Immobilienpreise und Mietspiegel Kanton Appenzell Ausserrhoden Stand Oktober 2021

Letzte Aktualisierung: 01.10.2021

●  Aktueller Quadratmeterpreis für Häuser
CHF 5'500/m²
+3 % in 12M
●  Aktueller Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen
CHF 5'991/m²
+6 % in 12M
●  Aktuelle Miete pro Quadratmeter
CHF 16.88/m²
+1 % in 12M
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Den Kauf eines Hauses schlug in den letzten zwölf Monaten im Kanton Appenzell Ausserrhoden mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 5'500 zu Buche. Verglichen mit den 12 Monaten davor entspricht dies einer Preisentwicklung von +3 %.

Eigentumswohnungen im Kanton Appenzell Ausserrhoden konnte man im vergangenen Jahr im Durchschnitt für einen Preis von CHF 5'991 pro Quadratmeter kaufen. Hier gab es eine Änderung von +6 % im Vergleich zum Vorjahr.

Dieser Trend spiegelt sich auch in den Mietpreisen wider: Im Kanton Appenzell Ausserrhoden sind die Mieten im letzten Jahr um 1 % gestiegen auf aktuell CHF 16.88 pro Quadratmeter.

Mittlere Wohnungsmieten

Mittlere Angebotsmieten für Wohnungen im Kanton Appenzell Ausserrhoden nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Wohnung Miete pro Monat Δ in 1 Jahr
1-1.5 Zimmer CHF 750.00 +4 %
2-2.5 Zimmer CHF 1'050 -2 %
3-3.5 Zimmer CHF 1'350 -1 %
4-4.5 Zimmer CHF 1'500 -3 %
5-5.5 Zimmer CHF 1'750 -2 %

Mittlere Hauspreise

Mittlere Angebotspreise für Häuser im Kanton Appenzell Ausserrhoden nach Zimmeranzahl. Vergleich der letzten 12 Monate mit den 12 Monaten davor.
Haus Preis Δ in 1 Jahr
4-4.5 Zimmer CHF 760'000 -4 %
5-5.5 Zimmer CHF 980'000 +27 %
6-6.5 Zimmer CHF 1'090'000 +25 %
7-7.5 Zimmer CHF 1'200'000 +9 %

Marktentwicklung für Wohneigentum im Kanton Appenzell Ausserrhoden

Beim Kauf einer Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) belief sich der mittlere Quadratmeterpreis im Kanton Appenzell Ausserrhoden im 3. Quartal 2021 auf CHF 5'735. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten – Maklergebühren, diverse Steuern und Kosten für den Notar samt Grundbucheintrag – deren Höhe sich am Kaufpreis orientiert.

Seit dem 1. Quartal 2017 sind die Quadratmeterpreise beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses im Kanton Appenzell Ausserrhoden etwa gleich geblieben, im Vergleich zum Vorjahresquartal ist dies eine Veränderung von +5 %.

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Angebotspreise für Wohnungen und Häuser pro m²
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Angebotspreise für Häuser
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Angebotspreise für Eigentumswohnungen

Entwicklung der Mietpreise im Kanton Appenzell Ausserrhoden

Der Quadratmeterpreis bei Mietwohnungen und Häusern im Kanton Appenzell Ausserrhoden betrug im 3. Quartal 2021 im Schnitt CHF 16.80. Dies entspricht einer Änderung von -2 % im Vergleich zum Vorjahresquartal und von +2 % zum 1. Quartal 2017.

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Angebotsmieten für Wohnungen und Häuser pro m²
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Angebotsmieten für Häuser
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Angebotsmieten für Eigentumswohnungen

Mieten und Angebotspreise für Immobilien nach Ort im Kanton Appenzell Ausserrhoden

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Angebotspreise pro Quadratmeter für Eigenheime in den teuersten und günstigsten Orten im Kanton Appenzell Ausserrhoden in den vergangenen 12 Monaten

Recht ähnlich sieht es bei den Mieten aus: Am teuersten wohnt man in Waldstatt (CHF 19.39 pro m²), Speicher (CHF 18.26 pro m²) und Trogen (CHF 18.00 pro m²) während man in Urnäsch (CHF 15.85 pro m²), Gais (CHF 15.26 pro m²) und Walzenhausen (CHF 14.94 pro m²) deutlich günstiger mieten kann.

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Mieten pro Quadratmeter in den teuersten und günstigsten Orten im Kanton Appenzell Ausserrhoden in den vergangenen 12 Monaten
Angebotspreise für Wohnungen und Häuser, Bruttomonatsmieten für Mietobjekte pro m² der letzten 12 Monate verglichen mit den 12 Monaten davor
Gemeinde ●  Haus kaufen ●  Eigentumswohnung kaufen ●  Mieten
Preis pro m² Δ in 1 Jahr Preis pro m² Δ in 1 Jahr Miete pro m² Δ in 1 Jahr
Bühler CHF 5'565 CHF 17.01 +3 %
Gais CHF 15.26 -1 %
Grub (AR)
Heiden CHF 6'813 CHF 17.72 ±0 %
Herisau CHF 4'948 CHF 5'200 CHF 16.57 -3 %
Lutzenberg CHF 17.52 +8 %
Reute (AR)
Speicher CHF 7'966 CHF 18.26 +3 %
Teufen (AR) CHF 6'377 CHF 7'083 CHF 17.75 -4 %
Trogen CHF 18.00 +6 %
Urnäsch CHF 15.85 ±0 %
Wald (AR)
Waldstatt CHF 19.39 +9 %
Walzenhausen CHF 5'163 CHF 14.94 +1 %
Wolfhalden

Allgemeine Informationen zum Kanton Appenzell Ausserrhoden

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Quelle: Wikipedia

Appenzell Ausserrhoden (Kürzel AR; im örtlichen Schweizerdeutsch Appezell Osserode, französisch Appenzell Rhodes-Extérieures, italienisch Appenzello Esterno, rätoromanisch ) ist ein Kanton im Nordosten der Deutschschweiz. Der Kanton zählt zur Region Nordostschweiz und zur Grossregion Ostschweiz. Der Regierungs-, Parlaments- und seit Ende November 2012 der Polizeisitz befinden sich in Herisau, Gerichtssitz ist weiterhin Trogen.

Quelle: Wikipedia

Über ImmoMapper Analysen

ImmoMapper beobachtet und analysiert seit vielen Jahren den Schweizer Markt für Wohnimmobilien und berechnet jeden Monat Statistiken zu aktuellen Mieten und Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser.

Die Daten stammen aus Immobilieninseraten die ImmoMapper von den grössten Schweizer Immobilienplattformen bezieht. Aus den Daten werden mittlere Angebotspreise und Angebotsmieten berechnet. Um einer Verzerrung aufgrund von Ausreissern mit sehr hohen Preisen vorzubeugen werden statt Durchschnittswerten die Mediane verwendet. Beim Median sind 50% der Preise der Vergleichsgruppe teurer und 50% der Preise billiger.

Die Immobilienmarktstatistik von ImmoMapper wird monatlich aktualisiert. Um den statistischen Fehler klein und die berechneten Werte sinnvoll zu halten werden Medianpreise werden nur dann angegeben, wenn es genügend Objekte für eine statistische Auswertung gibt.

Sämtliche Daten werden für allgemeine Informationszwecke zur Verfügung gestellt ohne eine Garantie auf Korrektheit oder Vollständigkeit. Schlussfolgerungen oder Maßnahmen auf der Grundlage dieser Daten liegen in der alleinigen Verantwortung des Nutzers.

Sonderfall: Zählung der Zimmer im Kanton Genf

Die Zimmer werden im Kanton Genf anders gezählt als im Rest der Schweiz. Im Kanton Genf zählt die Küche als Raum, während das in der übrigen Schweiz nicht der Fall ist. Dies bedeutet, dass z.B. eine 2,5-Zimmer-Wohnung in Zürich einer 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf entspricht.

Um die Statistiken schweizweit vergleichbar zu machen korrigiert ImmoMapper dies indem die Zimmeranzahl entsprechend korrigiert wird und eine 3,5-Zimmer-Wohnung in Genf der Kategorie "2-2,5 Zimmer". zugeordnet wird. Dies gilt entsprechend für alle Wohnungen im Kanton Genf.

Quellen: [1],

Immobilienpreise in den grössten Gemeinden im Kanton Appenzell Ausserrhoden

Immobilienpreise in den grossen Städten

Immobilienmarktdaten nach Kanton


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