Immobilienpreise und Mietspiegel Kanton Freiburg Stand Januar 2022

Letzte Aktualisierung: 01.01.2022

●  Aktueller Quadratmeterpreis für Häuser
CHF 5'839/m²
+3 % in 12M
●  Aktueller Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen
CHF 5'665/m²
+1 % in 12M
●  Aktuelle Miete pro Quadratmeter
CHF 19.15/m²
±0 % in 12M
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Den Kauf eines Hauses schlug in den letzten zwölf Monaten im Kanton Freiburg mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 5'839 zu Buche. Verglichen mit den 12 Monaten davor entspricht dies einer Preisentwicklung von +3 %.

Eigentumswohnungen im Kanton Freiburg konnte man im vergangenen Jahr im Durchschnitt für einen Preis von CHF 5'665 pro Quadratmeter kaufen. Hier gab es eine Änderung von +1 % im Vergleich zum Vorjahr.

Anders sieht der Trend bei den Mietpreisen aus: Im Kanton Freiburg betragen die Mieten CHF 19.15 pro Quadratmeter und sind damit auf dem Vorjahresniveau.

Mittlere Wohnungsmieten

Mittlere Angebotsmieten für Wohnungen im Kanton Freiburg nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Wohnung Miete pro Monat Δ in 1 Jahr
1-1.5 Zimmer CHF 800.00 ±0 %
2-2.5 Zimmer CHF 1'240 +1 %
3-3.5 Zimmer CHF 1'500 -1 %
4-4.5 Zimmer CHF 1'765 -2 %
5-5.5 Zimmer CHF 1'970 -4 %

Mittlere Hauspreise

Mittlere Angebotspreise für Häuser im Kanton Freiburg nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Haus Preis Δ in 1 Jahr
4-4.5 Zimmer CHF 820'000 +5 %
5-5.5 Zimmer CHF 933'250 +5 %
6-6.5 Zimmer CHF 1'100'000 +5 %
7-7.5 Zimmer CHF 1'275'000 +2 %
8-8.5 Zimmer CHF 1'295'000 -4 %

Marktentwicklung für Wohneigentum im Kanton Freiburg

Beim Kauf einer Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) belief sich der mittlere Quadratmeterpreis im Kanton Freiburg im 4. Quartal 2021 auf CHF 5'850. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten – Maklergebühren, diverse Steuern und Kosten für den Notar samt Grundbucheintrag – deren Höhe sich am Kaufpreis orientiert.

Seit dem 1. Quartal 2017 sind die Quadratmeterpreise beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses im Kanton Freiburg um etwa 11 % gestiegen, im Vergleich zum Vorjahresquartal ist dies eine Veränderung von +3 %.

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Angebotspreise für Wohnungen und Häuser pro m²
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Angebotspreise für Häuser
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Angebotspreise für Eigentumswohnungen

Entwicklung der Mietpreise im Kanton Freiburg

Der Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen und Häusern im Kanton Freiburg betrug im 4. Quartal 2021 im Schnitt CHF 19.58. Dies entspricht einer Änderung von +2 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und von +4 % zum 1. Quartal 2017.

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Angebotsmieten für Wohnungen und Häuser pro m²
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Angebotsmieten für Häuser
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Angebotsmieten für Eigentumswohnungen

Mieten und Angebotspreise für Immobilien nach Ort im Kanton Freiburg

Die Angebotspreise pro Quadratmeter für Häuser unterscheiden sich je nach Ort im Kanton Freiburg. Am teuersten sind Häuser in Cheyres-Châbles (CHF 7'835 pro m²), Riaz (CHF 7'430 pro m²) und Châtel-Saint-Denis (CHF 7'162 pro m²) während man in Surpierre (CHF 4'346 pro m²), Plaffeien (CHF 3'875 pro m²) und Sorens (CHF 3'566 pro m²) ein deutlich günstigeres Eigenheim erwerben kann.

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Angebotspreise pro Quadratmeter für Eigenheime in den teuersten und günstigsten Orten im Kanton Freiburg in den vergangenen 12 Monaten

Recht ähnlich sieht es bei den Mieten aus: Am teuersten wohnt man in Châtel-Saint-Denis (CHF 22.00 pro m²), Matran (CHF 20.90 pro m²) und Granges-Paccot (CHF 20.80 pro m²) während man in Gurmels (CHF 15.94 pro m²), Bösingen (CHF 15.80 pro m²) und St. Ursen (CHF 15.56 pro m²) deutlich günstiger mieten kann.

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Mieten pro Quadratmeter in den teuersten und günstigsten Orten im Kanton Freiburg in den vergangenen 12 Monaten
Angebotspreise für Wohnungen und Häuser, Bruttomonatsmieten für Mietobjekte pro m² der letzten 12 Monate verglichen mit den 12 Monaten davor
Gemeinde ●  Haus kaufen ●  Eigentumswohnung kaufen ●  Mieten
Preis pro m² Δ in 1 Jahr Preis pro m² Δ in 1 Jahr Miete pro m² Δ in 1 Jahr
Attalens CHF 6'857 CHF 7'374 CHF 19.78 -1 %
Autigny CHF 16.29 -3 %
Avry CHF 19.23 +2 %
Bas-Intyamon CHF 17.64 +1 %
Belfaux CHF 5'958 CHF 19.91 ±0 %
Belmont-Broye CHF 5'619 CHF 5'455 CHF 18.39 -2 %
Billens-Hennens CHF 19.84 -1 %
Bois-d'Amont CHF 5'088 CHF 17.26 +4 %
Bösingen CHF 15.80 ±0 %
Bossonnens CHF 20.33 +2 %
Botterens
Broc CHF 5'541 CHF 5'177 CHF 18.87 +3 %
Bulle CHF 5'780 CHF 5'870 CHF 19.29 -1 %
Châtel-Saint-Denis CHF 7'162 CHF 6'233 CHF 22.00 +4 %
Châtel-sur-Montsalvens
Châtonnaye CHF 18.46 ±0 %
Chénens CHF 19.50 +9 %
Cheyres-Châbles CHF 7'835 CHF 18.67 -1 %
Corbières
Corminboeuf CHF 6'625 CHF 6'714 CHF 19.76 +3 %
Cottens (FR) CHF 18.27 ±0 %
Courgevaux
Courtepin CHF 5'443 CHF 4'882 CHF 18.38 -5 %
Cressier (FR) CHF 18.12 ±0 %
Crésuz CHF 6'351
Cugy (FR) CHF 19.86 +3 %
Delley-Portalban CHF 6'846 CHF 19.80
Düdingen CHF 5'636 CHF 18.92 -1 %
Echarlens
Estavayer CHF 5'961 CHF 5'372 CHF 18.75 ±0 %
Fétigny CHF 20.15 +5 %
Fribourg CHF 6'589 CHF 6'082 CHF 20.38 -1 %
Gibloux CHF 5'379 CHF 5'224 CHF 17.63 -2 %
Giffers CHF 18.16 -3 %
Givisiez CHF 6'183 CHF 18.46 -2 %
Gletterens
Granges-Paccot CHF 6'022 CHF 20.80 -1 %
Granges (Veveyse)
Grolley CHF 17.79 -1 %
Gruyères CHF 4'989 CHF 18.33 -2 %
Gurmels CHF 6'387 CHF 5'180 CHF 15.94 -3 %
Hauterive (FR) CHF 18.59 -1 %
Haut-Intyamon CHF 16.36 -5 %
Kerzers CHF 5'662 CHF 6'673 CHF 19.10 +1 %
La Brillaz CHF 18.39 -2 %
La Roche CHF 4'803
La Sonnaz CHF 18.54 +3 %
La Verrerie CHF 19.81 -1 %
Le Mouret CHF 5'484 CHF 5'222 CHF 18.50 +8 %
Le Pâquier (FR) CHF 4'430
Les Montets CHF 20.48 -1 %
Lully (FR) CHF 6'222 CHF 16.75 -4 %
Marly CHF 6'184 CHF 19.66 +5 %
Marsens CHF 19.84 +10 %
Massonnens
Matran CHF 20.90 +3 %
Mézières (FR) CHF 18.64 +9 %
Misery-Courtion CHF 17.89 ±0 %
Montagny (FR) CHF 5'425 CHF 5'257 CHF 18.21 -1 %
Montet (Glâne) CHF 5'246
Mont-Vully CHF 6'000 CHF 6'588 CHF 19.96 ±0 %
Murten CHF 19.85 ±0 %
Neyruz (FR) CHF 6'406 CHF 6'023 CHF 18.85 +1 %
Nuvilly
Plaffeien CHF 3'875 CHF 16.00 ±0 %
Plasselb
Pont-en-Ogoz CHF 18.77 -1 %
Prez CHF 5'683 CHF 5'266 CHF 17.35 -2 %
Remaufens
Riaz CHF 7'430 CHF 5'880 CHF 19.60 +1 %
Romont (FR) CHF 4'542 CHF 5'641 CHF 19.75 -4 %
Rue CHF 17.96 -2 %
Saint-Aubin (FR) CHF 16.73 -10 %
Saint-Martin (FR)
Sâles
Schmitten (FR) CHF 17.78 +3 %
Semsales CHF 18.28 ±0 %
Siviriez CHF 5'459 CHF 19.02 +1 %
Sorens CHF 3'566 CHF 19.32 +6 %
St. Silvester CHF 5'294
St. Ursen CHF 15.56 -9 %
Surpierre CHF 4'346
Tafers CHF 16.75 -4 %
Tentlingen CHF 17.38 -4 %
Torny CHF 5'007 CHF 20.00 +12 %
Treyvaux CHF 15.98 ±0 %
Ueberstorf CHF 16.90 +5 %
Ursy CHF 18.26 -6 %
Val-de-Charmey CHF 5'931 CHF 5'657 CHF 17.21 ±0 %
Vallon CHF 6'107
Vaulruz
Villars-sur-Glâne CHF 7'397 CHF 19.39 ±0 %
Villaz CHF 17.15 ±0 %
Villorsonnens CHF 19.46 +7 %
Vuadens CHF 6'976 CHF 19.18 +2 %
Vuisternens-devant-Romont CHF 4'714 CHF 20.25 +14 %
Wünnewil-Flamatt CHF 17.13 -4 %

Allgemeine Informationen zum Kanton Freiburg

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Quelle: Wikipedia

Freiburg (Kürzel FR; schweizerdeutsch Frybùrg, französisch Fribourg, italienisch Friburgo, rätoromanisch , frankoprovenzalisch ) ist ein Kanton im Westen der Schweiz. Er gehört sowohl der frankophonen Romandie als auch der Deutschschweiz an. Etwa zwei Drittel der Bevölkerung sprechen Französisch und knapp ein Drittel Deutsch, womit Freiburg zusammen mit den Kantonen Bern, Wallis und Graubünden, zu den offiziell mehrsprachigen Kantonen gehört. Der Hauptort ist die gleichnamige Stadt Freiburg (frz. Fribourg).

Quelle: Wikipedia

Über ImmoMapper Analysen

ImmoMapper beobachtet und analysiert seit vielen Jahren den Schweizer Markt für Wohnimmobilien und berechnet jeden Monat Statistiken zu aktuellen Mieten und Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.

Die Daten stammen aus Immobilieninseraten die ImmoMapper von den grössten Schweizer Immobilienplattformen bezieht. Aus den Daten werden mittlere Angebotspreise und Angebotsmieten berechnet. Um einer Verzerrung aufgrund von Ausreissern mit sehr hohen Preisen vorzubeugen werden statt Durchschnittswerten die Mediane verwendet. Beim Median sind 50% der Preise der Vergleichsgruppe teurer und 50% der Preise billiger.

Die Immobilienmarktstatistik von ImmoMapper wird monatlich aktualisiert. Um den statistischen Fehler klein und die berechneten Werte sinnvoll zu halten werden Medianpreise werden nur dann angegeben, wenn es genügend Objekte für eine statistische Auswertung gibt.

Sämtliche Daten werden für allgemeine Informationszwecke zur Verfügung gestellt ohne eine Garantie auf Korrektheit oder Vollständigkeit. Schlussfolgerungen oder Maßnahmen auf der Grundlage dieser Daten liegen in der alleinigen Verantwortung des Nutzers.

Sonderfall: Zählung der Zimmer im Kanton Genf

Die Zimmer werden im Kanton Genf anders gezählt als im Rest der Schweiz. Im Kanton Genf zählt die Küche als Raum, während das in der übrigen Schweiz nicht der Fall ist. Dies bedeutet, dass z.B. eine 2,5-Zimmer-Wohnung in Zürich einer 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf entspricht.

Um die Statistiken schweizweit vergleichbar zu machen korrigiert ImmoMapper dies indem die Zimmeranzahl entsprechend korrigiert wird und eine 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf der Kategorie "2-2,5 Zimmer". zugeordnet wird. Dies gilt entsprechend für alle Wohnungen im Kanton Genf.

Quellen: [1],

Immobilienpreise in den grössten Gemeinden im Kanton Freiburg

Immobilienpreise in den grossen Städten

Immobilienmarktdaten nach Kanton


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