000 CHF 11'429 CHF 30.52 +2 %
Collex-Bossy CHF 29.88 -3 %
Collonge-Bellerive CHF 14'242 CHF 13'186 CHF 32.18 -3 %
Cologny CHF 15'769 CHF 35.00 +1 %
Confignon CHF 11'589 CHF 9'587 CHF 26.54 -5 %
Corsier (GE) CHF 11'447 CHF 32.20 -4 %
Dardagny
Genève CHF 11'669 CHF 14'636 CHF 34.98 +1 %
Genthod CHF 11'445 CHF 31.34 +2 %
Gy
Hermance
Jussy
Lancy CHF 11'871 CHF 11'310 CHF 28.72 -3 %
Le Grand-Saconnex CHF 12'606 CHF 11'503 CHF 31.97 +3 %
Meinier CHF 11'111
Meyrin CHF 10'220 CHF 30.19 +1 %
Onex CHF 12'142 CHF 11'846 CHF 28.50 ±0 %
Perly-Certoux CHF 9'426 CHF 25.66 -7 %
Plan-les-Ouates CHF 11'180 CHF 10'238 CHF 30.59 -1 %
Pregny-Chambésy CHF 14'731 CHF 13'370 CHF 34.00 -5 %
Puplinge CHF 9'450 CHF 26.22 -2 %
Satigny CHF 9'554 CHF 10'474 CHF 30.00 +8 %
Thônex CHF 11'999 CHF 10'570 CHF 28.65 -1 %
Troinex CHF 10'967 CHF 11'091 CHF 34.67 +2 %
Vandoeuvres CHF 15'045 CHF 36.00 +6 %
Vernier CHF 10'965 CHF 10'069 CHF 28.86 +1 %
Versoix CHF 11'465 CHF 10'748 CHF 30.54 -3 %
Veyrier CHF 12'087 CHF 11'544 CHF 29.19 -4 %

Allgemeine Informationen zum Kanton Genf

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Quelle: Wikipedia

Genf (schweizerdeutsch Gämf/Gänf, französisch Genève [ʒənɛv, ʒnɛv], frankoprovenzalisch Zeneva [ðəˈnɛva, ˈzɛnəva], italienisch Ginevra, rätoromanisch ), amtlich franz. République et Canton de Genève (Republik und Kanton Genf), ist ein Kanton der Schweiz. Er liegt in der frankophonen Romandie, zählt zur grenzüberschreitenden Metropolregion Genf-Lausanne und grenzt an Frankreich sowie an den Kanton Waadt. Der Hauptort ist die gleichnamige Stadt Genf.

Quelle: Wikipedia

Über ImmoMapper Analysen

ImmoMapper beobachtet und analysiert seit vielen Jahren den Schweizer Markt für Wohnimmobilien und berechnet jeden Monat Statistiken zu aktuellen Mieten und Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.

Die Daten stammen aus Immobilieninseraten die ImmoMapper von den grössten Schweizer Immobilienplattformen bezieht. Aus den Daten werden mittlere Angebotspreise und Angebotsmieten berechnet. Um einer Verzerrung aufgrund von Ausreissern mit sehr hohen Preisen vorzubeugen werden statt Durchschnittswerten die Mediane verwendet. Beim Median sind 50% der Preise der Vergleichsgruppe teurer und 50% der Preise billiger.

Die Immobilienmarktstatistik von ImmoMapper wird monatlich aktualisiert. Um den statistischen Fehler klein und die berechneten Werte sinnvoll zu halten werden Medianpreise werden nur dann angegeben, wenn es genügend Objekte für eine statistische Auswertung gibt.

Sämtliche Daten werden für allgemeine Informationszwecke zur Verfügung gestellt ohne eine Garantie auf Korrektheit oder Vollständigkeit. Schlussfolgerungen oder Maßnahmen auf der Grundlage dieser Daten liegen in der alleinigen Verantwortung des Nutzers.

Sonderfall: Zählung der Zimmer im Kanton Genf

Die Zimmer werden im Kanton Genf anders gezählt als im Rest der Schweiz. Im Kanton Genf zählt die Küche als Raum, während das in der übrigen Schweiz nicht der Fall ist. Dies bedeutet, dass z.B. eine 2,5-Zimmer-Wohnung in Zürich einer 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf entspricht.

Um die Statistiken schweizweit vergleichbar zu machen korrigiert ImmoMapper dies indem die Zimmeranzahl entsprechend korrigiert wird und eine 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf der Kategorie "2-2,5 Zimmer". zugeordnet wird. Dies gilt entsprechend für alle Wohnungen im Kanton Genf.

Quellen: [1],

Immobilienpreise in den grössten Gemeinden im Kanton Genf

Immobilienpreise in den grossen Städten

Immobilienmarktdaten nach Kanton


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